Федералка — Израиль 2014-2016

Комментариев нет

1. сегодня приняли закон, поднимайший штраф за разговор по мобильнику во время вождения ц 60-500 до 300-1000.

   Also, novice drivers convicted of distracted driving will now face the following licence suspensions:

   First conviction: 30 day suspension
   Second conviction: 90 day suspension
   Third conviction: licence cancellation. Driver must return to the start of Ontario’s graduated licensing program

2. The average price for a detached home in metro Toronto now tops $1.1 million, the city’s real estate board said Wednesday – a figure approaching 20 per cent more than what the same piece of property cost a year ago.
   http://globalnews.ca/news/2034219/home- … e-surging/

3. [quote="Alexander":2rvut5q0]The average price for a detached home in metro Toronto now tops $1.1 million, the city’s real estate board said Wednesday – a figure approaching 20 per cent more than what the same piece of property cost a year ago.
   http://globalnews.ca/news/2034219/home- … e-surging/[/quote:2rvut5q0]

   ага. сумасшествие полное. массовый психоз. дома продаются в течение недели, с малтипл офер, по цене, превышающей на 50-100К запрашиваемую…
   вот, вдогонку еще 3 статейки от СВС:
   1. [url=http://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-vancouver-house-prices-soar-amid-spring-rush-1.3098689:2rvut5q0]тревожное овервью[/url:2rvut5q0]
   2. [url=http://www.cbc.ca/news/business/overvalued-home-prices-could-put-new-owners-at-risk-1.3042790:2rvut5q0]опастность для новых (и вообще любых) домовладельцев с моргиджами[/url:2rvut5q0]
   3. [url=http://www.cbc.ca/news/business/house-prices-may-stay-high-in-canada-here-s-why-1.3095421:2rvut5q0]почему "пузырь" нифига не лопнет и цены продолжат расти[/url:2rvut5q0]

   от себя процитирую мнение моего близкого друга, с которым полтора часа назад мы эту тему обсуждали:
   "вот в Израиле — это настоящий "пузырь", чувак, потому что там строят мало, не там, куда люди готовы ехать жить и не то, что люди могут относительно безболезненно купить. потому, что оттуда отток жителей больше, чем приток новых. а еще потому, что там уже цены на пределе человеческих возможностей. или даже за пределом. и то — не лопается, хотя все этого ждут уже годами.
   а у нас — этот "пузырь" — это не пузырь. сюда постоянно приезжают иммигранты. в больших количествах, чем строят. и у них дохрена денег… поэтому, до предела еще далеко.
   и поэтому тот, кто последние несколько лет сидит на ренте и ждет "лопанья пузыря", уже просидели свои даунпейменты и им нифига не светит в обозримом будущем.
   если есть хоть малейшая возможность — надо покупать, прямо сейчас. потому что дальше будет только тяжелее это сделать.
   Igal • 8:37 AM"

   я полностью согласен с этим мнением… и поэтому меня оно напрягает.

4. Марк, я не очень поняла почему рост цен на жилье тебя напрягает. Обьясни.

5. он и меня напрягает.
   он всех напрягать должен.
   Сильно утрируя, вместо мороженного детям надо будет платить за жилье.
   Ну или вместо отпуска.

6. [quote="olgora":13im8blt]Марк, я не очень поняла почему рост цен на жилье тебя напрягает. Обьясни.[/quote:13im8blt]

   потому что в какой-то момент мне надо будет разделить двоих подросших детей по разным спальням. а одной спальни мне не хватает.
   и при сохранении нынешних тенденций, еще долго хватать не будет. потому что цены растут в процентном отношении и чем дороже дом, тем больше ценовой гап между ним и ценой на мой домик. и потом, даже при 25-30% даунпейменте, который я сейчас мог бы дать, моргидж уже становится астрономическим (подумаешь, какие-нибудь 550-650К!) и его ведь потом надо ежемесячно выплачивать… есть пределы совершенству.
   а если будет кризис, то про это вообще можно будет забыть на долгие годы. и как бы вообще своей крыши над головой не лишиться. кризис — это злая хрень…

7. Да ладно, Марк, не боись, переедите к нам, с АлександерОм, группово,а то он один ехать не хочет, боиЦЦа, да и фондю он с тобой кушать привык… А так и нам хорошо, веселее..

8. [quote="sofigal":b61c34fa]Да ладно, Марк, не боись, переедите к нам, с АлександерОм, группово,а то он один ехать не хочет, боиЦЦа, да и фондю он с тобой кушать привык… А так и нам хорошо, веселее..[/quote:b61c34fa]

   ну да, вот только и останется… ))))
   за то — какие дворцы мы себе у вас отхватим/отгрохаем!
   или лучше не так. что-нибудь скромное и можно не работать. ибо будет всё равно негде. ))))

9. [quote="Markony":10sf1oz9][quote="olgora":10sf1oz9]Марк, я не очень поняла почему рост цен на жилье тебя напрягает. Обьясни.[/quote:10sf1oz9]

   потому что в какой-то момент мне надо будет разделить двоих подросших детей по разным спальням. а одной спальни мне не хватает.
   и при сохранении нынешних тенденций, еще долго хватать не будет. потому что цены растут в процентном отношении и чем дороже дом, тем больше ценовой гап между ним и ценой на мой домик. и потом, даже при 25-30% даунпейменте, который я сейчас мог бы дать, моргидж уже становится астрономическим (подумаешь, какие-нибудь 550-650К!) и его ведь потом надо ежемесячно выплачивать… есть пределы совершенству.
   а если будет кризис, то про это вообще можно будет забыть на долгие годы. и как бы вообще своей крыши над головой не лишиться. кризис — это злая хрень… [/quote:10sf1oz9]
   Ясно. Странно, что есть гап между ценами на средний домик и дорогой. Разве они не растут более-менее параллельно? Я тебе верю, просто мне это кажется странным. Сколько всего спален у вас в доме?

10. Второй вариант лучше…живи себе пузо чеши…ну на пропитание все таки можно заработать будет( я надеюсь)Ну а вообще, честно, все очень и очень дорого, даже здесь, и вроде по мелочам- нормально, но всумме- много.И хоть мы вдвоем работаем и не за минимум, и дочка тоже работает, но все впритык. В Торонто мы не смогли, мы и тут еле еле можем.А зарабатывать больше тоже не сможем- все у нас фиксированно, что там, что здесь

11. [b:1pg2hijk]olgora[/b:1pg2hijk]
    ну разумеется на таунхаузы растут цены помедленнее.
    Но давай предположим что одинакого.
    Дом за 500К подорожал на 10% и дом за миллион на 10%.
    Чуешь разницу?

12. Что ты от темы отходишь- вы едите или нет?!

13. [quote="sofigal":2vc8ei22]Что ты от темы отходишь- вы едите или нет?![/quote:2vc8ei22]
    не мешай, я уже в пути в Квебек, нельзя печатать на ходу.

14. Праальна, добро пожаловать! Тут тоже может быть все очень и очень хорошо, а главное- дешевле( пока). В разы! А серьезно- вам сам бог велел сейчас разыграть ситуацию под себя. Такой издамнут тоже не каждый раз выпадает.

15. [quote="Alexander":1a5ecc8a][b:1a5ecc8a]olgora[/b:1a5ecc8a]
    ну разумеется на таунхаузы растут цены помедленнее.
    Но давай предположим что одинакого.
    Дом за 500К подорожал на 10% и дом за миллион на 10%.
    Чуешь разницу?[/quote:1a5ecc8a]
    Теперь ясно, спасибо. Умножила, посчитала, поняла.

16. Дубль

17. [quote="olgora":oy9r1qzy]
    Ясно. Странно, что есть гап между ценами на средний домик и дорогой. Разве они не растут более-менее параллельно? Я тебе верю, просто мне это кажется странным. Сколько всего спален у вас в доме?[/quote:oy9r1qzy]

    ну, про гап Александр разъяснил.
    у нас — 3 спальни наверху и 1 в бейсменте. но в бейсменте можно разве что гостей на короткий срок разместить. постоянно там жить несколько депрессивно.
    мы, по правде говоря, когда мы покупали этот дом, рассчитывали пожить в нем лет 5 (3 из них прошли фактически) и потом проапгрейдиться сразу уже на то, что надо. но сейчас смотрим на взрывные тенденции роста цен и понимаем, что либо надо планы эти предворять в жизнь прямо сейчас, либо забыть о них до наступления чуда. третий вариант — отъехать в тьмутаракань, что даже не рассматривается.
    вот мы и в непонятках, как дальше быть. но решать надо прямо сейчас, потому что еще чуток и будет поздно (если уже не…)

18. Как то страшно влазить в огромные суммы долга не зная( точнее, предполагая) что будет с рынком труда в частном секторе.Риск остаться совсем без ничего.Тьматаракань тоже не очень. В самом Монреале для обычного человека жить негде( а там где можно ооочень дорого 1,5-2 милл. плюс), но вот в окрестностях очень даже можно хорошее что то найти.

19. [quote="Markony":2ywifh96][quote="olgora":2ywifh96]
    Ясно. Странно, что есть гап между ценами на средний домик и дорогой. Разве они не растут более-менее параллельно? Я тебе верю, просто мне это кажется странным. Сколько всего спален у вас в доме?[/quote:2ywifh96]

    ну, про гап Александр разъяснил.
    у нас — 3 спальни наверху и 1 в бейсменте. но в бейсменте можно разве что гостей на короткий срок разместить. постоянно там жить несколько депрессивно.
    мы, по правде говоря, когда мы покупали этот дом, рассчитывали пожить в нем лет 5 (3 из них прошли фактически) и потом проапгрейдиться сразу уже на то, что надо. но сейчас смотрим на взрывные тенденции роста цен и понимаем, что либо надо планы эти предворять в жизнь прямо сейчас, либо забыть о них до наступления чуда. третий вариант — отъехать в тьмутаракань, что даже не рассматривается.
    вот мы и в непонятках, как дальше быть. но решать надо прямо сейчас, потому что еще чуток и будет поздно (если уже не…)[/quote:2ywifh96]
    А тьматараканья — это где у вас? Ну или где её границы начинаются?
    Любят Торонто китайцы, считая его рынок недвижимости надёжным и посему привлекательным, поэтому и цены как грибы… скоро все соседи наряду с богатыми еареями будут китайцы у вас. Придётся бежать на север…

20. [quote="sofigal":j2i87i4c]Как то страшно влазить в огромные суммы долга не зная( точнее, предполагая) что будет с рынком труда в частном секторе.Риск остаться совсем без ничего.Тьматаракань тоже не очень. В самом Монреале для обычного человека жить негде( а там где можно ооочень дорого 1,5-2 милл. плюс), но вот в окрестностях очень даже можно хорошее что то найти.[/quote:j2i87i4c]
    да, страшно. но выбора нет. так или иначе, если случится кризис, все огребут по полной и большинство останется без ничего. но нет никаких предпосылок для кризиса. потенциал всё еще очень высок у покупателей. и спрос опережает предложение, особенно, в таких популярных и востребованных районах, как наш…

21. для кризиса предпосылки есть: экономика слабая, бензин дешевый. Так что упасть может, и тут небегут Китайцы с наличкой.
    Далее самый худший из возможных сценариев: дорогая недвижимость и кризис в экономике.
    Это будет [b:38x716vg]Жопа[/b:38x716vg].

22. [quote="Alexander":3l3z8hi3]для кризиса предпосылки есть: экономика слабая, бензин дешевый. Так что упасть может, и тут небегут Китайцы с наличкой.
    Далее самый худший из возможных сценариев: дорогая недвижимость и кризис в экономике.
    Это будет [b:3l3z8hi3]Жопа[/b:3l3z8hi3].[/quote:3l3z8hi3]

    угу. большая, волосатая. полноценная.

23. [quote="Markony":28kfdziq][quote="Alexander":28kfdziq]для кризиса предпосылки есть: экономика слабая, бензин дешевый. Так что упасть может, и тут небегут Китайцы с наличкой.
    Далее самый худший из возможных сценариев: дорогая недвижимость и кризис в экономике.
    Это будет [b:28kfdziq]Жопа[/b:28kfdziq].[/quote:28kfdziq]

    угу. большая, волосатая. полноценная. [/quote:28kfdziq]

    Харэ запугивать потенциальных иммигрантов. Я вас почитала, и опять ехать передумала. А вчера еще хотела:))

24. [quote="colibri_bird":1650o97c][quote="Markony":1650o97c][quote="Alexander":1650o97c]для кризиса предпосылки есть: экономика слабая, бензин дешевый. Так что упасть может, и тут небегут Китайцы с наличкой.
    Далее самый худший из возможных сценариев: дорогая недвижимость и кризис в экономике.
    Это будет [b:1650o97c]Жопа[/b:1650o97c].[/quote:1650o97c]

    угу. большая, волосатая. полноценная. [/quote:1650o97c]

    Харэ запугивать потенциальных иммигрантов. Я вас почитала, и опять ехать передумала. А вчера еще хотела:))[/quote:1650o97c]
    Мой недавний совет печатать деньги был хоть и ценичный, но практичный.
    меньше иммигрантов — доступнее жилье!

    Если серьезно , я до этого года не жалел что купил не отдельный дом а половинку, несмотря на обещание брокера дать мне ипотеку чуть ли в пол-миллиона. Тогда реально пришлось бы почти пол месячной зарплаты отдавать на погашение, ну может 45%.
    пару месяцев назад начал задумываться может и стоило пойти на эту аферу…
    Или уехать подальше, в 50 мин езды на поезде в пригороде Ошава целый дом от билдера стоил дешевле моей половинки.

25. Я пять страниц назад писала про китайцев, скупающих дома в Утремоне. То, что происходит в Торонто, в Монреале, в Ванкувере-это все одно и то же явление. Китайцы-миллионеры /миллиардеры едут и скупают или просто скупают, но не едут сюда. В Ванкувере народ петицию писал, просил ограничить продажу недвижимости иностранцам, да кто будет читать эти петиции когда такое бабло в страну притекло.
    http://metronews.ca/news/vancouver/1365 … ing-rally/
    Вот это прочтите, в статье указано сколько они платят и переплачивают. Это удивительно!
    http://globalnews.ca/news/1955669/vanco … ing-price/

26. [quote="Alexander":2jacmptu][quote="roksana":2jacmptu]Как давно я тут не была. Соскучилась!!! [/quote:2jacmptu]
    с тебя штрафной ПОСТ.Рассказывай![/quote:2jacmptu] Ой, Сашенька увидела "штрафной" в глазах помутнело. Ну а в принципе спасибо, всё супер. Вот уже почти три года тут…

27. [quote="Alexander":3280ehjw][quote="colibri_bird":3280ehjw][quote="Markony":3280ehjw][quote="Alexander":3280ehjw]для кризиса предпосылки есть: экономика слабая, бензин дешевый. Так что упасть может, и тут небегут Китайцы с наличкой.
    Далее самый худший из возможных сценариев: дорогая недвижимость и кризис в экономике.
    Это будет [b:3280ehjw]Жопа[/b:3280ehjw].[/quote:3280ehjw]

    угу. большая, волосатая. полноценная. [/quote:3280ehjw]

    Харэ запугивать потенциальных иммигрантов. Я вас почитала, и опять ехать передумала. А вчера еще хотела:))[/quote:3280ehjw]
    Мой недавний совет печатать деньги был хоть и ценичный, но практичный.
    меньше иммигрантов — доступнее жилье!

    Если серьезно , я до этого года не жалел что купил не отдельный дом а половинку, несмотря на обещание брокера дать мне ипотеку чуть ли в пол-миллиона. Тогда реально пришлось бы почти пол месячной зарплаты отдавать на погашение, ну может 45%.
    пару месяцев назад начал задумываться может и стоило пойти на эту аферу…
    Или уехать подальше, в 50 мин езды на поезде в пригороде Ошава целый дом от билдера стоил дешевле моей половинки.[/quote:3280ehjw]

    ну расскажите мне плз, а как там с квартирами дело обстоит, не изменилось? Раньше мне говорили, что 3 бедрум кондо хорошее в приличном месте стоит как дом, только в нем места очень мало (интересно, а как вы все раньше в квартирах жили? ). А теперь какое соотношение цен? Кондо дорожают медленнее домов? Или я вообще какую-то ерунду спрашиваю?:)))
    Я в доме жить не хочу, если есть приемлемая альтернатива. А она есть?

    п.с. все рассуждения владельцев одной единственной недвижимости про то, как они заработали денег на поднятии цен вообще какие-то смешные, потому что, если ваш дом вырос в цене, так и другие тоже. Ну продали вы свой дом за больше, чем купили, ну и что? На улице будете жить или снимать? так на сьем тоже цены растут. А если купить что-то лучшее вместо проданого, то все равно надо доплачивать. По-моему, заработать можно только если у тебя есть деньги на доп. дом. Тогда да, купил дешево, продал дорого, действительно есть прибыль. То, что на мой взгляд действительно важно, так это купить вот эту одну первую недвижимость и понимать, что это не для заработать, а чтобы спокойно жить:))) и если появятся доп. деньги, то поменять ее с доплатой на что-то, что вам кажется лучше/новее.
    Я лично для себя давно решила, что при ограниченном бюджете, когда стоит выбор купить дом/квартиру получше и отказывать себе во всем или жилье поменьше и поскромнее, но иметь возможность путешествовать и развлекаться — я однозначно выбираю второе. Хочу жить сейчас, а не думать про то, как мои дети получат наследство после моей смерти:) Я им лучше при жизни покажу мир и дам хорошую базу образовательную, чем буду вбухивать свoю зарплату в "четыре стены". Вот такой risks and priorities management:)Пока моя модель себя оправдывает:))) У нас есть несколько знакомых, которые понабирали машкант миллион + и сидят теперь в своих квартирах/домах. И это сейчас рибит низкий, как только он поднимется — возвраты вырастут естественно. Мы тут подумали и решили, что ну его нафиг. И продолжаем изучать мир не по телевизору, а вживую. И жить в своей ненавороченной квартире:) Водка, кстати, что в старой квартире, что в новой, пьется одинаково.

28. [i:2rr86sgg][color=#000080:2rr86sgg]В Ванкувере купить свой дом уже стало из мира фантастики…. ну если только в лото выйграть.
    Дома за 1.5-2 миллиона продаются , как булочки , причем накидывают $100 000 больше заявленной суммы…
    Покупают в основном китайцы, которые даже и не в Канаде. Народ пишет петиции в парламент, просит внести налог на спекуляцию (такой налог уже действует в Австралии)
    только вот если они 100К накидывают больше заявленной суммы, что для них этот смешной налог…
    А недвижимость всё продолжает расти и расти. [b:2rr86sgg]Ибо Ванкувер всё таки является единственным место в Канаде с нормальным климатом[/b:2rr86sgg] и уникальным стилем жизни… народ валит сюда толпами как и из Канады, так и со всего мира .[/color:2rr86sgg] [/i:2rr86sgg]

    [youtube:2rr86sgg]F750S22LZoU[/youtube:2rr86sgg][youtube:2rr86sgg]d92aaOdxkjQ[/youtube:2rr86sgg][youtube:2rr86sgg]MJbXQQp-qCE[/youtube:2rr86sgg]

29. double

30. [quote="Eden":27c5gzyt][i:27c5gzyt][color=#000080:27c5gzyt]В Ванкувере купить свой дом уже стало из мира фантастики…. ну если только в лото выйграть.
    Дома за 1.5-2 миллиона продаются , как булочки , причем накидывают $100 000 больше заявленной суммы…
    Покупают в основном китайцы, которые даже и не в Канаде. Народ пишет петиции в парламент, просит внести налог на спекуляцию (такой налог уже действует в Австралии)
    только вот если они 100К накидывают больше заявленной суммы, что для них этот смешной налог…
    А недвижимость всё продолжает расти и расти. [b:27c5gzyt]Ибо Ванкувер всё таки является единственным место в Канаде с нормальным климатом[/b:27c5gzyt] и уникальным стилем жизни… народ валит сюда толпами как и из Канады, так и со всего мира .[/color:27c5gzyt] [/i:27c5gzyt]
    [/quote:27c5gzyt]
    Поскольку тут на форуме большинство не богатые китайцы, а простые израильтяне, то Ванкувер не очень актуальная опция. По большей части народ интересуется Торонто или Монреалем.

31. [quote="colibri_bird":sz3jj6d6]Поскольку тут на форуме большинство не богатые китайцы, а простые израильтяне, то Ванкувер не очень актуальная опция. По большей части народ интересуется Торонто или Монреалем.[/quote:sz3jj6d6]
    [i:sz3jj6d6][color=#000080:sz3jj6d6]я как бы не вам лично это запостил ,любезнейшая ,да и потом народ бывает разный и средства у каждого разные… Но в одном с вами соглашусь, без бабосиков в Ванкувер лучше не ехать… [/color:sz3jj6d6] [/i:sz3jj6d6]

32. [quote="Eden"][i][color=#000080]В Ванкувере купить свой дом уже стало из мира фантастики…. ну если только в лото выйграть.

    красиво у вас — сказочно !

33. [quote="mari6ka-g":37ntue1h]красиво у вас — сказочно ! [/quote:37ntue1h]
    [i:37ntue1h][color=#000080:37ntue1h]Ванкувер это лучшее, что есть в Канаде[/color:37ntue1h][/i:37ntue1h]

34. Alexander
    mari6ka-g, если четно — вы абсолютно "не в теме". Все знают что детей практически не проверяют. Вы бы подготовились немного перед Канадой, иначе будет большой шок даже владельцу небольшого заводика CNC.

    вы правы, давно забросила "подготовку". мысли об иммиграции появились еще в 2008 — в студенческие годы, позже подала документы, пошла учить французский, стала подтягивать английский, копалась в интернете, читала кучу форумов…долгое ожидание быстро меня утомило и привело к мысли, что "готовиться" начну только после получения медицины. Как то Маркони писал, что жить "на чемоданах" — глупо, нужно жить себе ну и не забывать готовиться. У меня жизнь бурлила все это время, Канада со своей бюрократией и рекордными сроками ожидания отошла на второй план, а точнее отодвинулась на галерку И я была таки права, много чего изменилось за это время, читая первые 100 страниц нашей ветки понимаешь, что информация устарела и нужно все "переузнавать" у форумских канадцев и ньюкамеров. вот и задаю "глупые" вопросы. Я собственно не уверенна что хочу иммигрировать, решила все таки съездить залэндиться и вернуться — думать

35. [quote="Eden":1hh7o8ns][quote="colibri_bird":1hh7o8ns]Поскольку тут на форуме большинство не богатые китайцы, а простые израильтяне, то Ванкувер не очень актуальная опция. По большей части народ интересуется Торонто или Монреалем.[/quote:1hh7o8ns]
    [i:1hh7o8ns][color=#000080:1hh7o8ns]я как бы не вам лично это запостил ,любезнейшая ,да и потом народ бывает разный и средства у каждого разные… Но в одном с вами соглашусь, без бабосиков в Ванкувер лучше не ехать… [/color:1hh7o8ns] [/i:1hh7o8ns][/quote:1hh7o8ns]
    Ну так я как бы тоже не вам лично ответила:) А что касается Ванкувера — я не спорю — место хорошее. Но если есть в Израиле люди, у которых завалялось пару лишних миллионов, то они могут не только в Ванкувер (или Канаду вообще) поехать, так как хороших мест в мире все еще много:))) Поэтому такие люди с высокой вероятностью на этом форуме вам не встретятся.

36. [quote="mari6ka-g":2e87t0cy] вы правы, давно забросила "подготовку". мысли об иммиграции появились еще в 2008 — в студенческие годы, позже подала документы, пошла учить французский, стала подтягивать английский, копалась в интернете, читала кучу форумов…долгое ожидание быстро меня утомило и привело к мысли, что "готовиться" начну только после получения медицины. Как то Маркони писал, что жить "на чемоданах" — глупо, нужно жить себе ну и не забывать готовиться. У меня жизнь бурлила все это время, Канада со своей бюрократией и рекордными сроками ожидания отошла на второй план, а точнее отодвинулась на галерку И я была таки права, много чего изменилось за это время, читая первые 100 страниц нашей ветки понимаешь, что информация устарела и нужно все "переузнавать" у форумских канадцев и ньюкамеров. вот и задаю "глупые" вопросы. Я собственно не уверенна что хочу иммигрировать, решила все таки съездить залэндиться и вернуться — думать [/quote:2e87t0cy]
    вот и мы в таком же моде пребываем

37. [quote="colibri_bird":uzdxobih][quote="mari6ka-g":uzdxobih] вы правы, давно забросила "подготовку". решила все [/quote:uzdxobih]
    вот и мы в таком же моде пребываем [/quote:uzdxobih]

    у меня на "заводике" знакомый работал ( мискен пришлось ему все в Канаде бросить, приехать сюда за больной мамой ухаживать, а потом и за женой ( рак) ) короче побыл здесь пока все уладилось и вернулся в любимый им Торонто… звонил не давно — подумывает вернуться. пока он здесь находился, у него там все ТАК поменялось, что восстановить не реально дорого и долго ( он владел не большим бизнесом). Печалька.
    я уже не 20-летняя студентка — напряжно менять место жительства, да и жизнь

38. [quote="Eden":27tx4ti8][quote="mari6ka-g":27tx4ti8]красиво у вас — сказочно ! [/quote:27tx4ti8]
    [i:27tx4ti8][color=#000080:27tx4ti8]Ванкувер это лучшее, что есть в Канаде[/color:27tx4ti8][/i:27tx4ti8][/quote:27tx4ti8]
    в каком плане? Погода-возможно, а горы есть не только там.
    Короче, утверждение более чем спорное

39. [quote="colibri_bird":21vuvsm0][quote="Alexander":21vuvsm0][quote="colibri_bird":21vuvsm0][quote="Markony":21vuvsm0][quote="Alexander":21vuvsm0]для кризиса предпосылки есть: экономика слабая, бензин дешевый. Так что упасть может, и тут небегут Китайцы с наличкой.
    Далее самый худший из возможных сценариев: дорогая недвижимость и кризис в экономике.
    Это будет [b:21vuvsm0]Жопа[/b:21vuvsm0].[/quote:21vuvsm0]

    угу. большая, волосатая. полноценная. [/quote:21vuvsm0]

    Харэ запугивать потенциальных иммигрантов. Я вас почитала, и опять ехать передумала. А вчера еще хотела:))[/quote:21vuvsm0]
    Мой недавний совет печатать деньги был хоть и ценичный, но практичный.
    меньше иммигрантов — доступнее жилье!

    Если серьезно , я до этого года не жалел что купил не отдельный дом а половинку, несмотря на обещание брокера дать мне ипотеку чуть ли в пол-миллиона. Тогда реально пришлось бы почти пол месячной зарплаты отдавать на погашение, ну может 45%.
    пару месяцев назад начал задумываться может и стоило пойти на эту аферу…
    Или уехать подальше, в 50 мин езды на поезде в пригороде Ошава целый дом от билдера стоил дешевле моей половинки.[/quote:21vuvsm0]

    ну расскажите мне плз, а как там с квартирами дело обстоит, не изменилось? Раньше мне говорили, что 3 бедрум кондо хорошее в приличном месте стоит как дом, только в нем места очень мало (интересно, а как вы все раньше в квартирах жили? ). А теперь какое соотношение цен? Кондо дорожают медленнее домов? Или я вообще какую-то ерунду спрашиваю?:)))
    Я в доме жить не хочу, если есть приемлемая альтернатива. А она есть?

    п.с. все рассуждения владельцев одной единственной недвижимости про то, как они заработали денег на поднятии цен вообще какие-то смешные, потому что, если ваш дом вырос в цене, так и другие тоже. Ну продали вы свой дом за больше, чем купили, ну и что? На улице будете жить или снимать? так на сьем тоже цены растут. А если купить что-то лучшее вместо проданого, то все равно надо доплачивать. По-моему, заработать можно только если у тебя есть деньги на доп. дом. Тогда да, купил дешево, продал дорого, действительно есть прибыль. То, что на мой взгляд действительно важно, так это купить вот эту одну первую недвижимость и понимать, что это не для заработать, а чтобы спокойно жить:))) и если появятся доп. деньги, то поменять ее с доплатой на что-то, что вам кажется лучше/новее.
    Я лично для себя давно решила, что при ограниченном бюджете, когда стоит выбор купить дом/квартиру получше и отказывать себе во всем или жилье поменьше и поскромнее, но иметь возможность путешествовать и развлекаться — я однозначно выбираю второе. Хочу жить сейчас, а не думать про то, как мои дети получат наследство после моей смерти:) Я им лучше при жизни покажу мир и дам хорошую базу образовательную, чем буду вбухивать свoю зарплату в "четыре стены". Вот такой risks and priorities management:)Пока моя модель себя оправдывает:))) У нас есть несколько знакомых, которые понабирали машкант миллион + и сидят теперь в своих квартирах/домах. И это сейчас рибит низкий, как только он поднимется — возвраты вырастут естественно. Мы тут подумали и решили, что ну его нафиг. И продолжаем изучать мир не по телевизору, а вживую. И жить в своей ненавороченной квартире:) Водка, кстати, что в старой квартире, что в новой, пьется одинаково.[/quote:21vuvsm0]
    Коллибри, посмотри сама на цены на кондо на mls.ca.
    там возможность перевести из дюймов в метры.

    В Торонто строят не много кондо, а очень много, цены ниже конечно.
    Что касается владельцев всего одной недвижимости — абсолютно согласен.
    А вот куда вкладывать деньги — не савсем согласен. Деньхи должны работать на тебя.
    У меня всегда отличное от окружающих мнение, поэтому я , например, считаю что в недвижимость надо вкладывать в Израиле а не в Канаде.
    Потому что
    1. В Израиле не надо платить на доход налог
    2.налог на недвижимость платит квартиросъемщик.
    Вкладывать деньги или их проедать/тратить — это уже ваше решение.

40. [quote="Alexander":uqk9ocih]В Торонто строят не много кондо, а очень много, цены ниже конечно.
    [/quote:uqk9ocih]
    Ну вот поискала наугад. Обьясните мне , кто в курсе, какие недостатки вот такой, например, квартиры?
    http://www.realtor.ca/Residential/Singl … wdale-East
    http://www.realtor.ca/Residential/Singl … wdale-East

    Ну кроме того, что спальни небольшие.

    Кстати, это в каких $? американских или канадских? И еще, когда делаешь поиск есть список районов в Торонто, из которого надо выбирать. Что выбирать надо для попадания в приличный район?

    W1,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    W2,Toronto/York, Greater Toronto Area, Ontario
    W3,Toronto/York, Greater Toronto Area, Ontario
    C1,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C2,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C3,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C4,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C6,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C7,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C8,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C9,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C10,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    E1,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    E2,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    C11,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    E3,Toronto, Greater Toronto Area, Ontario
    Toronto, OntarioToronto Lake, Ontario

41. [quote="colibri_bird":ffmmn4um]
    Ну вот поискала наугад. Обьясните мне , кто в курсе, какие недостатки вот такой, например, квартиры?
    http://www.realtor.ca/Residential/Singl … wdale-East
    http://www.realtor.ca/Residential/Singl … wdale-East
    [/quote:ffmmn4um]
    А тебя не смущает maintenance fees в 900 баксов?

42. [quote="colibri_bird":2zn540u2]Ну вот поискала наугад. Обьясните мне , кто в курсе, какие недостатки вот такой, например, квартиры?[/quote:2zn540u2]
    Колибри, ключевое слово maintenance fee… Это то, что вам надо будет платить ежемесячно вместе с месячными выплатами по ссуде и счетами. Проверьте.
    Это только мое скромное мнение, подкрепленное конкретным (своим) жизненным опытом:
    Не надо спешить с приобретением жилья и тем более тратить время на теоретические прикиды, если вы еще не знаете например…
    как и где вы будете зарабатывать деньги
    как будут планировать дальнейшую учебу ваши взрослеющие дети
    как ваши ожидания/ приорететы могут поменяться с вживанием в новую действительность

    Если у вас есть сразу возможность купить квартиру наличными и вы меняете кондо на кондо с желанием жить только в Торонто и не продавать квартиру в дальнейшем, то просто поживите первый год на съеме. что бы понять разницу в районах. У меня есть знакомые ребята, которые так и поступили. Просто приличные районы могут быть очень разными (парковые зоны vs русско-еврейские сервисы vs транспортная развязка и т.п.)

43. в отличие от моргиджа , маинтенанс фи не закончится даже через 30 лет .
    Мор, последние лет 15 в Торонто никто не потерял при покупке жилья, поэтому да, надо купить побыстрее.
    Потом будет дороже… или упадет .

    Коллибри, в Канаде пока Канадские доллары.

44. [quote="abyss":sdgtg3j2][quote="colibri_bird":sdgtg3j2]
    Ну вот поискала наугад. Обьясните мне , кто в курсе, какие недостатки вот такой, например, квартиры?
    http://www.realtor.ca/Residential/Singl … wdale-East
    http://www.realtor.ca/Residential/Singl … wdale-East
    [/quote:sdgtg3j2]
    А тебя не смущает maintenance fees в 900 баксов?[/quote:sdgtg3j2]
    смотря что за это дают:)

45. [quote="mor":134oqeer][quote="colibri_bird":134oqeer]Ну вот поискала наугад. Обьясните мне , кто в курсе, какие недостатки вот такой, например, квартиры?[/quote:134oqeer]
    Колибри, ключевое слово maintenance fee… Это то, что вам надо будет платить ежемесячно вместе с месячными выплатами по ссуде и счетами. Проверьте.
    Это только мое скромное мнение, подкрепленное конкретным (своим) жизненным опытом:
    Не надо спешить с приобретением жилья и тем более тратить время на теоретические прикиды, если вы еще не знаете например…
    как и где вы будете зарабатывать деньги
    как будут планировать дальнейшую учебу ваши взрослеющие дети
    как ваши ожидания/ приорететы могут поменяться с вживанием в новую действительность

    Если у вас есть сразу возможность купить квартиру наличными и вы меняете кондо на кондо с желанием жить только в Торонто и не продавать квартиру в дальнейшем, то просто поживите первый год на съеме. что бы понять разницу в районах. У меня есть знакомые ребята, которые так и поступили. Просто приличные районы могут быть очень разными (парковые зоны vs русско-еврейские сервисы vs транспортная развязка и т.п.)[/quote:134oqeer]
    мы планировали на сьеме пожить месяца три четыре, а потом купить. Может это неправильно… Да, я в курсе про эти фи, только непонятно что за это дают.

46. [quote="colibri_bird":319h5ydk]
    http://www.realtor.ca/Residential/Singl … wdale-East
    http://www.realtor.ca/Residential/Singl … wdale-East

    Кстати, это в каких $? американских или канадских? И еще, когда делаешь поиск есть список районов в Торонто, из которого надо выбирать. Что выбирать надо для попадания в приличный район?
    [/quote:319h5ydk]
    На канадских сайтах цены только в CAD. На сайтах, где заказывают билеты на самолет могут быть исключения, но там пишут USD.

47. [quote="colibri_bird":28e2wdbq]
    мы планировали на сьеме пожить месяца три четыре, а потом купить. Может это неправильно… Да, я в курсе про эти фи, только непонятно что за это дают.[/quote:28e2wdbq]
    Кондо фи это типа "ваад а байт". $900 — это не просто не просто "дохрена", это жуть.

    Как по мне — кондо, то есть совместная недвижимость — это очень не удобно. Куча ограничений, "собрания коллектива"… Общага — это не мое

48. [quote="Alexander":2d356wxd][quote="Eden":2d356wxd][quote="mari6ka-g":2d356wxd]красиво у вас — сказочно ! [/quote:2d356wxd]
    [i:2d356wxd][color=#000080:2d356wxd]Ванкувер это лучшее, что есть в Канаде[/color:2d356wxd][/i:2d356wxd][/quote:2d356wxd]
    в каком плане? Погода-возможно, а горы есть не только там.
    Короче, утверждение более чем спорное[/quote:2d356wxd]
    Дело не только в погоде, а в природе. Она действительно там классная. Но это — единственное достоинство Ванкувера.

49. [i:1uhsfj2m][color=#000080:1uhsfj2m]Карсар, по мне уровень и качество жизни — это и есть главное достоинство Ванкувера. Такого больше нигде в Канаде нет! И только ради этого стОило уехать в Канаду
    В Ванкувере можно за один день позагорать на пляже под пальмами и искупаться в Тихом океане, а через полчаса уже добраться до снежного курорта и кататься на лыжах.
    Природа и климат это просто ОГРОМНЕЙШИЙ плюс. Не забывай, что Ванкувер находится на Западном Побережье, а Западное побережье всё таки намного лучше Восточного (и природой , и погодой и так далее по списку)..
    Нет у нас никаких Лопат откапывать машины, нет у нас метелей , холодов и ледянных дождей,как в Торонто и Монреале . Нет у нас и жары бешенной летом как на Восточном побережье….
    и зимних шин у нас тоже нет …. Вот!
    Зима наподобе Израильской , только более дождливая. Лето просто обалденное. +25 и ветерок…
    Не забываем , что Мама Америчка находится от Ванкуверa реально через дорогу… (типа Рамат Ган — Тель Авив). Так что только живя в Ванкувере, вы можете кататься в Америку хоть 7 раз в неделю…. ( а там тоже прикольно)
    Вообщем, как я уже написал ввыше, лучше Ванкувера в Канаде ничего нет.
    Столько лет здесь живем, а до сих пор путаем эммиграцию с туризмом. гыыыы[/color:1uhsfj2m] [/i:1uhsfj2m]

    [youtube:1uhsfj2m]dfMMAiZJFlw[/youtube:1uhsfj2m][youtube:1uhsfj2m]_xMz2SnSWS4[/youtube:1uhsfj2m][youtube:1uhsfj2m]hxqCfbRuRUs[/youtube:1uhsfj2m]

50. [quote="colibri_bird":3omeo8cw]мы планировали на сьеме пожить месяца три четыре, а потом купить. Может это неправильно… Да, я в курсе про эти фи, только непонятно что за это дают.[/quote:3omeo8cw]
    Если вы арендуете жилье в билдинге, то это контраст на год. За это время разберетесь что к чему и решите соответственно. Может и решите, что торопиться не надо. Понимаете, в этих делах нет правильно или неправильно… У всех своя конкретная ситуация и финансовая, и демографическая . Например, если дети маленькие, то есть смысл столбиться в в пределах торонтовких парварим… Если ближе к университету, то может другой расклад…
    Когда вы больше прислушиваетесь к себе, то есть риск, что потеряете какие-то деньги. И это тоже правда.