Федералка — Израиль 2014-2016

Комментариев нет

1. [quote="Alexander":lmkmydq5]а я где-то рассказывал про пенсионные?
   —
   [/quote:lmkmydq5]
   Мне показалось, что где-то проскакивало, что пенсионные лучше не трогать или что-то в этом роде, не помню точно. Я ошиблась? Или это не про вас?

2. [quote="Viva*":363cd1x8][quote="Alexander":363cd1x8]а я где-то рассказывал про пенсионные?
   —
   [/quote:363cd1x8]
   Мне показалось, что где-то проскакивало, что пенсионные лучше не трогать или что-то в этом роде, не помню точно. Я ошиблась? И это не про вас?[/quote:363cd1x8]
   ну…может не совсем точно выразился. Если есть возможность не забирать, то можно будет получать дополнительный доход при выходе на пенсию, что точно не помешает. Другое дело что будет головная боль посылать постоянно подтверждение что живой, перевод денег тоже наверно сопряжен с определенными тудностями и расходами. Платить 35% сегодня точно не хочется.

   С другой стороны,фонд может обанкротится (собственно,как и Канадский) и к тому же надо быть уверенным что на пенсии проживешь достаточно долго чтобы было выгодно… Нельзя отбрасывать вероятность возвата в Израиль, как это не прискорбно. Короче, кому-как.

   Канадская реальность такова , что на сегодняшний день выгоднее вытащить деньги и использовать их на даунпеймент своей недвижимости. Пока ни один фонд не может угнаться за ростом цен в Ванкувере и Торонто. В Монреале картина другая но , насколько я знаю, недвижимость на самом острове тоже растет очень неплохими темпами.

3. [quote="Alexander":ib9ollhr][quote="Viva*":ib9ollhr][quote="Alexander":ib9ollhr]а я где-то рассказывал про пенсионные?
   —
   [/quote:ib9ollhr]
   Мне показалось, что где-то проскакивало, что пенсионные лучше не трогать или что-то в этом роде, не помню точно. Я ошиблась? И это не про вас?[/quote:ib9ollhr]
   ну…может не совсем точно выразился. Если есть возможность не забирать, то можно будет получать дополнительный доход при выходе на пенсию, что точно не помешает. Другое дело что будет головная боль посылать постоянно подтверждение что живой, перевод денег тоже наверно сопряжен с определенными тудностями и расходами. Платить 35% сегодня точно не хочется.

   С другой стороны,фонд может обанкротится (собственно,как и Канадский) и к тому же надо быть уверенным что на пенсии проживешь достаточно долго чтобы было выгодно… Нельзя отбрасывать вероятность возвата в Израиль, как это не прискорбно. Короче, кому-как.

   Канадская реальность такова , что на сегодняшний день выгоднее вытащить деньги и использовать их на даунпеймент своей недвижимости. Пока ни один фонд не может угнаться за ростом цен в Ванкувере и Торонто. В Монреале картина другая но , насколько я знаю, недвижимость на самом острове тоже растет очень неплохими темпами.[/quote:ib9ollhr]
   Надо при этом не забывать, что недвижимость может также и падать в цене, как это уже было в штатах. Особенно когда речь идет о долгосрочных планах.

4. [quote="Alexander":1u2428nh] В Монреале картина другая но , насколько я знаю, недвижимость на самом острове тоже растет очень неплохими темпами.[/quote:1u2428nh]
   Какими неплохими? С чего бы это? Вот статистика, рынок очень вялый:
   http://www.fciq.ca/pdf/bar/bar_20151_mtl_an.pdf

5. читал статьи как раз про последние несколько месяцев, сайчас уже не найду.

6. [quote="carsar":lxd4u7n6][quote="Alexander":lxd4u7n6] В Монреале картина другая но , насколько я знаю, недвижимость на самом острове тоже растет очень неплохими темпами.[/quote:lxd4u7n6]
   Какими неплохими? С чего бы это? Вот статистика, рынок очень вялый:
   http://www.fciq.ca/pdf/bar/bar_20151_mtl_an.pdf[/quote:lxd4u7n6]
   Китайцы-миллионеры не хотят ехать в Квебек, но, как я уже говорила, мы заметили, что жилье дорогое в хороших и удобных районах раскупается китайцами, но, наверное, менее богатыми. Те, что в Ванкувер и Торонто едут, видимо просто денежные мешки.

7. [quote="olgora":2bglz39z][quote="carsar":2bglz39z][quote="Alexander":2bglz39z] В Монреале картина другая но , насколько я знаю, недвижимость на самом острове тоже растет очень неплохими темпами.[/quote:2bglz39z]
   Какими неплохими? С чего бы это? Вот статистика, рынок очень вялый:
   http://www.fciq.ca/pdf/bar/bar_20151_mtl_an.pdf[/quote:2bglz39z]
   Китайцы-миллионеры не хотят ехать в Квебек, но, как я уже говорила, мы заметили, что жилье дорогое в хороших и удобных районах раскупается китайцами, но, наверное, менее богатыми. Те, что в Ванкувер и Торонто едут, видимо просто денежные мешки. [/quote:2bglz39z]
   Точно, только не мешки а денежные чемоданы.
   —
   в статье написано что подорожание 6%, я читал про гораздо большее, но именно в самом Монреале. К-во сделок пошло вверх ну и цены туда же. Не знаю что правда.
   нашел, хм .. тут даже про меньшие цифры говорят:
   http://communications.centris.ca/Tablea … cum_en.pdf

8. Я бы даже сказала не чемоданы, а контейнеры с долларами.

9. [quote="Alexander":2bbr6c52][quote="olgora":2bbr6c52][quote="carsar":2bbr6c52][quote="Alexander":2bbr6c52] В Монреале картина другая но , насколько я знаю, недвижимость на самом острове тоже растет очень неплохими темпами.[/quote:2bbr6c52]
   Какими неплохими? С чего бы это? Вот статистика, рынок очень вялый:
   http://www.fciq.ca/pdf/bar/bar_20151_mtl_an.pdf[/quote:2bbr6c52]
   Китайцы-миллионеры не хотят ехать в Квебек, но, как я уже говорила, мы заметили, что жилье дорогое в хороших и удобных районах раскупается китайцами, но, наверное, менее богатыми. Те, что в Ванкувер и Торонто едут, видимо просто денежные мешки. [/quote:2bbr6c52]
   Точно, только не мешки а денежные чемоданы.
   —
   в статье написано что подорожание 6%, я читал про гораздо большее, но именно в самом Монреале. К-во сделок пошло вверх ну и цены туда же. Не знаю что правда.
   нашел, хм .. тут даже про меньшие цифры говорят:
   http://communications.centris.ca/Tablea … cum_en.pdf[/quote:2bbr6c52]
   А цифры статистики про Торонто есть?
   Вяло всё в Монреале… французский, видимо, хорошо отпугивает. Или что?

10. [i:16a2zo1l][color=#000080:16a2zo1l]В Ванкувере цены точно падать не будут. Сюда всегда ехали богатые люди и будут продолжать ехать. Это спокойное место с лучшим климатом по Канаде.
    Здесь, 10 лет назад, когда в Винипеге , можно было купить дом за $60,000 уже тогда дома стоили $300,000. Тогда люди тоже вопили, что тут дорогие дома.
    А за 10 лет цены только и делают, что растут и уже переваливают среднюю цену $1,300,000… и будут и дальше расти… Ибо не закончатся в мире богатые люди, вкладывающие свои деньги в недвижимость в спокойной Канаде, да ещё и на курорте.
    Ну что поделать? Хотите жить в Канаде , без зимы с видом на Тихий океан и снежные горы Роки — платите ваши денюшки…
    [/color:16a2zo1l] [/i:16a2zo1l]
    [youtube:16a2zo1l]QUyKhFXCN1M[/youtube:16a2zo1l][youtube:16a2zo1l]0JpSCQUe9_k[/youtube:16a2zo1l][youtube:16a2zo1l]pc-tVZq9a4Y[/youtube:16a2zo1l]

11. [quote:2o2a997p]А цифры статистики про Торонто есть?[/quote:2o2a997p]

    есть конечно, но ее надо найти. А пока для затравки:
    https://www.google.com/search?hl=en&gl= … use+prices

12. [quote="Eden":3pvd1vas]В Ванкувере цены точно падать не будут. [/quote:3pvd1vas]
    скорей всего ты прав. Но в Америке говорили то же самое.

13. [quote="Alexander":14inq3pi][quote="Eden":14inq3pi]В Ванкувере цены точно падать не будут. [/quote:14inq3pi]
    скорей всего ты прав. Но в Америке говорили то же самое.[/quote:14inq3pi]
    Когда мой брат покупал свой дом-2 в благополучном массачутетс ему тоже говорили, что никогда цены не упадут, но все вышло не так. И теперь этот дом стоит на 25% меньше, чем был купен. Их спасло только то, что первый дом они действительно за копейки купили и когда меняли добавили совсем немного, так что даже при падении цен они не проиграли. А если покупать на пике, то есть большая вероятность пролететь.

14. Колибри, как узнать пик это или еще нет? Вдруг это просто подьем? И до пика еще долго.

15. [quote="olgora":3qdz1w4i]Колибри, как узнать пик это или еще нет? Вдруг это просто подьем? И до пика еще долго.[/quote:3qdz1w4i]
    Если бы я такое могла знать, я бы сейчас тут с вами не разговаривала:)

16. Ясно.

17. я не помню , в Канаде уже повысили процент даунпеймента с 5-ти %?
    если да , и цены все равно идут вверх это очень хороший знак и говорит о том что рынок сильный.

18. [quote="Animashka":2sfv35cm]я не помню , в Канаде уже повысили процент даунпеймента с 5-ти %?
    если да , и цены все равно идут вверх это очень хороший знак и говорит о том что рынок сильный.[/quote:2sfv35cm]
    рынок продавцов, да.
    Но и упасть может с большей вероятностью.
    И если уж пошла речь о ценах (в очередной раз) то Канадскиий доллар просел на 25% за последние примерно 6 мес, что автоматически повышает платежеспособность иностранных инвесторов, у которых валюта в Американских долларах. Так что это хорошо тем кто продает, но не покупает.

19. Был в Тел-Авиве.
    Воздух просто ужасный. Весь в пыли вернулся. В чистоте воздуха даже индустриальному Торонто конкуренциии нет.

20. Какие еще впечатления (ну, кроме пыли?). В Хайфе грязный воздух тоже от нефтепперерабатывающего завода, летом это ощущалось, особенно в жару.

21. впечатления ? не поверишь.
    Ездить на машинах стали лучше (думаю, это иллюзия… но вот интуитивно так), и постоянные покушения на жизнь со стороны лисапедов с моторчиками. Это просто беспредел.
    Черные козлы и арбузы рулят.
    В море не зайти, медузы. Ямит 2000- 100 шек вход.

22. [quote="Alexander":cdybqrym]впечатления ? не поверишь.
    Ездить на машинах стали лучше (думаю, это иллюзия… но вот интуитивно так), и постоянные покушения на жизнь со стороны лисапедов с моторчиками. Это просто беспредел.
    Черные козлы и арбузы рулят.
    В море не зайти, медузы. Ямит 2000- 100 шек вход.[/quote:cdybqrym]
    Да, что-то дорого 100 шекелей на человека.

23. [quote="olgora":377lfbd2][quote="Alexander":377lfbd2]впечатления ? не поверишь.
    Ездить на машинах стали лучше (думаю, это иллюзия… но вот интуитивно так), и постоянные покушения на жизнь со стороны лисапедов с моторчиками. Это просто беспредел.
    Черные козлы и арбузы рулят.
    В море не зайти, медузы. Ямит 2000- 100 шек вход.[/quote:377lfbd2]
    Да, что-то дорого 100 шекелей на человека.[/quote:377lfbd2]
    Есть куча опций по кредиткам 1+1. Никто не ходит за 100 ш

24. [quote="colibri_bird":39c9hfea]
    Есть куча опций по кредиткам 1+1. Никто не ходит за 100 ш[/quote:39c9hfea]
    УГУ . Мне уже рассказали.

25. В Монреале семейный визит в Биодом или Ботанический сад или Музей науки или еще куда стоит от 40 до 60 дол примерно. Зависит от того, куда вы идете. Это если взять семейный билет. Есть еще дополнительные скидки для тех, у кого есть "Access Montreal"-проживающих в Монреале.

26. 100 это на морду если кто не понял. 80 если через сайт заранее.

27. [quote="Alexander":3cv1rfx4]100 это на морду если кто не понял. 80 если через сайт заранее.[/quote:3cv1rfx4]
    Мы все поняли. Я даже сходила на сайт парка посмотрела. Про семейный просто из собственного опыта написала.

28. [quote="Animashka":1z8adcr9]я не помню , в Канаде уже повысили процент даунпеймента с 5-ти %?
    если да , и цены все равно идут вверх это очень хороший знак и говорит о том что рынок сильный.[/quote:1z8adcr9]
    Во-первых — не повысили, а во-вторых — не надо путать Канаду и Торонто. Во многих городах (и не только) цены или стоят, или потихоньку растут, на пару процентов в год.

29. [quote="Alexander":2jdxbr8r]100 это на морду если кто не понял. 80 если через сайт заранее.[/quote:2jdxbr8r]
    В мегалеане 67, в leumiкарт 50 (1+1)

30. [quote="carsar":iai2f8y8][quote="Animashka":iai2f8y8]я не помню , в Канаде уже повысили процент даунпеймента с 5-ти %?
    если да , и цены все равно идут вверх это очень хороший знак и говорит о том что рынок сильный.[/quote:iai2f8y8]
    Во-первых — не повысили, а во-вторых — не надо путать Канаду и Торонто. Во многих городах (и не только) цены или стоят, или потихоньку растут, на пару процентов в год.[/quote:iai2f8y8]

    если не повысили , то скорей всего пузырь и дальше будет раздуваться.
    надеюсь американский сценарий обойдет Канаду стороной

31. [quote="Animashka":tbczehun][quote="carsar":tbczehun][quote="Animashka":tbczehun]я не помню , в Канаде уже повысили процент даунпеймента с 5-ти %?
    если да , и цены все равно идут вверх это очень хороший знак и говорит о том что рынок сильный.[/quote:tbczehun]
    Во-первых — не повысили, а во-вторых — не надо путать Канаду и Торонто. Во многих городах (и не только) цены или стоят, или потихоньку растут, на пару процентов в год.[/quote:tbczehun]

    если не повысили , то скорей всего пузырь и дальше будет раздуваться.
    надеюсь американский сценарий обойдет Канаду стороной[/quote:tbczehun]

    повысили до 20% минимум только на покупку недвижимости, стоимостью 1М и выше. в остальных случаях достаточно 5%, но обязуют брать базовую страховку CMHC, которая интегрируется в моргидж и нехило добавляет к выплатам. к тому же ее потом фактически не "вытащить" из моргиджа и рефинансировать придется с учетом уже вписанной суммы страховки со всеми вытекающими из нее последствиями…

    What is the minimum down payment required in Canada?
    The minimum down payment in Canada, on homes less than $1M, is 5%, with the typical down payment ranging from 5-20% of the home price. According to a recent TD Canada Trust Home Buyers Report1, 30% of homebuyers plan to or have at least a 20% down payment, the point at which mortgage default insurance is no longer required.

    As of July 9th 2012, home prices over $1 million require a minimum 20% down payment.

    взято [url=http://www.ratehub.ca/mortgage-down-payment:tbczehun]отсюда[/url:tbczehun].

32. интересная,немного странная сидра про израилитян в Канаде и Америке.
    показывают знакомые места , наш район

    https://www.youtube.com/watch?v=UN374pFnFAA

33. Вот таблица подоходного налога (2015). Во первых , интересно, во вторых,как видите, от Израиля не сильно отличается:

    Минимальный доход, с которого не берётся налог совсем, увеличился с $11,038 до $11,138
    • 21% берётся с дохода выше $11,138 до $44,700 (сумма увеличилась с $43,954)
    • 31% надо платить с суммы заработка от $44,700 до $89,400 (увеличилось с $87,907)
    • 40% налога берётся от $89,400 до $138,586 (увеличилось с $136,270)
    • 44% с суммы превышающей $138,586

    Эти налоговые ставки и границы доходов приблизительны, так как они включают в себя и федеральные налоги и провинциальные. Границы доходов приведены федеральные. Провинциальные границы немного отличаются от приведённых величин,

34. Про " немного" отличаются это ты конечно погорячился- в Квебеке совсем не так, в худшую сторону

35. [quote="Alexander":2ir30qqk]Вот таблица подоходного налога (2015). Во первых , интересно, во вторых,как видите, от Израиля не сильно отличается:

    Минимальный доход, с которого не берётся налог совсем, увеличился с $11,038 до $11,138
    • 21% берётся с дохода выше $11,138 до $44,700 (сумма увеличилась с $43,954)
    • 31% надо платить с суммы заработка от $44,700 до $89,400 (увеличилось с $87,907)
    • 40% налога берётся от $89,400 до $138,586 (увеличилось с $136,270)
    • 44% с суммы превышающей $138,586

    Эти налоговые ставки и границы доходов приблизительны, так как они включают в себя и федеральные налоги и провинциальные. Границы доходов приведены федеральные. Провинциальные границы немного отличаются от приведённых величин,[/quote:2ir30qqk]
    От Израиля отличается и сильно первой планкой, где налог начинает сниматься уже с 1600 кад, и там где у вас всего 21% — в Израиле он 34%:

    •מדרגת המס הראשונה עומדת כיום על 10%, והיא מוטלת על שכר חודשי הנמוך מ-5,280 ש"ח.
    •מדרגת המס השניה עומדת כיום על 14%, והיא מוטלת על שכר חודשי העומד בין 5,281 ש"ח ל-9,010 ש"ח.
    •מדרגת המס השלישית עומדת כיום על 21%, והיא מוטלת על שכר חודשי העומד בין 9,011 ש"ח ל-14,000 ש"ח.
    •מדרגת המס הרביעית עומדת כיום על 31%, והיא מוטלת על שכר חודשי העומד בין 14,001 ש"ח ל-20,000 ש"ח.
    •מדרגת המס החמישית עומדת כיום על 34%, והיא מוטלת על שכר חודשי העומד בין 21,001 ש"ח ל-41,830 ש"ח.
    •מדרגת המס השישית עומדת כיום על 48%, והיא מוטלת על שכר חודשי העולה על 41,830 ש"ח.
    •מדרגת המס העליונה עומדת על 50% ומוטלת על שכר הגבוה מ 67,630.

36. Вива, Александр выставил только федеральные налоги. Прибавь к этому еще провинциальные.
    Это Квебек http://turbotax.intuit.ca/tax-resources … quebec.jsp
    Это Онтарио http://turbotax.intuit.ca/tax-resources … ntario.jsp
    Это ПЛЮС к тому, что дал Александр.

37. Ну, в Альберте 10% провинциальный налог на любой income, кроме первых 11К. Ступенчатый только федеральный.

38. [quote="olgora":1kidhctg]Вива, Александр выставил только федеральные налоги. Прибавь к этому еще провинциальные.
    Это Квебек http://turbotax.intuit.ca/tax-resources … quebec.jsp
    Это Онтарио http://turbotax.intuit.ca/tax-resources … ntario.jsp
    Это ПЛЮС к тому, что дал Александр.[/quote:1kidhctg]
    Нет, только федеральный такой:

    15% on the first $44,701 of taxable income, +
    22% on the next $44,700 of taxable income (on the portion of taxable income over $44,701 up to $89,401), +
    26% on the next $49,185 of taxable income (on the portion of taxable income over $89,401 up to $138,586), +
    29% of taxable income over $138,586

    Полная таблица: http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/fq/txrts-eng.html

    Видно, где выгодней работать и зарабатывать.

39. [quote="carsar":3pv6vxw1]Ну, в Альберте 10% провинциальный налог на любой income, кроме первых 11К. Ступенчатый только федеральный.[/quote:3pv6vxw1]
    Это же совсем не мало… Онтарио выигрывает в этом случае?

    [quote="carsar":3pv6vxw1]Полная таблица: http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/fq/txrts-eng.html
    Видно, где выгодней работать и зарабатывать.[/quote:3pv6vxw1]
    В Квебеке как и в Израиле… живут с налогов.

40. Карсар, обьясни, пожалуйста. К федеральному прибавляется провинциальный? Ведь так? Про Альберту я видела что 10%, да.

41. [quote="olgora":198vvces]Вива, Александр выставил только федеральные налоги. Прибавь к этому еще провинциальные.
    Это Квебек http://turbotax.intuit.ca/tax-resources … quebec.jsp
    Это Онтарио http://turbotax.intuit.ca/tax-resources … ntario.jsp
    Это ПЛЮС к тому, что дал Александр.[/quote:198vvces]
    Даже с провинциальными вместе ниже всё равно.

42. Вив, ты ж экономист
    Можешь здесь расписать раскладочку примерную на зарплату 40 тыс в Квебеке и тысяч 60 в Онтарио? Спасибо. Тотал, так сказать.

43. [quote="Viva*":d8og067j][quote="carsar":d8og067j]Ну, в Альберте 10% провинциальный налог на любой income, кроме первых 11К. Ступенчатый только федеральный.[/quote:d8og067j]
    Это же совсем не мало… Онтарио выигрывает в этом случае?
    [/quote:d8og067j]
    До 100К в год — немного выгоднее в Онтарио, после — в Альберте выгоднее.

    Мне не кажется, что провинциальный прибавляется к федеральному, там как-то сложнее. Во всяком случае в сумме выходит немного.

44. [quote="olgora":2pgvpjne]Вив, ты ж экономист
    Можешь здесь расписать раскладочку примерную на зарплату 40 тыс в Квебеке и тысяч 60 в Онтарио? Спасибо. Тотал, так сказать.[/quote:2pgvpjne]
    http://www.ey.com/CA/en/Services/Tax/Ta … rsonal-Tax

45. Спасибо, Карсар!

46. да, блин. Сомнительное первое место у Квебека даже невооруженным взглядом видно.
    (Я тут не написал откуда цифры. Мой моргидж брокер прислал, разумеется я не проверял правильность. )

47. [quote="olgora":30cb78z4]Вив, ты ж экономист
    Можешь здесь расписать раскладочку примерную на зарплату 40 тыс в Квебеке и тысяч 60 в Онтарио? Спасибо. Тотал, так сказать.[/quote:30cb78z4]
    Оля,вопрос поставлен неправильно.
    Надо спрашивать про 100 тыс годовых чтобы было куда стремится.

48. [quote="carsar":3aw4t4fd][quote="Viva*":3aw4t4fd][quote="carsar":3aw4t4fd]Ну, в Альберте 10% провинциальный налог на любой income, кроме первых 11К. Ступенчатый только федеральный.[/quote:3aw4t4fd]
    Это же совсем не мало… Онтарио выигрывает в этом случае?
    [/quote:3aw4t4fd]
    До 100К в год — немного выгоднее в Онтарио, после — в Альберте выгоднее.

    Мне не кажется, что провинциальный прибавляется к федеральному, там как-то сложнее. Во всяком случае в сумме выходит немного.[/quote:3aw4t4fd]

    Да, не складываются проценты так 15+5,05=20,05, а иначе, 15% и 5,05% вместе дадут 15,3% примерно.

49. 
    Еще вопрос к Карсару-выгоднее работать двоим или одному (например мужу) зарабатывать сумму равную доходу двоих? Спасибо.
    Если я правильно поняла, то в Квебеке есть deduction 6%. Сейчас найду. Возможно, я поняла неверно.
    Че вот это такое?
    Québec deduction for workers
    This tax deduction equals 6% of your eligible work income, up to a maximum.
    И для кого это?

50. [quote="carsar":1tx1m4fe][quote="olgora":1tx1m4fe]Вив, ты ж экономист
    Можешь здесь расписать раскладочку примерную на зарплату 40 тыс в Квебеке и тысяч 60 в Онтарио? Спасибо. Тотал, так сказать.[/quote:1tx1m4fe]
    http://www.ey.com/CA/en/Services/Tax/Ta … rsonal-Tax[/quote:1tx1m4fe]
    А если взять 40К, то даже и 15% не снимается, а меньше. Видимо есть никудот зикуй какие-то на низкий доход.