здраствуйте, живем в Ванкувере.
Но муж — неугомонная душа, ищет приключений. В общем его выбор пал на Монреаль. скажите, я тут пока лазила, нашла сообщение о работе и указано было- высокая зарплата. так вот сколько высокая зарплата может быть у вас для нетвоpк инженера CCIE?
Дело в том, что здесь у себя мы уже разобрались какие зарплаты стоит ожидать в этой сфере (вернее муж получает максимум, что тут у нас можно получить). а зарплату в Монреале пока не вычеслили.
Друзья нас отговаривают, мотивируя что у вас з/п меньше и налоги выше. С налогами я уже разобралась сама, остался на повестке дня второй вопрос.
спасибо.
П.С. есть ли вообще шансы на хор. зарплату, если французского нет, но есть великолепный английский?
[quote="Mara":s72titvq][quote="Zima":s72titvq]
Я отвечала на условия заданные автором:
150К — доход на семью, 350-400К — дом. 20% — даунпаймент от 350-400К.[/quote:s72titvq]
А, ясно. я просто упустила, что в Квебеке это обычный доход
[/quote:s72titvq]
сказано же было — [quote:s72titvq]средний доход по Квебеку 66 тыс на человека … а средняя зарплата 37.[/quote:s72titvq]
[quote="Algo":1e8vsjoa]
сказано же было — [quote:1e8vsjoa]средний доход по Квебеку 66 тыс на человека … а средняя зарплата 37.[/quote:1e8vsjoa]
[/quote:1e8vsjoa]
кстати, не могу понять: как при зарплате 37 , доход выходит 66? я полагала, что из зарплаты отнимают налоги, а не прибавляют к зарплате
[quote="Mara":2mnoid9n]кстати, не могу понять: как при зарплате 37 , доход выходит 66? я полагала, что из зарплаты отнимают налоги, а не прибавляют к зарплате
[/quote:2mnoid9n]
я выше тоже удивлялась. Но откуда эти цифры, неизвестно.
Автор этой темы живет в Ванкувере где за неделю по соседству продается вот это:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … 1703034483
Эта хм халупка (читай земля) уже продана. Так что при таких ценах и 150К мало. Все относительно в том числе и зп относительны цен на жилье.
Mara, Я не могу Вам помочь ибо мои рассуждения будут абстрактны и неверны в рамках Квебека. Считал многократно по Ванкуверу — если брать кондо то выходит тоже самое учитывая особенно факт выплат себе на уменьшение принципла. С домами ситуация ненормальная так что тут все несколько похуже если брать центральные районы. Отъехать 30км и будет тоже самое.
[quote="Mara":zt6lhr7e][quote="Mambru":zt6lhr7e][quote="Mara":zt6lhr7e][quote="Shadow":zt6lhr7e]
[/quote:zt6lhr7e]
Понятно что кондо не всех интересуют, но для кого-то и они — предел мечтаний. [/quote:zt6lhr7e]
для тех, кто покупает домик за 250. т.к., увы, хорошее кондо за такие деньги не купить.[/quote:zt6lhr7e]
Можно купить.[/quote:zt6lhr7e]
да, забыла уточнить, где
Монреаль, недалеко от метро, минут 15 от центра, неплохой район.
Я говорю о новой 4,5 не в подвале площадью 800-900 квадратных ног.
[quote="PIX":2fxwiaot]Mara, Я не могу Вам помочь ибо мои рассуждения будут абстрактны и неверны в рамках Квебека. Считал многократно по Ванкуверу — если брать кондо то [i:2fxwiaot]выходит тоже самое [/i:2fxwiaot].[/quote:2fxwiaot]
Я разве просила помощь?!!
я просто засомневалась в ваших подсчетах. и я писала о Торонто, где цены сравнимы с Ванкуверскими.
вот, с 10% даун-та моргидж 1559$ na 349K http://comfree.com/condo-for-sale-north … realtor.ca + 400 кондо фи ( куда не входят расходы на электричество, такие уж цены в Торонто) + 200 ( приблизительно) таксы , итого 2200, так? так вот, снять его можно за 1700.
[quote="Mambru":3gmckkg8]
Монреаль, недалеко от метро, минут 15 от центра, неплохой район.
[/quote:3gmckkg8]
2 бдр?! а район как называется? а то мне mls неплохих р-нов не показывает, почему-то
Mara, не волнуйтесь )
Цены в Торонто ниже. См пример выше. Где в пригороде Торонто земля стоит 1.2млн?
Возьмем Ваш пример (хотя ни Вы ни я в Торонто не находимся):
1) Вы забыли разницу между ценой запрашиваемой и ценой продажи. Если у Вас есть статистика по проданым кондо в этом доме за последние 6 мес — пожалуйста. Иначе я предположу что его можно купить за 335.
2) Ваш калькулятор не дает возможности выбрать 10% дауна.
3) С фиксед интересом 3.2 (валюланд) мы с 0% дауна уже получаем 1445 при 30 лет амортизации.
4) Property maintenance : $284.84 а не 400
5) За таксы не скажу. Предположим что Вы правы.
Итого с 0% дауна 1444+284+200 = 1928
Из которых на 700 будет уменьшаться Ваш долг ежемесячно.1928-700=1228 + 10% на текущие ремонты замену аплаенсов итд = 1350 потолок.
Хотите меньше платить — пожалуйста:
возьмите варибл под 2.7, 10% дауна и 150 таксы.
Выходит грязными 1550. Без учета выплат тела.
[quote="PIX":72xdm7m1] Если у Вас есть статистика по проданым кондо в этом доме за последние 6 мес — пожалуйста. Иначе я предположу что его можно купить за 335.
2) Ваш калькулятор не дает возможности выбрать 10% дауна.
3) С фиксед интересом 3.2 (валюланд) мы с 0% дауна уже получаем 1445 при 30 лет амортизации.
[/quote:72xdm7m1]
я там находилась пару лет назад и , в том числе, жила и в этом кондо. в том р-не хороший спрос, цену не уступают. 10% я внесла, калькулятор их учел, вышло то, что вы видите : 1559. с 0% вышло бы 1732$. кондо фи, еще раз, повторю: не менее 400. правда, я на 25 лет считала. ну, не суть. если у кого-то получатся совершенно одинаковые платежи , это , конечно, хорошо!
[quote="Mara":2qqzjoaj][quote="PIX":2qqzjoaj]Mara, Я не могу Вам помочь ибо мои рассуждения будут абстрактны и неверны в рамках Квебека. Считал многократно по Ванкуверу — если брать кондо то [i:2qqzjoaj]выходит тоже самое [/i:2qqzjoaj].[/quote:2qqzjoaj]
Я разве просила помощь?!!
я просто засомневалась в ваших подсчетах. и я писала о Торонто, где цены сравнимы с Ванкуверскими.
вот, с 10% даун-та моргидж 1559$ na 349K http://comfree.com/condo-for-sale-north … realtor.ca + 400 кондо фи ( куда не входят расходы на электричество, такие уж цены в Торонто) + 200 ( приблизительно) таксы , итого 2200, так? так вот, снять его можно за 1700.[/quote:2qqzjoaj]
В этой конде фии без электричества 284 бакса на эту квартиру. При моргидже с 10% даунпейментом получается 1534 + condo fee + utilities.
Теперь посмотрим почем на Hillcrest/Younge сдаются конды 1+1 sub 800 sq ft. Оказывается 1600+ condo fee + utilities. И в каком месте рентовать дешевле?
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … =958147003
Mara, Ну значит Вам виднее, я просто хотел обозначить что это не совсем правильно рассуждать о жилье о котором не имеешь понятия (я про себя в большей степени).
Тем не менее Вы не учли п1 3 и 4.
[quote:1izr7pex]кондо фи, еще раз, повторю: не менее 400[/quote:1izr7pex]
— Вы по Вашей ссылке сходите. Там написано. Не я придумал )
alxlabs, У нас в ВС электричество никогда не входит в кондо фи.
Утилиты платяться в обоих случаях поэтому считать их думаю неправильно.
[quote="PIX":6uf8e055]…
alxlabs, У нас в ВС электричество никогда не входит в кондо фи.
Утилиты платяться в обоих случаях поэтому считать их думаю неправильно.[/quote:6uf8e055]
Это был ответ для Мары — в текущий момент в одном и том же месте лучше купить при наличии даунпеймента чем рентовать.
[quote="alxlabs":6uf8e055]В этой конде фии без электричества 284 бакса на эту квартиру. При моргидже с 10% даунпейментом получается 1534 + condo fee + utilities.
[/quote:6uf8e055]
а таксы ? c ними и все 2000. кстати, при ренте кондо фи не платятся. рент их сумму уже включаeт, иначе никто б не рентовал. поэтому, те, кто покупал как инвестмент и теперь сдают, вносили хотя бы 25%. я же написала, что считала на 25 лет, поэтому, разница вышла больше, нo, безусловно, если 300$ в месяц для кого-то не играют никакой роли, то отчего и не купить. но это, все-равно, не называется «одно и тоже»
[quote="Mara":1wxnx9yf][quote="alxlabs":1wxnx9yf]В этой конде фии без электричества 284 бакса на эту квартиру. При моргидже с 10% даунпейментом получается 1534 + condo fee + utilities.
[/quote:1wxnx9yf]
а таксы ? c ними и все 2000. кстати, при ренте кондо фи не платятся. рент их сумму уже включаeт, иначе никто б не рентовал. поэтому, те, кто покупал как инвестмент и теперь сдают, вносили хотя бы 25%. я же написала, что считала на 25 лет, поэтому, разница вышла больше, нo, безусловно, если 300$ в месяц для кого-то не играют никакой роли, то отчего и не купить. но это, все-равно, не называется «одно и тоже»[/quote:1wxnx9yf]Я все равно не вижу существенной разницы. А в течении длительного периода времени рентовать это абсолютно финансово невыгодно, я это сам на себе проверил. Я уже как-то писал, что 10 лет назад приехав в Канаду я года полтора почти с нуля копил на даунпеймент, а потом уменьшив растопыренность пальцев купил кондо таунзхауз 25 лет от роду в районе, где много китайцев. Ничего от них плохого не видел, но тем не менее:
а) часть платежей шла на выплату принсипл
в) хоть кондо и старое, но хоть как то в цене выросло.
В результате через пять лет мне хватило на боольшой даунпеймент на дом при покупке от билдера и по состоянию на сейчас я могу его продать и купить кондо за кеш без могриджа. Даже если рынок дропнется, то дропнется весь и мне все равно хватит эквити на свое кондо за кеш. Если конечно рынок не упадет в разы на дома, а не на кондо….
ПС У меня в семье практически всегда работал только я и о 150К на семью я могу только мечтать. Если бы я послушал тех, кто мне тогда советовал рентовать кондо а не покупать, то сейчас я был бы свободный в свободной стране, т.е. свободен идти на все четыре стороны со 100% потерянными деньгами на рент, зато с глубоким осознанием того, что мне было бы раз или два легче переезжать.
[quote="alxlabs":27vi1eqs]свободен идти на все четыре стороны со 100% потерянными деньгами на рент, зато с глубоким осознанием того, что мне было бы раз или два легче переезжать.[/quote:27vi1eqs]
[quote="alxlabs":2vjt74km]
В результате через пять лет мне хватило на боольшой даунпеймент на дом при покупке от билдера и по состоянию на сейчас я могу его продать и купить кондо за кеш без могриджа. [/quote:2vjt74km]
Вот сдесь сабака и зарыта…
Раньше дома и квариры стоили савсем других денех.
А сейчас покупка может быть похожа на запрыгивание в уходящий поезд.
Ни кого ни от чего не отговариваю, пошел собирать бутылки.
[quote="Zima":19ndi424][quote="tanko":19ndi424]
Вы смешно рассуждаете…
А где тогда живут те, у кого доход ниже?
По Вашей логике, им даже съемное недоступно…
В коробке под мостом?
[/quote:19ndi424]
Посмотрите, что здается за 500-800 в Монреале. Вот это им и доступно, жить там временно можно, но люди живут постоянно.[/quote:19ndi424]
Какие люди — в смысле, состав семьи?
Да, за 800 можно снять приличную 3 1\2, если уже знать места.
Но 3 1\2 — это даже с одним (!) аккуратным (!) и относительно врослым ( т.е. уже не надо постоянно убирать игрушки и еще не нужна отдельная комната для подружек) ребенком — тесно, говорю как мама вышеописанной семьи. Не-у-доб-но…. (при всем при том, что спальня была — у родителей).
А если в семье 2-е детей?
Сколько-спален-квартира нужна?
Она будет стоить 800 — хорошая, в хорошем, спокойном районе?
Нет.
Мы платили 820+60 гараж — округленно говоря, 900 за съемное.
Сейчас платим на 3 сотни больше (сам моргидж + муниц. таксы) за хороший дом в стандартном пригороде, в котором было бы достаточно места и с тремя детьми.
(А какой воздух….когда туя нагрета солнцем…Крым, Крым!!!! )
[quote="alxlabs":215k5mb7] А в течении длительного периода времени рентовать это абсолютно финансово невыгодно, .[/quote:215k5mb7]
знаете, о выгоде можно было бы поспорить, но не нужно: у каждого своя жизнь, свои понятия о выгоде. кому не выгодно — тот не покупает, кому выгодно — тот покупает. речь шла всего-лишь о том, что с [i:215k5mb7]10%[/i:215k5mb7] не выходит [i:215k5mb7]таже самая сумма[/i:215k5mb7], вот и все.
[quote="Joozz":2aocn9mk][quote="alxlabs":2aocn9mk] 100% потерянными деньгами на рент, .[/quote:2aocn9mk]
[/quote:2aocn9mk]
a деньги, которые вы потратили на еду за всю жизнь — еще более потеряны.
[quote="andre_100":nlzrkhti][quote="alxlabs":nlzrkhti]
В результате через пять лет мне хватило на боольшой даунпеймент на дом при покупке от билдера и по состоянию на сейчас я могу его продать и купить кондо за кеш без могриджа. [/quote:nlzrkhti]
Вот сдесь сабака и зарыта…
Раньше дома и квариры стоили савсем других денех.
А сейчас покупка может быть похожа на запрыгивание в уходящий поезд.
[/quote:nlzrkhti]
это не ново: я дом покупал 5 лет назад и тогда народ говорил то же самое — «потеряно время, вот если бы в конце 90х покупать, то совсем другое дело, а сейчас совсем не выгодно». К тому же на носу был коллапс капитализма и весь наш форум предрекал скорый и неминуемый чпок риал эстейтного пузыря. Тем не менее кто тогда купил вроде особенно не пожалел.
[quote="Mara":1m5v0ep5]знаете, о выгоде можно было бы поспорить, но не нужно: у каждого своя жизнь, свои понятия о выгоде. кому не выгодно — тот не покупает, кому выгодно — тот покупает. речь шла всего-лишь о том, что с [i:1m5v0ep5]10%[/i:1m5v0ep5] не выходит [i:1m5v0ep5]таже самая сумма[/i:1m5v0ep5], вот и все.[/quote:1m5v0ep5]
в начале может выгода не очевидная, но если посмотреть в динамике, то вполне удачно получается. Даже если не рассчитывать что недвижимость растет в цене можно считать что съемное жилье как минимум на 2-3% в год дорожает, а то что вы должны банку дешевеет из за стабильной инфляции — те же 2-3% в год.
[quote="Mara":jnlk0dc4][quote="Mambru":jnlk0dc4]
Монреаль, недалеко от метро, минут 15 от центра, неплохой район.
[/quote:jnlk0dc4]
2 бдр?! а район как называется? а то мне mls неплохих р-нов не показывает, почему-то[/quote:jnlk0dc4]
Во многих местах.
На днях, например, заходил рядом с Олимпийским стадионом, между Кубертен и Хошелагой. По мне — район прекрасный, кто-то может другого мнения.
[quote="Joozz":1ruyabnm]
это не ново: я дом покупал 5 лет назад и тогда народ говорил то же самое — «потеряно время, вот если бы в конце 90х покупать, то совсем другое дело, а сейчас совсем не выгодно». К тому же на носу был коллапс капитализма и весь наш форум предрекал скорый и неминуемый чпок риал эстейтного пузыря. Тем не менее кто тогда купил вроде особенно не пожалел.[/quote:1ruyabnm]
Эта точно, самое главное вовремя зафиксиравать прибыль, те продать.
А так что владешь справкой на дом, что не владеешь, без разнице.
Без справки даже проще.
Деревья ведь не растут до неба (Н.С. Хрушев)
[quote="andre_100":1lphs1e5][quote="alxlabs":1lphs1e5]
В результате через пять лет мне хватило на боольшой даунпеймент на дом при покупке от билдера и по состоянию на сейчас я могу его продать и купить кондо за кеш без могриджа. [/quote:1lphs1e5]
Вот сдесь сабака и зарыта…
Раньше дома и квариры стоили савсем других денех.
А сейчас покупка может быть похожа на запрыгивание в уходящий поезд.
Ни кого ни от чего не отговариваю, пошел собирать бутылки.[/quote:1lphs1e5] нет здесь никакой собаки. В 2002 году цены на рент тоже были другие. я тогда снял в мтл 3.5 за 380 все включено, причем на 3м этаже, а в сусоле в тоже время было за 270, место не очень — возле плазы кдн, но все же 380 все включено. Мне тоже пальцем у виска крутили, когда тогда я за 250к собирался таунхауз покупать… и что? Сегодня я могу продав свой дом купить конду за кеш без моргиджа, а те кто тогда меня отговаривали до сих пор рентуют. А тогда десять лет назад я прикинув хвост к носу понял, что покупать надо максимум того, что можно получить используя все способы.
Сейчас можно начать с того, чтобы купить неновую конду или не конду по средствам и не обязательно в хитовом районе. За пять лет она както да поднимется, плюс чтото вы выплатите. Потом вам хватит на приличный даунпеймент на что-то от билдера
[quote="Joozz":1fjwip1x]
в начале может выгода не очевидная, но если посмотреть ….[/quote:1fjwip1x]
Каждый смотрит по-своему, кому-то важнее сиеминутная выгода , в том числе и не материальная. Но однозначно : кому хочется , тот должен покупать!
[quote="Mambru":rxk35ugj]
На днях, например, заходил рядом с Олимпийским стадионом, между Кубертен и Хошелагой. По мне — район прекрасный, кто-то может другого мнения.[/quote:rxk35ugj]
Я скептик: не может, к сожалению, хорошее, высокого качества жилье стоить 250 в прекрасном р-не.
[quote="tanko":346a59ag]
Она будет стоить 800 — хорошая, в хорошем, спокойном районе?
Нет.
[/quote:346a59ag]
Я об том и пишу, что люди тут далеко не все живут в хороших условиях. Кому нехватает зарплаты живут в плохом жилье. Цены на съем в этом жилье не надо сравнивать с платежами за свой дом.
Зарплата это то что работодатель написал в своей отчетности.
Доход — все что получил человек. Велфер не зарплата, но доход.
Например кто-то работает на 2-х работах. Зарплаты по 35К. В статистику по зарплате пойдет 2 раза по 35К, а в доход 70К — отсюда и разница. Так же доходом является — прибыль с бизнеса (тут смотря как бизнес записан), процент с банка (если в плюс), выплаты по акциям, детские пособия, возмещения садика и т.п. Поэтому доход и больше зарплаты. Считаю все грязными.
[quote:2z8uv5hb]средний доход по Квебеку 66 тыс на человека[/quote:2z8uv5hb]
хачу в Квебек!! где это и как туда попасть?
[quote:2z8uv5hb]Например кто-то работает на 2-х работах. Зарплаты по 35К.[/quote:2z8uv5hb]
А мона еще за кеш после 2х работ по ночам флаерсы разносить…
По 8 часов на каждой?
[quote="Mara":20emooqh][quote="Shadow":20emooqh]
Понятно что кондо не всех интересуют, но для кого-то и они — предел мечтаний. [/quote:20emooqh]
для тех, кто покупает домик за 250. т.к., увы, хорошее кондо за такие деньги не купить.[/quote:20emooqh]
Я нисколько не собирался унизить владельцев кондо
Равно как и владельцев домов купленных за 250 (вне зависимости от того было это в 2000, 2005 или 2012 
). Я хотел сказать что у каждого свой потолок на каждом этапе жизни и здесь с нынешней ситуацией с кондо этот потолок может быть довольно низким. Потолок — я имею в виду максимальную сумму которую народ может позволить, а не высоту потолка в доме 
А то сейчас начнется — «у меня 6,5″! а у меня 8»!»….
[quote="DMV":1p74aly9][quote:1p74aly9]средний доход по Квебеку 66 тыс на человека[/quote:1p74aly9]
хачу в Квебек!! где это и как туда попасть?
[/quote:1p74aly9]
Не переживайте в других провинциях такой же и чуть выше средний доход.
[quote="DMV":1p74aly9]
А мона еще за кеш после 2х работ по ночам флаерсы разносить…[/quote:1p74aly9]
[quote:1p74aly9]Например кто-то работает на 2-х работах. Зарплаты по 35К.[/quote:1p74aly9]
По 8 часов на каждой?
Про 32 часовую и 4 дневную рабочую неделю Вы конечно не слышали? А тут много кто так работает — полиция, техники, секретарши и т.п. 35+35 редко, обычно 50+20. Посмотрите кто читает лекции по вечерам в Универах, всякие курсы по технике безопасности, небольшие ремонтные работы (тут скорее не декларируется доход), я уже не говорю про здачу квартир в аренду и т.п.
Но можно конечно и публисаки по 8 часов в день разносить.
[quote="Mara":1roxlud9][quote="Mambru":1roxlud9]
На днях, например, заходил рядом с Олимпийским стадионом, между Кубертен и Хошелагой. По мне — район прекрасный, кто-то может другого мнения.[/quote:1roxlud9]
Я скептик: не может, к сожалению, хорошее, высокого качества жилье стоить 250 в прекрасном р-не.[/quote:1roxlud9]
А я не теолог, вопросы веры не в моей компетенции.
О той квартире что я говорил это даже не 250 а 241. 4,5 на 840 кв. футов., 2-й этаж трёхэтажного дома + цокольный этаж, полы паркетные, каркас дома деревянный, перекрытия как обычно два дюйма залиты бетоном, наружная отделка — кирпич, качество стандартное. Цена что я сказал была уже с таксами.
[quote:h5ko3c8w]Не переживайте в других провинциях такой же и чуть выше средний доход.[/quote:h5ko3c8w]
Верните, онтарийские ссуки, кебецкому народу украденное! (Все в кебеке знают, что торонтуйцы нас объедают 
)
Какой? Мы тут уж изждались от Вас хоть какой-нибудь заваляшейся ссылки с такой чудесной цифрой. Не томите. А то нам все какие-то пессиместические цифры по среднему доходу (не зарплате!!) попадаются — в 2009г — всего 63 тыщщ на всю семью со всеми детскими и возвратами и всего 33 с половиной штуки на рыло. Пляц,
где еще 33 штуки!?
http://www.stat.gouv.qc.ca/donstat/soci … _2_4_0.htm
Cредняя по больнице далека от желанных 66 штук на рыло даже для би-работающего семейства: 77.5 тыс на всех.
Порадуйте же наконец ссылкой, сколько можно играть маму партизана на допросе?
[quote:h5ko3c8w]35+35 редко, обычно 50+20[/quote:h5ko3c8w]
Ну, вот. Сами предположили, а теперь, грите, редко. Давайте про обычно.. Чтобы сделать по провинции среднюю 66 тыс на чела — это доход 200 штук на семью из 3х чел, Вы же и детей с их «детскими» записали в добытчики, нэс-па? То есть папа энд мама у Вас по 100 штук в среднем по провинции Кебек загребают? Или как: папа 130, а мама на двух работах полицаем и пожарнеком 50+20=70?
[quote:h5ko3c8w]Посмотрите кто читает лекции по вечерам в Универах[/quote:h5ko3c8w]Смотрю.. Вот он сидит передо мной, кохве пьет. Высшее тутошнее образование, пэ-аш-ди, свободно 2 языка: говорит и пишет без ошибок. Раз в неделю исчезает (законно и официально) после обеда, читает лекции в эколь политехник. — Персона абсолютно обычная для Кебека, мона сказать, через одного тут все такие Макаренки с вышкой и ученой степенью, а не сежепные одноязыковые пейзане.
[quote:h5ko3c8w]Про 32 часовую и 4 дневную рабочую неделю Вы конечно не слышали?[/quote:h5ko3c8w]
Да я даже про 40 часовую на две недели постоянку слышал. И что, это большинству дает возможность воркать более 40 часов в неделю и делать на этом более 66 тышш на чела?
[quote:h5ko3c8w]Но можно конечно и публисаки по 8 часов в день разносить[/quote:h5ko3c8w]
А это даст желанные 66 тыс в год на чела в семье?
Вообчем, кебецкий народ в моем лице вопрашает: где еще наши 33 тыщщЫ каждому?!
я ж говорю, может тут у миллионеров денег много?
) получится огого средний доход..
Тогда если на всех поделить (в математическом смысле
[quote="Mambru":1sx88v73], каркас дома деревянный… качество стандартное. [/quote:1sx88v73]
так в том-то и дело, что стандартное качество не является хорошим, как и такой маленький размер к-ры. и это факт, действительно, не зависимый от веры. и цена такая тоже не потому, что р-н хороший. чудес, увы, не бывает. я думаю, мы останемся каждый при своем мнении, т.к. это уже , наверное, область личных вкусов.
[quote="DMV":3bodxrst]Например кто-то работает на 2-х работах. Зарплаты по 35К.[/quote:3bodxrst]
А мона еще за кеш после 2х работ по ночам флаерсы разносить…
По 8 часов на каждой?
не все же на югах валяются, некоторым и работать приходится.
Here’s a look at how housing prices have changed since then. House price gains in excess of inflation over a period of time make it harder for new buyers to get into the market.
(1) Region
(2) Average Price 1984
(3) Price Today If Homes Had Risen by the Inflation Rate Since 1984
(4) Actual Average Price Today
(1)Canada (2)$76,214 (3)$154,587 (4)$369,677
(1)Vancouver (2)$116,444 (3)$236,187 (4)$761,742
(1)Calgary (2)$94,154 (3)$190,976 (4)$409,750
(1)Toronto (2)$96,078 (3)$194,878 (4)$504,117
(1)Montreal (2)$66,116 (3)$134,105 (4)$318,400
(1)Halifax-Dartmouth (2)$71,950 (3)$145,939 (4)$272,599
http://www.theglobeandmail.com/globe-in … icle+Links
Я пересмотрел весь рынок недвижимости за последнее время у нас.
Самое достойное это таунхаузы новые в пригороде. 40 минут до даунтауна и работы. Природа океанский залив рядом. 3бедрума 3 этажа 1200сф с ценником 425 тысяч.
Отдельностоящие дома со статусом фрихолд даже в более отдаленых местах и 30 летней давности улетают как пирожки по 600тысяч+.
[quote="PIX":20psi1zn] 3бедрума 3 этажа 1200сф с ценником 425 тысяч.
[/quote:20psi1zn]
1200 это все таки маловато, тем более за такие деньги.
[quote="DMV":2aalctn7]
http://www.stat.gouv.qc.ca/donstat/soci … _2_4_0.htm
Cредняя по больнице далека от желанных 66 штук на рыло даже для би-работающего семейства: 77.5 тыс на всех.
[/quote:2aalctn7]
Ладно, сдаюсь. Вы правы, я наверное перепутала доход на семью с доходом на человека.
Тогда другой вопрос, а как прожить на эти деньги? И кто эти все люди, кто покупают дома за 300-400 тыс.?
[quote="Zima":3vmtrm6z]
Тогда другой вопрос, а как прожить на эти деньги? И кто эти все люди, кто покупают дома за 300-400 тыс.?[/quote:3vmtrm6z]
Наверное, те, кто вкупе с людьми с низким доходом дали в указанной статистике «среднюю по больнице»…
([size=75:3vmtrm6z]наша препод по статистике говорила так: корова зашла в речку и утонула, — хотя в среднем ей там было по колено![/size:3vmtrm6z])
в Квебеке, с их повышенным налогом на семейный доход (и одновременным «срезанием» всяких там беспроцентных заемов и стипендий детям-студентам, и т.д.),
«гонка» за высокой зарплатой, с финансовой точки зрения, уже и не столь интересна по сравнению с уменьшением ненужных расходов (т.е. расходов, которые можно избежать… типа расходов на транспорт и бензин для езды на работу и обратно) —
менее оплачиваемая работа, которая рядом с домом и без овертаймов, «греет душу» поболее чем езда ежедневно черти-куда за бОльшей зарплатой.
P.S. другое дело, что высокий профессиональный уровень (к которому все стремятся) должен, все таки, хорошо оплачиваться и не надо сбивать расценки
+1000
Сколько не работай, а налоги все съедят. У меня из-за этого весь энтузиазм пропал, уже не хочется никуда в проф. плане двигаться. Понимаю, что тихо заплесневаю.
[quote="Mara":jem12x7p][quote="Mambru":jem12x7p], каркас дома деревянный… качество стандартное. [/quote:jem12x7p]
так в том-то и дело, что стандартное качество не является хорошим, как и такой маленький размер к-ры. и это факт, действительно, не зависимый от веры. и цена такая тоже не потому, что р-н хороший. чудес, увы, не бывает. я думаю, мы останемся каждый при своем мнении, т.к. это уже , наверное, область личных вкусов.[/quote:jem12x7p]
Mara, а что по вашему пошло бы за «хорошее» качество? Откорою вам великий секрет что сейчас тот же самый джипрок к тем же самым металлическим или деревянным стойкам прикручивается по всему земному шару теми же шурупами. Я строил квартиры роскошных категорий, вся разница только в стоимости отделки, оборудования и никому ненужны прибамбасов вроде систем секюрити и прочее.
Стандартное качество для среднего потребителя — мне просто интересно что конкретно вам не подходит в тех новых квартирах что есть сейчас на рынке? Тот вариант что я озвучил действительно в хорошем или отличном по моим меркам районе, площадь не очень большая но не забываем 830 квадратных ног это 77 квадратных метров, когда советская трёхкомнатная квартира улучшенной планировки в которой ютилось минимум 4 человека имела около 65 метров общей площади, думаю что такая площадь для одного человека или на крайний случай пары с маленьким ребёнком довольно нормальная.
А что внутри? Ламинат и пластик на кухне? И лично для меня этот р-н весьма средний, а не хороший. Может вы мне объясните, почему в других р-нах к-ры такого же метража стоят значительно дороже?
[quote="Mambru":10xofhfr], думаю что такая площадь для одного человека или на крайний случай пары с маленьким ребёнком довольно нормальная.[/quote:10xofhfr]
Так нормальная или хорошая? у меня 3 деления: плохой р-н ( дом), средний (нормальный) и хороший. В моем представлении хороший размер начинается с 1000 ск. фит и не стоит сравнивать с к-рами в ссср, которые, между прочим, давались бесплатно
[quote="Mara":1wz3pgi8][quote="Mambru":1wz3pgi8], думаю что такая площадь для одного человека или на крайний случай пары с маленьким ребёнком довольно нормальная.[/quote:1wz3pgi8]
[/quote:1wz3pgi8]
Так нормальная или хорошая? у меня 3 деления: плохой р-н ( дом), средний (нормальный) и хороший. В моем представлении хороший размер начинается с 1000 ск. фит и не стоит сравнивать с к-рами в ссср, которые, между прочим, давались бесплатно
1.Район хороший или плохой — кому то плато предел мечтаний, а я там бы и дня не жил. Для меня тот район что я указал в двух шагах от метро-жарден ботаник-парка мезонев и в 10 минутах от центра, является отличным.
2.От 1000 футов хорошо для скольких людей? Если для одного-двух то можно и в 900 прекрасно жить, если 3-4 человека то лучше взять таунхауз: там подвал, свой гараж ,терраса и прочие удобства в виде отсутствия кондо фи. В торонто, для информации, уже начали строить кондо в 350-450 футов, и ничего, продаются.
3.По внутренней отделке за сколько вы не взяли бы квартиру там будет всё то же что и в дорогой, что и в дешёвой с разницей некоторых материалов в пару тысяч которые вам в финале накрутят в пару десятков тысяч за престижность. Если человек не может жить без гранитного кухонного стола — он ставится в течение пары часов, отделку мебели в новой квартире можете заказать по своему вкусу и бюджету, паркет и белая водоэмульсионка везде одинаковые.
По мне — если человек хочет купить, он купит. Иногда людям просто нравится такой спорт по поиску идельных жилищ и идеальных партнёров.
[quote="Mambru":l1dzp69o]
[u:l1dzp69o]По мне — если человек хочет купить, он купит[/u:l1dzp69o]. Иногда людям просто нравится такой спорт по поиску идельных жилищ и идеальных партнёров.[/quote:l1dzp69o]
+100! Отлично сказано!
[quote="Mambru":54wbbg9i]По мне — если человек хочет купить, он купит.[/quote:54wbbg9i]
абсолютна согласна! если цель «лишь бы купить».
[quote="Mambru":54wbbg9i]
1.Район хороший или плохой — кому то плато предел мечтаний, а я там бы и дня не жил. 2.От 1000 футов хорошо для скольких людей? Если для одного-двух то можно и в 900 прекрасно жить,[/quote:54wbbg9i]
я с самого начала сказала, что о вкусах спорить не буду. надо было добавить : и о потребностях тоже.
p.s. я вижу, вы в этом разбираетесь, хочу спросить, очень интерeсно: почему в вашем р-не 2-х спальная к-ра стоит 240 , а в этом, при таком же размере и 1-спальная, почти на 100 тыщ дороже? http://www.remax-quebec.com/en/inscript … ce=centris . Р-н хорошим никак не назвать. в чем причина?
[quote="Mara":2664j9wj]p.s. я вижу, вы в этом разбираетесь, хочу спросить, очень интерeсно: почему в вашем р-не 2-х спальная к-ра стоит 240 , а в этом, при таком же размере и 1-спальная, почти на 100 тыщ дороже? http://www.remax-quebec.com/en/inscript … ce=centris . Р-н хорошим никак не назвать. в чем причина?[/quote:2664j9wj]
я не разбираюсь, но кваритра новенькая, да еще с террасой на крыше — симпатично
..