Мобильные дома

Поблакал с риэлтором и грустно стало. Самый паршивый дом в р-не острова сейчас стоит порядка 250к, и это чаще всего такой в дом, в котором врядли захочется жить. По итогу такой выливается в общую сумму платежей порядка 1600-1700\месяц, из которых 1100 по кредиту, который в среднем на 20 лет, 20 лет кабалы. 500-600 кад это только всякие налоги. Постояно сливать деньги в рент тоже не радость, в связи с чем возникла мысль посмотреть в сторону так называемых мобильных домов. Цены этих домов лежат в пределах 50-90к, по внутренней площади они примерно как 2-бедрум или 4 1/2, и, как мне кажется, один из вариантов собрать нелохой даунпеймент за 5-10 лет на покупку нормального дома.
[u:2ghhkg63]Вопросы[/u:2ghhkg63]:
— какие недостатки у этих домов?
— какие расходы по отоплению?
— не холодно ли зимой?
— каков примерно объем прочих ежемесячных платежей?
— какой предельный возраст таких домов, чтоб не попасть на деньги?
— …прочие возможные засады и минусы.

p.s. по ходу интересно бы услышать мнение жителей малых городов, например Шербрук, Магог . Какие там цены и помесячные расходы на нормальные дома? Как вы оцениваете уровень школ в этих городах, если не очень, то есть ли нормальные платные школы, сколько они стоят? Например в Шербруке, насколько мне известно, есть даже университет — детям в перспективе уже было бы где учиться, хотя конечно это еще и не скоро, тем не менее… Про ИТ работу уже не спрашиваю, но на крайний случай, любая информация подобного рода несомненно интересна.

Заране благодарен.

Porutchik
Porutchik
Статей: 129

Похожие записи

Комментариев нет

  1. если земля на которой стоит мобильный дом не выкуплена, то будете платить каждый месяц ещё за рент земли на которой он стоит 100+

  2. Вот здесь обсуждали http://www.rusforum.ca/topic3955.html.

    Но у меня вопрос: Вы думаете, что купив такой дом сможете собрать приличную сумму на даунпеймент? Вы же все равно будете за него платить больше, чем за квартиру, так в чем экономия? Как на мой взгляд, уж лучше пожить в нормальной квартире не заботясь зимой об уборке снега и т.д., что тянет всегда дом, + всякие затраты на землю (Вы же его должны на какую-то землю поставить, она должна быть Вашей собственностью, это же не просто парковка) и экономить деньги для первого взноса, если Вы именно такой вариант рассматриваете. Тем более что эта «движимость» со временем в цене только упадет.
    А можно и по-другому. Можно купить строительство и не в Монреале и это будет от 200 и +, но новый дом и Ваш, за него и платить не обидно и жить в радость. И такая недвижимость в цене растет с каждым годом. Ну, это просто мои мысли вслух, решаете Вы, конечно.

  3. Купите кондо, можно, если постараться уложиться в 150 тыс. в отдалении от центра, а за 200 уже можно рядом с метро найти. Обслуживание кондо дешевле дома

  4. [quote="Porutchik":2wv5b1tq]

    p.s. по ходу интересно бы услышать мнение жителей малых городов, например Шербрук, Магог . Какие там цены и помесячные расходы на нормальные дома? Как вы оцениваете уровень школ в этих городах, если не очень, то есть ли нормальные платные школы, сколько они стоят? Например в Шербруке, насколько мне известно, есть даже университет — детям в перспективе уже было бы где учиться, хотя конечно это еще и не скоро, тем не менее… Про ИТ работу уже не спрашиваю, но на крайний случай, любая информация подобного рода несомненно интересна.

    Заране благодарен.[/quote:2wv5b1tq]

    Чего вас всех за стописят км тянет к малым городам, когда есть suburbs Монреаля

  5. [quote="acuna-matata":1ljde2ui]Вот здесь обсуждали http://www.rusforum.ca/topic3955.html.[/quote:1ljde2ui]
    404 Error File Not Found

    [quote:1ljde2ui]Но у меня вопрос: Вы думаете, что купив такой дом сможете собрать приличную сумму на даунпеймент? Вы же все равно будете за него платить больше, чем за квартиру, так в чем экономия?[/quote:1ljde2ui]
    так во-первых деньги по кредиту будут падать не в карман дяде, а по большей части вкладываться в дом, который потом, надеюсь можно будет продать не дешевле, чем купил.

    [quote:1ljde2ui]Как на мой взгляд, уж лучше пожить в нормальной квартире не заботясь зимой об уборке снега и т.д., что тянет всегда дом, + всякие затраты на землю (Вы же его должны на какую-то землю поставить, она должна быть Вашей собственностью, это же не просто парковка) и экономить деньги для первого взноса, если Вы именно такой вариант рассматриваете. Тем более что эта «движимость» со временем в цене только упадет.[/quote:1ljde2ui]
    Вот жаль, еще не дозвонился знакомому риэлтору, может и он чего дельного рассказал бы… Вобщем, я так полагаю, что помимо выплаты кредита, который уже получается был бы затрата на себя, а не рент, прочие расходы должны быть меньше чем на нормальный обычный дом. Нет?

    [quote:1ljde2ui]А можно и по-другому. Можно купить строительство и не в Монреале и это будет от 200 и +, но новый дом и Ваш, за него и платить не обидно и жить в радость. И такая недвижимость в цене растет с каждым годом. Ну, это просто мои мысли вслух, решаете Вы, конечно.[/quote:1ljde2ui]
    это все конечно — да. Только работаю я и тащу семью и все расходы по ряду причин пока один. Если взять кредит на дом 200+, то придется затянуть пояс на несколько лет, пока жена работать пойдет. А жить хочется сегодня, пока молодые и жизнь в кайф … Вот такая фишка.

  6. [quote="Gavana":16rikr87]Купите кондо, можно, если постараться уложиться в 150 тыс. в отдалении от центра, а за 200 уже можно рядом с метро найти. Обслуживание кондо дешевле дома[/quote:16rikr87]
    что-то мне по подсчетам так не показалось, что кондо дешевле. Там есть еще кондо fee, ну и туча прочих особых кондовых заморочек. Может я не прав и кто-то мог бы внести ясность? А у вас кондо?

    Да, еще фишка в том, что наличие гаража, хотя бы подвального, обязательно. И еще, не критично, очень хотелось бы иметь и еще какую-нить площадку рядом с домом, то купил бы лодку. Хотя, последнее не решающий фактор, пока вполне обхожусь надувным Зодиаком. На мибольные я посмотрел потому, что недавно видел варинаты, люди с домом рядом делают себе небольшой хоз. домик, куда можно поместить кучу вещей, включая мотоцикл, я лодку на прицепе хранят рядом. Машины — уж ладно, не привыкать им снаружи…

  8. [quote="Terra":3fw37wgd]Я тоже против этого убожества, как дом-мобиль для постоянного жительства. [/quote:3fw37wgd]
    ну, не все они уж такие убогие, есть вполне себе ничего варианты, с нормальными окнами, а не только в торце, и жилой площадью не менее 100кв.м. Я рассматривал не далее как вчера.

    [quote:3fw37wgd]В Шербруке дешевле дома (я разговаривала лично с семьей из Шербрука, она препод Универс., местные жители) Город, поддерживаемым премьер-министром, он оттуда избирался. Пять госпиталей и все отремонтированы и оборудованы, иммигранты тоже есть, особенно арабское население- дешевле сьем. Говорят, что у них там красиво, но холоднее, чем в Монреале, снег позже стаивает. Короче говоря, поезжайте и сами посмотрите, но я бы, для начала, ближайшее «подмонреалье» изучила, как Rive Sud, Laval, такие новые дома строят, загляденье! И не бойтесь вы этих выплат, по-крайней мере, продадите и деньги вернете.[/quote:3fw37wgd]
    вопрос в величине суммы (цены), процентах и кол-ве лет вот через что утекают денежки в чужие карманы. Добровольное рабство, несвобода.

    А Шербрук — да, и расположен клево. Рядом куча отличных лыжных гор, включая охренительный Jay Peak в Вермонте, просто потрясающе красивое озеро Memphremagog и там же неплохая гора, Champlain и ряд других. Да и в саму Америку рукой подать. Лучше и не придумаешь.

    Эх, буду крепко думать.

  9. чтитаю ваши цены, просто завистью извозусь (белой, не черной).
    В торонто 2 бд меньше чем за 350 даже не заикайся если в р-не где НЕ стреляют, в старом доме где будет 700 кондо фее + 300 налог=1000 и это даже не ссуда которая закончится через 30 лет.

  10. [quote="Porutchik":apmg6kzs]

    А Шербрук — да, и расположен клево. Рядом куча отличных лыжных гор, включая охренительный Jay Peak в Вермонте, просто потрясающе красивое озеро Memphremagog и там же неплохая гора, Champlain и ряд других. Да и в саму Америку рукой подать. Лучше и не придумаешь.

    Эх, буду крепко думать.[/quote:apmg6kzs]
    А работа у вас где? В Шербруке или Монреале?

  11. [quote="Porutchik":1o2md3b1][quote="Gavana":1o2md3b1]Купите кондо, можно, если постараться уложиться в 150 тыс. в отдалении от центра, а за 200 уже можно рядом с метро найти. Обслуживание кондо дешевле дома[/quote:1o2md3b1]
    что-то мне по подсчетам так не показалось, что кондо дешевле. Там есть еще кондо fee, ну и туча прочих особых кондовых заморочек. Может я не прав и кто-то мог бы внести ясность? А у вас кондо?

    жи…[/quote:1o2md3b1]
    У нас раньше было кондо. Кондо фии были 50 долл в месяц (новый кондоминиум). Налоги в год — 2500 тыс. Остальные платежи — моргидж, долларов 100 в год за уборку снега с парковки (у нас было парковочное место на улице). Еще один раз за 2 года собрали 100 или 200 долларов на покраску подъезда и озеленение участка перед кондо.

    В доме такой же цены расходов больше будет

  12. [quote="Alexander":3nq50w6y]чтитаю ваши цены, просто завистью извозусь (белой, не черной).
    В торонто 2 бд меньше чем за 350 даже не заикайся если в р-не где НЕ стреляют, в старом доме где будет 700 кондо фее + 300 налог=1000 и это даже не ссуда которая закончится через 30 лет.[/quote:3nq50w6y]
    В Торонто все дороже — дома, электричество, транспорт, развлечения

  13. что бы посчитать свои возможности лучше проконсультироватся с мортгидже брокером, всё зависит от вашего заработка и возможностей заплатить доунпеймент,может вы сможете купить дом и за 300тысяч,а может быть и на мобильный не сможете претендовать.Всё чисто индивидуально.
    И не факт что такие будут выплаты по кредиту,за приличный 10-15летний дом тысяч за 240 на южном берегу, при плавающем интересе выплаты включая муниц. таксы будут около $1100 ,но никак те что вы упамянули выше.

  14. Очень я сомневаюсь, что такой мобильный дом со временем можно будет продать хотя бы по той же цене. Это раз.

    Во-вторых, цена дома + цена земли, Вы как-то пропускаете это при подсчетах затрат. И сколько это будет вместе? Мои знакомые в прошлом году в Сен-Роз маленький старенький, но очень симпатичный домик купили за 150, так вот он точно в цене вырастет, не в два раза, но вырастет. А другие тоже в прошлом году на Рив сюд стройку за 215 взяли, отличный коттедж, только бейсмент еще не сделан и травку сами стелили. Процент какой-то смешной был и хитрый, они оба студенты сейчас много выплачивать не могут, но первый взнос был хороший — проданы украинские квартиры.

    В-третьих, риелтору не очень интересно Вам стройку искать, поэтому от него ничего толкового не ждите, ищите сами.

    В-четвертых, если Вы пока один добытчик, то, наверное, рановато о недвижимости думать, все-таки это дело серьезное в финансовом плане. Но рынок шерстить нужно, пока изучите инфу, так и вторая зарплата подоспеет, а Вы уже и в курсе что и где брать.

    А по поводу того, что Вы написали «помимо выплаты кредита… прочие расходы должны быть меньше, чем на норальный обычный дом». Наврядли будут намного меньше. Затраты увеличатся на бензин, возможно понадобится еще одна машина, обогрев и свет потянут больше в любом случае, таксы муниципальные и школьные будут зависеть от района.

  15. да, получил я тут некоторую уже информацию по этим домишкам. Аренда земли не 100 как кто-то выше говорил, а 200-260, смотря где, ну и прочая чехня, таксы всякие, что по итогу ежемес. выплат набегает под 350-400 кад помимо самого моргиджа. больше чем на 5-8 лет мне такое брать не хотелось бы.., что по итогу получается не очень интересно. Надо искать какую-то золотую середину.

  16. [quote="Gavana":3ofenyl4]
    А работа у вас где? В Шербруке или Монреале?[/quote:3ofenyl4]
    в Монреале,
    но ради комфорта и спокойствия свалил бы при удобном случае поближе к природе и в городок без суеты.

  17. [quote="YURI SHEVELEV":d3dageaq]что бы посчитать свои возможности лучше проконсультироватся с мортгидже брокером, всё зависит от вашего заработка и возможностей заплатить доунпеймент,может вы сможете купить дом и за 300тысяч,а может быть и на мобильный не сможете претендовать.Всё чисто индивидуально.
    И не факт что такие будут выплаты по кредиту,за приличный 10-15летний дом тысяч за 240 на южном берегу, при плавающем интересе выплаты включая муниц. таксы будут около $1100 ,но никак те что вы упамянули выше.[/quote:d3dageaq]
    ну, 1100 — еще ниче так, нормуль. Я бы даже работая один тянул бы такое. Я счас за квартиру почти 1000 просто отдаю. Будем искать, как говорил известный герой.

  18. [quote="acuna-matata":2l0rmskc] В-третьих, риелтору не очень интересно Вам стройку искать, поэтому от него ничего толкового не ждите, ищите сами.
    [/quote:2l0rmskc]
    справедливо замечено.

    [quote:2l0rmskc]Затраты увеличатся на бензин, возможно понадобится еще одна машина, обогрев и свет потянут больше в любом случае, таксы муниципальные и школьные будут зависеть от района.[/quote:2l0rmskc]
    машин и так две, так что уже исхожу из этого.

    спасибо за мысли

  19. [quote="Porutchik":2lbtbmqi][quote="acuna-matata":2lbtbmqi] В-третьих, риелтору не очень интересно Вам стройку искать, поэтому от него ничего толкового не ждите, ищите сами.
    [/quote:2lbtbmqi]
    справедливо замечено.

    [quote:2lbtbmqi]Затраты увеличатся на бензин, возможно понадобится еще одна машина, обогрев и свет потянут больше в любом случае, таксы муниципальные и школьные будут зависеть от района.[/quote:2lbtbmqi]
    машин и так две, так что уже исхожу из этого.

    спасибо за мысли[/quote:2lbtbmqi]
    Одну машину продайте, сэкономите в пару/тройку сотен в месяц. Сможете позволить купить кондо недалеко от метро.

  20. а нахрена такая жизнь если лишать себя комфорта (в случае продажи машины ради экономии пару копеек в месяц), и намного приятно завтракать в собственом саду чем сидеть в кондо и слушать соседей за стеной .

  21. Порутчик ,зачем такие мучения, существуют варианты когда можно купить дом без депозита даже под плавающий процент,правда немного выше чем регулярный плавающий.

  22. [quote="yurmes":1667kqcc]а нахрена такая жизнь если лишать себя комфорта (в случае продажи машины ради экономии пару копеек в месяц), и намного приятно завтракать в собственом саду чем сидеть в кондо и слушать соседей за стеной .[/quote:1667kqcc]

    Понятно, что дом приятнее кондо, но работы больше и денег на содержание нужно больше.
    У автора тут выбор стоит либо две машины и съемная квартира, либо одна машина и свое кондо в городе на год/два/три, пока жена работать не пойдет.

    Для меня выбор очевиден: одна машина и свое жилье.

    А две машины в городе — вообще удовольствие сомнительное. На общественном транспорте быстрее и стоянку искать не надо.

  23. [quote="Gavana":2xzt86sb][quote="yurmes":2xzt86sb]а нахрена такая жизнь если лишать себя комфорта (в случае продажи машины ради экономии пару копеек в месяц), и намного приятно завтракать в собственом саду чем сидеть в кондо и слушать соседей за стеной .[/quote:2xzt86sb]

    Понятно, что дом приятнее кондо, но работы больше и денег на содержание нужно больше.
    У автора тут выбор стоит либо две машины и съемная квартира, либо одна машина и свое кондо в городе на год/два/три, пока жена работать не пойдет.

    Для меня выбор очевиден: одна машина и свое жилье.

    А две машины в городе — вообще удовольствие сомнительное. На общественном транспорте быстрее и стоянку искать не надо.[/quote:2xzt86sb]

    ну, мне не быстрее. Я из В-Айленда на работу на Декари добираюсь за 15-20, зимой 25-30 мин максимум. А на общ.трасп-те это никак не менее часа 1ч15мин получается. 2-я машина это не ради удовольствия, а необходимость. Жить в центре я не могу патологически, я от такого количества траффика, светофоров, СТОПов и необходимости каждый раз искать место парковки зимой особенно просто зверею.

    Ок, кондо, расскажите мне какие есть варианты например за 150-180тыс кад, и во что по итогу это выльется ежемесячно? Будет ли там у меня гараж хотя бы место в подвале? it depends?

  25. [quote="YURI SHEVELEV":27pfmlc0]Порутчик ,зачем такие мучения, существуют варианты когда можно купить дом без депозита даже под плавающий процент,правда немного выше чем регулярный плавающий.[/quote:27pfmlc0]
    да конечно всегда есть пути впрыгнуть в пожизненный хомут, да еще и детям долгов оставить. Только вот пожить пока молод и здоров тоже хочется.

    Наверно изначально надо смотреть и плясать от цены конкретного дома?

    Ну что ж, давайте поприкидываем, пообсуждаем.
    Эта тема, я думаю, интересна не только мне одному.

    Критерии я уже обрисовал. Можно небольшой, но обязательно, чтоб был или гараж, или место рядом или в бек’ярде чтоб поставить что-то типа хоздомика, для велосипедов, мотоцикла, етс. Ну и парковка для машины.
    Если недалеко от центра и в правильном районе, то со второй машиной расстаться не проблема. Хотя расходов жрет она вобщем-то не так много примерно 150 кад в месяц на бензин, а вторая, на которой жена, и того намного меньше. Кондо, при наличии гаража и выделенной парковки при соотв.цене — тоже вариант. Таунхаузов наверно с такими опциями не бывает?
    Моргидж максимум на 20 лет, лучше на 15-ть.

  26. [quote="Gavana":2hunbeze][quote="Alexander":2hunbeze]чтитаю ваши цены, просто завистью извозусь (белой, не черной).
    В торонто 2 бд меньше чем за 350 даже не заикайся если в р-не где НЕ стреляют, в старом доме где будет 700 кондо фее + 300 налог=1000 и это даже не ссуда которая закончится через 30 лет.[/quote:2hunbeze]
    В Торонто все дороже — дома, электричество, транспорт, развлечения[/quote:2hunbeze]и даже кондо фи — 5-10 раз!

  27. [quote="Porutchik":1cub7w75][quote="YURI SHEVELEV":1cub7w75]Порутчик ,зачем такие мучения, существуют варианты когда можно купить дом без депозита даже под плавающий процент,правда немного выше чем регулярный плавающий.[/quote:1cub7w75]
    да конечно всегда есть пути впрыгнуть в пожизненный хомут, да еще и детям долгов оставить. Только вот пожить пока молод и здоров тоже хочется.

    Наверно изначально надо смотреть и плясать от цены конкретного дома?

    Ну что ж, давайте поприкидываем, пообсуждаем.
    Эта тема, я думаю, интересна не только мне одному.

    Критерии я уже обрисовал. Можно небольшой, но обязательно, чтоб был или гараж, или место рядом или в бек’ярде чтоб поставить что-то типа хоздомика, для велосипедов, мотоцикла, етс. Ну и парковка для машины.
    Если недалеко от центра и в правильном районе, то со второй машиной расстаться не проблема. Хотя расходов жрет она вобщем-то не так много примерно 150 кад в месяц на бензин, а вторая, на которой жена, и того намного меньше. Кондо, при наличии гаража и выделенной парковки при соотв.цене — тоже вариант. Таунхаузов наверно с такими опциями не бывает?
    Моргидж максимум на 20 лет, лучше на 15-ть.[/quote:1cub7w75]

    И это все за 150-180 тыс
    Да вы мечтатель, порутчик!!!

  28. [quote="loco":3rpc64r8]И это все за 150-180 тыс
    Да вы мечтатель, порутчик!!![/quote:3rpc64r8]
    да чуть более года тому назад был новый кондо в р-не Пьерфонда-Роксборо за 185к, гараж в подвале. У меня на тот момент просто возможности не было.

    p.s. Да я скорее в Колумбию или Панаму сбегу, чем накину пожизненную кредитную петлю себе на шею. Народ добровольно прыгает в рабство, вот и растут цены. То, что сегодня творится с недвижимостью и при среднем уровне доходов в Квебеке — это абсолютно нездоровая какая-то ситуация.

  29. Смотря, кто что понимает под приличными районами недалеко от центра.
    Вот рядом с нами как раз конды от 150 тыщ за 2бедрумную. В некоторых и гаражи есть. А так, на улице паркинг.
    До терминуса автобусного 10 минут пешком. ДО центра — 15 минут на автобусе по выделенной полосе. Речь о Броссаре.

  30. Порутчик, похоже вы вообще не в теме, если говорите о моргиже на 15 или 20 лет. Сами говорите хотите ещё пожить пока молодой, а с другой стороны хотите выплачивать удвоенные суммы , чтобы быстрее выплатить кредит ,где смысл ? купить дом чтобы жить в нём всё жизнь? Обычно покупается первый дом,потом через какоето время ваше финансовое положение улучшается и вы покупаете дом своей мечты.
    П.С. без депозита на данный момент процент -фикс-5.39% а плавающий 3.5% , а если через год у вас появились деньги то можно всегда перефинансировать под меньший процент.

  31. [quote="Liska":1k4nr81t]Смотря, кто что понимает под приличными районами недалеко от центра.
    Вот рядом с нами как раз конды от 150 тыщ за 2бедрумную. В некоторых и гаражи есть. А так, на улице паркинг.
    До терминуса автобусного 10 минут пешком. ДО центра — 15 минут на автобусе по выделенной полосе. Речь о Броссаре.[/quote:1k4nr81t]

    посмотрел на гугльмап, про «15 мин» автобусом до центра верится c трудом. Никогда на Шамплен не бывает затыков?
    Приличный район, это где индусы, китайцы, негры, мексикосы, паки и прочие бедные арабы или индейцы толпами не ходят, где не бьют стекла в машинах и не расписывают стены. Наличие отдельных небольших благополучных семей из перечисленных народностей не в счет.

  32. [quote="Porutchik":38olp78e]
    Приличный район, это где индусы, китайцы, негры, мексикосы, паки и прочие бедные арабы или индейцы толпами не ходят, где не бьют стекла в машинах и не расписывают стены. Наличие отдельных небольших благополучных семей из перечисленных народностей не в счет.[/quote:38olp78e]

    прям Вердан.
    говорила я тебе, переезжай к нам :lol: :lol:

  33. [quote="YURI SHEVELEV":bm8mylgj]Порутчик, похоже вы вообще не в теме, если говорите о моргиже на 15 или 20 лет. Сами говорите хотите ещё пожить пока молодой, а с другой стороны хотите выплачивать удвоенные суммы , чтобы быстрее выплатить кредит ,где смысл ? купить дом чтобы жить в нём всё жизнь? Обычно покупается первый дом,потом через какоето время ваше финансовое положение улучшается и вы покупаете дом своей мечты.
    П.С. без депозита на данный момент процент -фикс-5.39% а плавающий 3.5% , а если через год у вас появились деньги то можно всегда перефинансировать под меньший процент.[/quote:bm8mylgj]
    какие есть пути соскочить с кредита выданного на 30 лет?
    Я просто не раз общался с людьми у кого уже есть дома, там фигурировали сроки от 15 до 25 лет максимум. В последнее время пошла какая-то нездоровая тенденция, цены на средний дом улетели за отметку 300, а расчеты на сайтах стали предлагать по умолчанию исходя из 30 лет.
    .. и я не говорил, что собираюсь брать первый дом сразу на всю жизнь.

  34. [quote="Цифра":h92ijlb0][quote="Porutchik":h92ijlb0]
    Приличный район, это где индусы, китайцы, негры, мексикосы, паки и прочие бедные арабы или индейцы толпами не ходят, где не бьют стекла в машинах и не расписывают стены. Наличие отдельных небольших благополучных семей из перечисленных народностей не в счет.[/quote:h92ijlb0]

    прям Вердан.
    говорила я тебе, переезжай к нам :lol: :lol:[/quote:h92ijlb0]
    у вас может и весело, но жутко тесно там. Последний раз приходилось парковаться аж на соседней улице.

  35. [quote="Porutchik":2w7libbf][quote="Liska":2w7libbf]Смотря, кто что понимает под приличными районами недалеко от центра.
    Вот рядом с нами как раз конды от 150 тыщ за 2бедрумную. В некоторых и гаражи есть. А так, на улице паркинг.
    До терминуса автобусного 10 минут пешком. ДО центра — 15 минут на автобусе по выделенной полосе. Речь о Броссаре.[/quote:2w7libbf]

    [b:2w7libbf]посмотрел на гугльмап, про «15 мин» автобусом до центра верится c трудом. Никогда на Шамплен не бывает затыков? [/b:2w7libbf] Приличный район, это где индусы, китайцы, негры, мексикосы, паки и прочие бедные арабы или индейцы толпами не ходят, где не бьют стекла в машинах и не расписывают стены. Наличие отдельных небольших благополучных семей из перечисленных народностей не в счет.[/quote:2w7libbf]

    Автобус по выделенной только для автобусов полосе идет (читай, по встречке несется). утром и вечером. каждые несколько минут. реально- 15-20 минут до центра. терминус в центре- на БОнавантюр находится. Я на работу, в центре, за 45 минут добираюсь (от двери дома до компа на работе). Муж, по сравнению с НДЖ, плюс 10 минут лишних (там остановка рядом с домом была. здесь — ему 10 минут идти до нее)
    Если машина в городе не нужна- милое дело.
    А на машине ехать- то да. и утром и вечером стоят.

    Там совершенно новый раойн достраивают. Финальная стадия.
    Нам очень нравится. :D

  36. [quote="Porutchik":1t8tgj6b]
    Приличный район, это где индусы, китайцы, негры, мексикосы, паки и прочие бедные арабы или индейцы толпами не ходят, где не бьют стекла в машинах и не расписывают стены. .[/quote:1t8tgj6b]
    Хорошо, что в Пьерфоне не было возможности купить. Там как раз бедные арабы толпами ходят :roll:

    А вообще-то с такими критериями в ваш бюджет точно не уложиться

  37. [quote="Porutchik":48vpt0t0][quote="loco":48vpt0t0]И это все за 150-180 тыс
    Да вы мечтатель, порутчик!!![/quote:48vpt0t0]
    да чуть более года тому назад был новый кондо в р-не Пьерфонда-Роксборо за 185к, гараж в подвале. У меня на тот момент просто возможности не было.

    p.s. Да я скорее в Колумбию или Панаму сбегу, чем накину пожизненную кредитную петлю себе на шею. Народ добровольно прыгает в рабство, вот и растут цены. То, что сегодня творится с недвижимостью и при среднем уровне доходов в Квебеке — это абсолютно нездоровая какая-то ситуация.[/quote:48vpt0t0]

    Каждый сам кузнец своего несчасья, как говорится

  38. [quote="Gavana":1348gs3h][quote="Porutchik":1348gs3h]
    Приличный район, это где индусы, китайцы, негры, мексикосы, паки и прочие бедные арабы или индейцы толпами не ходят, где не бьют стекла в машинах и не расписывают стены. .[/quote:1348gs3h]
    Хорошо, что в Пьерфоне не было возможности купить. Там как раз бедные арабы толпами ходят :roll:

    А вообще-то с такими критериями в ваш бюджет точно не уложиться[/quote:1348gs3h]
    дело скорее в здравом смысле. Деньги по-разному тратить можно. Посмотрим.

    …нифига, район Роксборо-Пьерфон это такое местечко, что надо еще поискать, Иль-де-Сер нервно курит в тамбуре :lol: Я тут уже писал где-то и ссылки на стритвью давал. Даже школа там одна из лучших, ну и прочая вся необходимая инфраструктура есть.

    Если б там купить дом, то лучше ничего и не придумаешь.

  39. [quote="Porutchik":1wmwna6c]какие есть пути соскочить с кредита выданного на 30 лет?[/quote:1wmwna6c]
    не существует кредита на 30 лет. Существуют только расчеты что
    «Если Вы будете гасить кредит той же ежемесячной суммой как и первые 5 лeт, то у Вас это по времени займет 30 лет!»
    ничто (кроме финанасого состояния) не мешает выплатить этот кредит быстрее… да хоть в первые же 5 пять лет!
    Кредит — это просто отсутствие риска (беспроигрышно хотя бы в том плане, что сразу поимел [i:1wmwna6c]вещь[/i:1wmwna6c]!).
    Альтернативный же вариант (типа накопления БОЛЬШОГО даунпеймента… с целью поиметь [i:1wmwna6c]вещь[/i:1wmwna6c] дешевле) есть риск того что
    1. Деньги обесценятся, пока их копишь, или пропадут пока во что-то вкладываешь
    2. Цены на недвижку взлетят еще больше, пока копишь
    Понятно, что «кто не рискует, тот не пьет шампанского!»… Но для этого надо быть умным игроком, профессионалом финансовой игры!
    А люди, в большинстве своем — расслабившиеся в Канаде делетанты!
    Вот и берут они сразу кредиты, от чего и взлетатают цены еще выше… на удивление и к неудовольствию [i:1wmwna6c]профессионалов финансовой игры[/i:1wmwna6c]

  40. [quote="Traveller":17osiket]
    А люди, в большинстве своем — расслабившиеся в Канаде делетанты!
    [/quote:17osiket]

    Как можно в слове «дегенераты» сделать столько ошибок!!!

  41. [quote="loco":2cen0lxx][quote="Traveller":2cen0lxx]
    А люди, в большинстве своем — расслабившиеся в Канаде делетанты!
    [/quote:2cen0lxx]

    Как можно в слове «дегенераты» сделать столько ошибок!!![/quote:2cen0lxx]

    почему же дегенераты?
    просто делетанты финансовой игры, не игроки!
    (поэтому, кстати, и перестраховочная склонность к «фиксу», хотя «варьябл» по многолетней статистите выгоднее)

  43. [quote="Traveller":2z2o5dix][quote="loco":2z2o5dix][quote="Traveller":2z2o5dix]
    А люди, в большинстве своем — расслабившиеся в Канаде делетанты!
    [/quote:2z2o5dix]

    Как можно в слове «дегенераты» сделать столько ошибок!!![/quote:2z2o5dix]

    почему же дегенераты?
    просто делетанты финансовой игры, не игроки!
    (поэтому, кстати, и перестраховочная склонность к «фиксу», хотя «варьябл» по многолетней статистите выгоднее)[/quote:2z2o5dix]

    Шутка!!!
    Ну, я стал читать дЕлетанты, и оно трансформировалось!:)

  44. [quote="loco":1bb2l8jp]Шутка!!!
    Ну, я стал читать дЕлетанты, и оно трансформировалось!:)[/quote:1bb2l8jp]
    да, погуглил. «Е» тут вместо «И» — популярная орфографическая ошибка. Даж не думал. У меня еще со школы проблеммки с орфографией, и [i:1bb2l8jp]ленивость[/i:1bb2l8jp] к словарям :roll:

  45. [quote="Terra":24p2589e][quote="Porutchik":24p2589e].Если б там купить дом, то лучше ничего и не придумаешь.[/quote:24p2589e]Так вы даже не слышите, о чем вам говорят, все свое… :lol: :lol: Liska ведь здравомыслие изложила. За такие деньги, ( вы мечтаете о районе Роксборо-Пьерфон), купите пару-тройку квартир в Броссаре. :wink: :lol: Слышала по радио, что реконструкцию моста Шамплейн будут делать, вот тут-то цены и поползут вверх. Смотрите, и туда не успеете…. :lol:[/quote:24p2589e]
    да, услышал :)
    а про Роксборо — это так, рассуждения вслух

  46. [quote="Terra":25ye4b61][quote="Porutchik":25ye4b61] да, услышал :)[/quote:25ye4b61] И теперь. Не ждите маклера, поезжайте сами, посмотрите. Лиска вам подскажет, куда и что. За покупку первого нового дома/кондо вам гуверн. вернет небольшую часть денег, могу уточнить, какой %. Далее- подскажем всем миром. Не бойтесь, все боятся вначале. :roll: :wink: :lol: :lol:
    Да кто вас в этот мобиль отпустит? :wink: Давайте, удачи. :wink:[/quote:25ye4b61]
    спасибо :D
    смотрю, изучаю, думаю, вечером жене покажу…

    [b:25ye4b61]2 all[/b:25ye4b61]:

    вот еще интересный вариант, наподобие таунхауза, но с гаражом внизу.
    [img:25ye4b61]http://www.projectnewhome.com/New-Homes-for-Sale/Monteregie/Contrecoeur/Cottages-jumeles-2780/MediumPhoto-10178.jpg[/img:25ye4b61]
    по фр. Cottages-jumeles .
    Интересно, в St-Hubert или Brossard такое кто-нить строит?

  47. [quote="Gavana":2iw2vsqg][quote="Porutchik":2iw2vsqg]
    Приличный район, это где индусы, китайцы, негры, мексикосы, паки и прочие бедные арабы или индейцы толпами не ходят, где не бьют стекла в машинах и не расписывают стены. .[/quote:2iw2vsqg]
    Хорошо, что в Пьерфоне не было возможности купить. Там как раз бедные арабы толпами ходят :roll:
    [/quote:2iw2vsqg]
    Вы не тот Пьерфонд видели. Нормальный — это тот, что с Киркландом граничит.

    [quote="Terra":2iw2vsqg]Слышала по радио, что реконструкцию моста Шамплейн будут делать, вот тут-то цены и поползут вверх. Смотрите, и туда не успеете…. [/quote:2iw2vsqg]
    Не сильно на это расчитывайте. Шамплейн-2 бесплатным точно не будет.

  48. [quote="carsar":3kotlnpn]
    Вы не тот Пьерфонд видели. Нормальный — это тот, что с Киркландом граничит.

    .[/quote:3kotlnpn]
    Так бы и написали Керкланд и окрестности :D
    Тогда автору надо бюджет в 3 раза увеличивать :roll:

  49. [quote="Porutchik":2o458crw][quote="Terra":2o458crw][quote="Porutchik":2o458crw] да, услышал :)[/quote:2o458crw] И теперь. Не ждите маклера, поезжайте сами, посмотрите. Лиска вам подскажет, куда и что. За покупку первого нового дома/кондо вам гуверн. вернет небольшую часть денег, могу уточнить, какой %. Далее- подскажем всем миром. Не бойтесь, все боятся вначале. :roll: :wink: :lol: :lol:
    Да кто вас в этот мобиль отпустит? :wink: Давайте, удачи. :wink:[/quote:2o458crw]
    спасибо :D
    смотрю, изучаю, думаю, вечером жене покажу…

    [b:2o458crw]2 all[/b:2o458crw]:

    вот еще интересный вариант, наподобие таунхауза, но с гаражом внизу.
    [img:2o458crw]http://www.projectnewhome.com/New-Homes-for-Sale/Monteregie/Contrecoeur/Cottages-jumeles-2780/MediumPhoto-10178.jpg[/img:2o458crw]
    по фр. Cottages-jumeles .
    Интересно, в St-Hubert или Brossard такое кто-нить строит?[/quote:2o458crw]

    Строят. Только в Броссаре такие остались, если не изменяет память, в самом диз транте. И цена у них слишком высокая- около 360 тыщ.

    У нас похожий дом. Базовая модель стоила 254 плюс таксы. Рядом чуть больше жумеле, была на 20 тыщ дороже. Уже кто-то перепродает на улице, уже за 350 тысяч (правда, никто что-то покупать пока неторопиться ).

    т.е такой дом- это около 300 000. Это, если рядом с Монреалем. Если подальше- то дешевле будет. На вторичном рынке видела предложения около 200 тыщ.

    Еще, в нашем районе. интересные кондо есть- это как таунхауз, 1 и 2 этаж твои. Только в сусоле- другая квартира. т.е гаража нет. есть 2 парковочных места. Но, в отличие от обычных кондо, балкон и небольшой дворик. эти около 200 тыщ базовая модель.

    Посмотрите сайт, что я выше давала.

  50. [quote="Porutchik":35qr6qhf][quote="loco":35qr6qhf]И это все за 150-180 тыс
    Да вы мечтатель, порутчик!!![/quote:35qr6qhf]
    да чуть более года тому назад был новый кондо в р-не Пьерфонда-Роксборо за 185к, гараж в подвале. У меня на тот момент просто возможности не было.

    p.s. Да я скорее в Колумбию или Панаму сбегу, чем накину пожизненную кредитную петлю себе на шею. Народ добровольно прыгает в рабство, вот и растут цены. То, что сегодня творится с недвижимостью и при среднем уровне доходов в Квебеке — это абсолютно нездоровая какая-то ситуация.[/quote:35qr6qhf] Порутчик! После прочитанного всего, напрашивается вывод: 1 .Не торопитесь..Вам еще не время.. «впрягаться» в кабалу…
    2. Перестаньте считать, что та тыща, которая за квартиру- просто дяде в карман- это не просто -это плата…за удовольствие, и за право «не париться»
    …Займитесь женой и ее ростом..
    Радуйтесь жизни-здесь и сейчас..
    А Дом и квартира ( своя) подождет..Даже Европа- и та как то ждала))… Но мобильный дом- ни в коем случае…даже не вариант.., ладно бы там, морской волк -одиночка, лет этак в 65…
    А с семьей..-не надо..

Ответить

Сейчас популярно

Котятам исполнился год
kursi po kakoi nibudi spetzialinosti na rodine….nujni li?
Как подать документы в Express Entry?
Продление экстренных выплат жителям Канады