Вижу на форуме много вопросов типа можно ли прожить в Монреале на маленкую сумму… На сколько можно прожить в Монреале …
Начнем с другой стороны — наверно на сто штук в год даже минус налоги прожить можно
если сильно не шиковать
Осталось только выястнть в каких фирмах и за что платят такие зарплаты
( ну и купить билет на самолет канэшна )
Уговорили. Со 100 тыс. можно ни в чем себе не отказывать (особенно в Торонто)
[quote=»Pauline]
Ну…может и зависит от профессии, хотелось бы спросить что за профессия такая у мужа с таким-то выбором куда уйти.
Потому что у моего выбора никакого нет. Бомбардье да Прат с Уитни. Годами бьешься чтоб туда попасть чтоб потом в одночасье вылететь.
А что до вашего друга…как говорил Кийосаки, если бизнес не может работать без тебя, значит у тебя не бизнес, а работа.
1. да банальная, IT
2. да, несмотря на то, что на него много людей работает, он пока работает тоже. Ну, если это не бизнес, я не буду с вами и Киосакой спорить, вам виднее:-)
[quote="Gavana":3j5z5leb]Уговорили. Со 100 тыс. можно ни в чем себе не отказывать (особенно в Торонто)
[/quote:3j5z5leb]
[quote="Pauline":3j5z5leb]
Да ниче там не падет. Вычеты производятся ДО того как на счет что-то там упадет. Брутто доход в 3 раза выше того что падает.[/quote:3j5z5leb]
Чтоб было понятние.
100К
брутто: 8333
поборы: 2718
нетто: 5615
40К
брутто: 3333
поборы: 674
нетто: 2659
Разница — три штуки ЧИСТЫМИ
И если кто-то не может свой жизненный уровень изменить более чем двухкратным увеличением ЧИСТОЙ зарплаты, то это к Киосаки как я уже сказал.
[quote="PIX":g1m5nflx]
— Что значит в сухом остатке имеют примерно одинаково? Любой школьник знает что 3000<6000.
— Что значит нельзя? Это личное дело каждого где как и когда ему жить.
А с доходом в 40К наверное «огромные» деньги остаются…
— ТО Есть Киосаки лучше меня знает как и куда тратить? ЛОЛ
[/quote:g1m5nflx]
под сухим остатком я имела в виду, «что останется, когда вы произведете все необходимые выплаты и покупки», т.е. доход-расходы, и в том и в другом случае ноль
нельзя — означает «нельзя все заработанные деньги просто тратить, надо часть во что-то вкладывать, в какие-то активы (дом, в котором вы живете и машина, на которой вы ездите — это пассивы, а продукты, вещи, отпуск — это вообще просто траты)»
вот Киосаки и объясняет, почему нельзя просто все тратить (и сумма заработываемых вами денег при этом не столько уж важна)
[quote="Gavana":1s6g31e7]Уговорили. Со 100 тыс. можно ни в чем себе не отказывать (особенно в Торонто)
[/quote:1s6g31e7]
а меня не уговорили. я бы хотела этому научиться — что б [i:1s6g31e7]ни в чем [/i:1s6g31e7]не отказывать.
[quote="Mara":34ii23y0][quote="Gavana":34ii23y0]Уговорили. Со 100 тыс. можно ни в чем себе не отказывать (особенно в Торонто)
[/quote:34ii23y0]
[/quote:34ii23y0]Гавана пытается придраться к моим словам. Я опечатался несколькими постами ранее… Прибавка в 3300 позволяет иметь дом дороже на 350-400К а не за 350-400К.
а меня не уговорили. я бы хотела этому научиться — что б [i:34ii23y0]ни в чем [/i:34ii23y0]не отказывать.
Даа alxlabs, хорошие такие у тебя счета получаются, да что-то мы таких не видели. Может это в Онтарио так хорошо остается чистыми, или у айти-шников, но у нас горааздо меньше чистых. Давай не вдаваться в подробности так и чувствую что это вызов достать фиш на зарплату.
Так и хочется спросить, а сам-то успел жизненный стандарт поменять? Или только еще больше в долги залез? Кийосаки свои миллионы делал и даже если обанкротится, опять в 2 счета сделает. Поэтому давай не подшучивать на его счет. Он очень хорошо описывает «высокий» стандарт своих родителей при всем их положении и карьере.
[quote="Ilosik":3cx8n0ba]нельзя — означает «нельзя все заработанные деньги просто тратить, надо часть во что-то вкладывать,[/quote:3cx8n0ba]
а если завтра кирпич на голову,то те сбережения, которые я могла бы тратить на себя, при жизни, мне пригодятся в загробной жизни? может у богатых и есть, что откладывать, им и так на все капризы хватает, а вот убеждать откладывать людей далеких от богатства ( играть в рулетку, по-сути), отрывая от себя? жулик и мошенник ваш Киосаки. впрочем, как и все, якобы, «бедные», начинающие бизнес, якобы, с нуля.
[quote="Олен":3b6kg6bj]
, т.к. ее и не надо открывать, Киосаки не этому учит
так я и спрашиваю — вы поняли? вот честно? вы открыли корпорацию, покупаете себе все, что надо для роскошной жизни до списания налогов и имеете столько же. сколько бедные офисные сидельцы за зарплату в 100к?
Идею-то все понимают, но это не высшая откровенность ни разу.[/quote:3b6kg6bj]
я поняла, честно, и это очень существенно изменило мою жизнь (например, я смогла иммигрировать в Канаду, при з/п в 300$ в Киеве, без наличия своей недвижимости мне бы это точно не удалось).
открыла, но не корпорацию
по поводу всех остальных вопросов: книгу я прочитала в 2000г и не в этой стране, поэтому цифрами меряться несколько некорректно, но за 8 последующих лет мои доходы выросли на 500%, а з/п — на 50%
[quote="Pauline":3j11kagp]Даа alxlabs, хорошие такие у тебя счета получаются, да что-то мы таких не видели. Может это в Онтарио так хорошо остается чистыми, или у айти-шников, но у нас горааздо меньше чистых. Давай не вдаваться в подробности так и чувствую что это вызов достать фиш на зарплату.
Так и хочется спросить, а сам-то успел жизненный стандарт поменять? Или только еще больше в долги залез? Кийосаки свои миллионы делал и даже если обанкротится, опять в 2 счета сделает. Поэтому давай не подшучивать на его счет. Он очень хорошо описывает «высокий» стандарт своих родителей при всем их положении и карьере.[/quote:3j11kagp]
Это результат подсчета quick tax (той, которой бухгалтера налоги считают) за прошлый год — у меня до сих пор в компе стоит. Метод очень простой — Вася Пупкин, 12 месяцев в году работал/жил в Квебеке/Квебеке, один Т4 на 40К и потом для сравнения на 100К; никаих депендентов, никаких супругов.
[quote="Mara":17rqskci][quote="Ilosik":17rqskci]нельзя — означает «нельзя все заработанные деньги просто тратить, надо часть во что-то вкладывать,[/quote:17rqskci]
а если завтра кирпич на голову,то те сбережения, которые я могла бы тратить на себя, при жизни, мне пригодятся в загробной жизни? может у богатых и есть, что откладывать, им и так на все капризы хватает, а вот убеждать откладывать людей далеких от богатства ( играть в рулетку, по-сути), отрывая от себя? жулик и мошенник ваш Киосаки. впрочем, как и все, якобы, «бедные», начинающие бизнес, якобы, с нуля.[/quote:17rqskci]
вы правы
не надо ничего вкладывать
надо все тратить, до последней копеечки
вон, слава богу, магазины завалены товарами по самое «не могу»
и тем более в 2012 г — конец света
[quote="alxlabs":23x0layb] Прибавка в 3300 позволяет иметь дом дороже на 350-400К а не за 350-400К.[/quote:23x0layb]
можно узнать, если не секрет, вы деньги на даун с собой привезли, или собирали , откадывая из зарплаты в 100, имея 2 детей , 2 машины и 2 отпуска?
[quote="Mara":354k22xd][quote="alxlabs":354k22xd] Прибавка в 3300 позволяет иметь дом дороже на 350-400К а не за 350-400К.[/quote:354k22xd]
можно узнать, если не секрет, вы деньги на даун с собой привезли, или собирали , откадывая из зарплаты в 100, имея 2 детей , 2 машины и 2 отпуска?[/quote:354k22xd]
Мой первый дом был за 260К. Потом я его продал (рынок поднялся) и получил большой (>20%) даун на текущий дом, плюс я получил назад, все что выплатил в принципл первого дома. Первый даун я частично дал из отложенных денег живя в рентовке + частично прокрутил деньги через RRSP по HBP.
[quote="Ilosik":3roto7k3]вы правы
не надо ничего вкладывать
надо все тратить, до последней копеечки
вон, слава богу, магазины завалены товарами по самое «не могу»
и тем более в 2012 г — конец света[/quote:3roto7k3]
я в своей праявоте не убеждаю, мой поинт в другом был: каждый пусть живет, как хочет, по своим «понятиям», а зявления, типа «нельзя» — глупы, хоть даже сам Киосаки сказал.
Мой брат никогда Кийосаки не читал, но он очень хорошо притворяет в жизнь некоторые его стратегические принципы, что было для меня уроком еще задолго до Кийосаки. Когда я его почитала, нашла только то, что и так уже знала. При абсолютно мизерном в сравнении с моим мужем доходе, мой брат провернул несколько гениальных сделок с недвижимостью и на пустом месте сделал себе сотни тысяч.
Если умеешь, заставляешь деньги работать на себя, если не умеешь, то сам работаешь на деньги. Вот и весь гениальный вывод Кийосаки.
[i:2xish9zp]Даа alxlabs, хорошие такие у тебя счета получаются, да что-то мы таких не видели. Может это в Онтарио так хорошо остается чистыми, или у айти-шников, но у нас горааздо меньше чистых.[/i:2xish9zp]
Паулин, это означает, что твой от тебя прячет занЫчку! Утюх ему на пузо, коки — в мясорубку и крутить пока не сознаецца!
[quote="alxlabs":2qsmblpv]….[/quote:2qsmblpv]
Очепятка. 260 это был listed price. Мы сторговались за 239 (это было даавно). Даунпеймент был около 24 штук, которые были скоплены за время жизни в рентовке (почти 2 года), плюс прокручены через RRSP с HBP. Потом этот дом был продан, я получил назад свои 24 штуки, то что вложил в моргидж за вычетом интереса за 5 лет, плюс то, насколько дом вырос. Этого хватило с лихвой и еще осталось на 20% даунпеймента на домик «с бэкярдом» о 4х бедрумах в Торнхилл вудс… раз уж вам интересны такие подробности.
[quote="alxlabs":1nrrcw5q][quote="Mara":1nrrcw5q][quote="alxlabs":1nrrcw5q] Прибавка в 3300 позволяет иметь дом дороже на 350-400К а не за 350-400К.[/quote:1nrrcw5q]
можно узнать, если не секрет, вы деньги на даун с собой привезли, или собирали , откадывая из зарплаты в 100, имея 2 детей , 2 машины и 2 отпуска?[/quote:1nrrcw5q]
Мой первый дом был за 260К. Потом я его продал (рынок поднялся) и получил большой (>20%) даун на текущий дом, плюс я получил назад, все что выплатил в принципл первого дома. Первый даун я частично дал из отложенных денег живя в рентовке + частично прокрутил деньги через RRSP по HBP.[/quote:1nrrcw5q]
ну, вот. а говорите на зарплату 100. если сейчас семья приехала с 2 детьми , 2 машины и голая зарплата 100 — то и кондо не купить.
[quote="Pauline":qafy9r6h]
Если умеешь, заставляешь деньги работать на себя, если не умеешь, то сам работаешь на деньги. Вот и весь гениальный вывод Кийосаки.[/quote:qafy9r6h]
+1000
[quote="Mara":29zwjfgw]
ну, вот. а говорите на зарплату 100. если сейчас семья приехала с 2 детьми , 2 машины и голая зарплата 100 — то и кондо не купить.[/quote:29zwjfgw]
ну что за фигня, какие то дополнения, усложнения задач…
если семья только приехала, то не станет сразу брать две машины, два магнитофона, поживут в ренте, пообвыкнутся, немного денюшок насобирают, если не дураки, будет у них и кондо и таунхауз и дом и отпусk
а если как временщики, начнут спускать бабки, то не будет у них ничего
Но это уже не от зарплаты зависит, а от головы
[quote="Mara":21dmviyx][quote="alxlabs":21dmviyx][quote="Mara":21dmviyx][quote="alxlabs":21dmviyx] Прибавка в 3300 позволяет иметь дом дороже на 350-400К а не за 350-400К.[/quote:21dmviyx]
можно узнать, если не секрет, вы деньги на даун с собой привезли, или собирали , откадывая из зарплаты в 100, имея 2 детей , 2 машины и 2 отпуска?[/quote:21dmviyx]
Мой первый дом был за 260К. Потом я его продал (рынок поднялся) и получил большой (>20%) даун на текущий дом, плюс я получил назад, все что выплатил в принципл первого дома. Первый даун я частично дал из отложенных денег живя в рентовке + частично прокрутил деньги через RRSP по HBP.[/quote:21dmviyx]
ну, вот. а говорите на зарплату 100. если сейчас семья приехала с 2 детьми , 2 машины и голая зарплата 100 — то и кондо не купить.[/quote:21dmviyx]
Почему это? Считаем грубо: у них есть 20-30К на даунпеймент. Если нет, то надо пожить в ренте и собрать.
Прикинем стоимость жилья скажем 380К. Это даст нам мортгиджа 350К. Это даст нам $1317 mo. За эти деньги будет выбор конд. И то, заметтье, я заложился на моргидж 1317 считая что с учетом кондо фии и прочих отоплений ни при каком раскладе не должно уходить больше 2К из 6К.
4К вполно достаточно на еду, одежду, две машины, занятия в разных секциях детьми и на два отпуска.
[quote="DMV":2oe4p73n][i:2oe4p73n]Даа alxlabs, хорошие такие у тебя счета получаются, да что-то мы таких не видели. Может это в Онтарио так хорошо остается чистыми, или у айти-шников, но у нас горааздо меньше чистых.[/i:2oe4p73n]
Паулин, это означает, что твой от тебя прячет занЫчку! Утюх ему на пузо, коки — в мясорубку и крутить пока не сознаецца![/quote:2oe4p73n]
[i:ebwi0dnv]ну, вот. а говорите на зарплату 100. если сейчас семья приехала с 2 детьми , 2 машины и голая зарплата 100 — то и кондо не купить[/i:ebwi0dnv].
Да… А вот если-б у них было 40 тыщщщ… То и голова бы не болела про конды.
[quote="DMV":36jer1is][i:36jer1is]ну, вот. а говорите на зарплату 100. если сейчас семья приехала с 2 детьми , 2 машины и голая зарплата 100 — то и кондо не купить[/i:36jer1is].
Да… А вот если-б у них было 40 тыщщщ… То и голова бы не болела про конды.
[/quote:36jer1is] 
Кстати вот еще более бюджетное решение. Нужно только уменьшить растопыренность пальцев а-ля «я в конде 20 летней давности жить не буду». Если это отбросить, то это неплохой дом, у меня там живут друзья — квартиры в 2х уровнях, в доме джим, сауна и бассейн.
Т.е. при 0 даунпейменте (или околонулевом) всех платежей будет 1500 включая все, даже кабельное телевидение. На оставшиеся 4500 штуки (или 4800 для Онтарио) можно жить с песней и пляской.
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … 1174611206
Я вот задумался и посмотрел что же можно на 40 тыс, т.е. 2700 чистыми. Оказалось что даже существуют квартиры за 29K в пределах города… место конечно Финч/Джейн, полнейший аллес капут и худший гадюшник в городе…Но зато можно себе позволить даже работая в Макдональдсе иметь такую квартиру.
А если не аллес капут, то в вилке 100-200 можно даже что-то найти не совсем в гадюшнике… интересно..
[quote:c4lvu4k1]Кстати вот еще более бюджетное решение.[/quote:c4lvu4k1]
— Ничего себе у Вас там майнтанансы.
ЗЫ: При доходе в 100К кондо не вопрос. Дом вопрос, по крайней мере в Ване и с нуля.
[quote:c4lvu4k1]или 4800 для Онтарио[/quote:c4lvu4k1]
— Неправ ты тут. 4500 для Онтарио.
[quote="PIX":zlcobyvz][quote:zlcobyvz]Кстати вот еще более бюджетное решение.[/quote:zlcobyvz]
— Ничего себе у Вас там майнтанансы.
[/quote:zlcobyvz]
Я те говорил про это — зимой холодно, летом жарко.
[quote:zlcobyvz]- Неправ ты тут. 4500 для Онтарио.[/quote:zlcobyvz]
Я говорил о семье 2 взрослых (Мара подняла этот вопрос) два ребенка, один работающий. Получается 6300
[quote:202wf1yy]Я те говорил про это — зимой холодно, летом жарко. [/quote:202wf1yy]
— Угу, а что отопление кондишн свет туда входит по дефолту?
[quote:202wf1yy]Я говорил о семье 2 взрослых (Мара подняла этот вопрос) два ребенка, один работающий. Получается 6300[/quote:202wf1yy]
— Не хочу спорить но у меня 6 ровно выходило. 2 взрослых 2 ребенка калькулятор Онтарио — такстипс.ка.
[quote="PIX":1i01l1yy][quote:1i01l1yy]Я те говорил про это — зимой холодно, летом жарко. [/quote:1i01l1yy]
— Угу, а что отопление кондишн свет туда входит по дефолту?
[quote:1i01l1yy]Я говорил о семье 2 взрослых (Мара подняла этот вопрос) два ребенка, один работающий. Получается 6300[/quote:1i01l1yy]
— Не хочу спорить но у меня 6 ровно выходило. 2 взрослых 2 ребенка калькулятор Онтарио — такстипс.ка.[/quote:1i01l1yy]
Я из своего Т1 за прошлые года посмотрел, правда давний но зато реальный со всеми доходами, расходами но старый, нескольколетней давности, т.к. доход изменился с тех пор.
[quote="PIX":1i01l1yy]
— Угу, а что отопление кондишн свет туда входит по дефолту?
[/quote:1i01l1yy] В Торонто для квартир принято указывать полную стоимость включая отопление и лепестричество. Т.е. бывают и не так но реже.
[quote="tsvok":1bg8eqiu][quote="Mara":1bg8eqiu]
ну, вот. а говорите на зарплату 100. если сейчас семья приехала с 2 детьми , 2 машины и голая зарплата 100 — то и кондо не купить.[/quote:1bg8eqiu]
ну что за фигня, какие то дополнения, усложнения задач…
если семья только приехала, то не станет сразу брать две машины, два магнитофона, поживут в ренте, пообвыкнутся, немного денюшок насобирают, если не дураки, будет у них и кондо и таунхауз и дом и отпусk
[/quote:1bg8eqiu]
а если как временщики, начнут спускать бабки, то не будет у них ничего
Но это уже не от зарплаты зависит, а от головы
уж лучше усложнить, а от облегченного еще никто не огорчался, а то жизнь штука коварная.
итак, почемy вы решили, что можно без машин зарабатывать ? Предположим, оба супруга начали работать. И работа, скажем так, не рядом с домом. Иногда машина таки не роскошь, а ср-во передвежения. особенно, с 2 -мя детьми, особенно, зимой. Рент в нормальном р-не ( из-за школы) и в нормальном доме, тоже не бесплатно. Учитывая сегодняшние цены, через года, собрав 24 тыщ. какой домик и где можно купить? Боюсь , что даже на Брамптон не хватит, на самый старый, требующий ремонта. Я не думаю, что для кого-то секрет, что цены на жилье и на все остальное выросли гораздо больше, чем зарплаты.
Что касается «временщиков» то все мы временно на этой планете и извините уж за нанесенное вам удивление — но не все стремятся жить в домике с бэкярдиком. это законом не предписано.
[quote="alxlabs":3ptyrplh]Кстати вот еще более бюджетное решение. Нужно только уменьшить растопыренность пальцев а-ля «я в конде 20 летней давности жить не буду». Если это отбросить, то это неплохой дом, у меня там живут друзья — квартиры в 2х уровнях, в доме джим, сауна и бассейн.
Т.е. при 0 даунпейменте (или околонулевом) всех платежей будет 1500 включая все, даже кабельное телевидение. На оставшиеся 4500 штуки (или 4800 для Онтарио) можно жить с песней и пляской.
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a … 1174611206[/quote:3ptyrplh]
или интерес на моргидж тоже 0%?
это как же у вас вышло с 0 даунпейментом + более 600 кондо фи +проперти такс — 1500 в месяц?!
что касается «пальцев», да не стала бы жить в доме 20 летней давности по простой причине: имхо, лучше новое кондо, дороже , но кондо фи — в 2 раза меньше. Интересно, что ваш друг скажет, когда кондо фи дорастут до 1000 и как он будет, потом, продавать к-ру. Мои друзья уже столкнулись с такой проблемой.
Берем моргич калькулятор.
Берем стоимость конды в 260К
Берем 5 лет variable closed 2,85%
Берем амортизацию 35 лет
Берем месячные платежи
Получаем: 987 в месяц
Кондо фии там 637
Итого: 1624
В кондо фии там включено абсолютно все, даже кабель ТВ. Не забывайте, это большая квартира в двух уровнях, причем это юнит на первом этаже, т.е. это квартира с бекьярдом. За такую квартиру 637 это не дорого учитывая что там включено абсолютно все, кроме телефона и интернета. И насчет возраста конды вы не совсем правы — т.е. оно не растет так, как растут новые дома, но оно растет. Я свой первый дом (это был кондо таунхаус 1975 года) купил за 239. А продал через 5 лет за 330. Причем при продаже получилась очень внушительная сумма поскольку я еще и 5 лет его выплачивал плюс внесенный изначально даунпеймент минус комиссия агента. С лихвой хватило на 20% даунпеймена на новый дом в приличном месте от билдера.
[quote="alxlabs":1gxewnoe]Кондо фии там 637
[/quote:1gxewnoe]
Там IMAX свой в доме и пруд собственный? Кондо фи обычно 100-200, но никак не 500-600.
[quote="Lioleg":3jgdgvnf][quote="alxlabs":3jgdgvnf]Кондо фии там 637
[/quote:3jgdgvnf]
Там IMAX свой в доме и пруд собственный? Кондо фи обычно 100-200, но никак не 500-600.[/quote:3jgdgvnf]
Для тех, кто не понял. Там в кондо фи входит: комон элементс, электричество, отопление, подземный гараж, кабель тв, вода гор и холодная, индор сауна, джим, сопртзал, бассейн. И кажется проперти таксы (я не помню точно, там кажется муниципалетет оценивает весь билдинг и потом раскидывают по скверфитам). Это двухуровневая квартира на первом этаже с бекьярдом.
[quote="alxlabs":20cwad3y][quote="Lioleg":20cwad3y][quote="alxlabs":20cwad3y]Кондо фии там 637
[/quote:20cwad3y]
Там IMAX свой в доме и пруд собственный? Кондо фи обычно 100-200, но никак не 500-600.[/quote:20cwad3y]
Для тех, кто не понял. Там в кондо фи входит: электричество, отопление, подземный гараж, кабель тв, вода гор и холодная, индор сауна, джим, сопртзал, бассейн, кабелное ТВ. И кажется проперти таксы (я не помню точно, там кажется муниципалетет оценивает весь билдинг и потом раскидывают по скверфитам)[/quote:20cwad3y]
гараж — +20, кабель+20, вода +20, сауна,/бассейн +20/20, т.е. можно еще соточку накинуть. Т.е. мы приблизились к 200-300, но никак не к 600.
В доме помимо этого есть бильярдная и партирум
[quote="Lioleg":17tflaps][quote="alxlabs":17tflaps][quote="Lioleg":17tflaps][quote="alxlabs":17tflaps]Кондо фии там 637
[/quote:17tflaps]
Там IMAX свой в доме и пруд собственный? Кондо фи обычно 100-200, но никак не 500-600.[/quote:17tflaps]
Для тех, кто не понял. Там в кондо фи входит: электричество, отопление, подземный гараж, кабель тв, вода гор и холодная, индор сауна, джим, сопртзал, бассейн, кабелное ТВ. И кажется проперти таксы (я не помню точно, там кажется муниципалетет оценивает весь билдинг и потом раскидывают по скверфитам)[/quote:17tflaps]
гараж — +20, кабель+20, вода +20, сауна,/бассейн +20/20, т.е. можно еще соточку накинуть. Т.е. мы приблизились к 200-300, но никак не к 600.[/quote:17tflaps] А отопление и электричество? А проперти таксы? А бекярд и подстригание травы на нем?
Кабель не 20 а 60 (там диджитал вип пакет со скидкой на количество). Бассейн.джим.сауна — это никак не 20 тоже, не знаю точно сколько.
[quote="alxlabs":3gisqibk]Кабель не 20 а 60 (там диджитал вип пакет со скидкой на количество). Бассейн.джим.сауна — это никак не 20 тоже, не знаю точно сколько.[/quote:3gisqibk]
Для кондо цена 20 за кабель, жим и травка, отопление, входят в базисные 200, в общем нехило у вас там воруют.
Кондо фи в 600 я встречал только в элитарном районе Вашингтона DC. Но это из серии Beverly Hills, а не какое-то кондо фиг знает где.
Вы ошибаетесь. Я жил в кондо таунхаусе и платил по счетчику. У меня усредненно за год выходило 300 баксов электричество плюс газ в месяц. Кабельный диджитал вип стоит 90 в розницу, оптом его дают за 60. Т.е мы уже насчитали 360 без камон элементс и всего остального.
[quote="alxlabs":1ibojukx]Вы ошибаетесь. Я жил в кондо таунхаусе и платил по счетчику. У меня усредненно за год выходило 300 баксов электричество плюс газ в месяц. Кабельный диджитал вип стоит 90 в розницу, оптом его дают за 60. Т.е мы уже насчитали 360 без камон элементс и всего остального.[/quote:1ibojukx]
Мы не ошибаемся. Я во Франции снимал часть дома (2 этажа, т.е. таунхаус наверное по местным меркам), в Калифорнии в апартментах тоже платил по счетчику. И там и там у меня получалось по 35 в местой валюте в месяц. Это при том, что я себе ни в чем не отказывал.
Электричество в Канаде никак не может быть дороже, чем в Европе. Так что не будем
В нонешних апартаментах у меня все включено. И я еще больше себе ни в чем не отказывают, и у меня и бассейн и парилка и патио упасть/отжаться и за все это я плачу, внимание…. $750/мо!
Ну явно контора в убыток себе сдает, ну явно в убыток
[quote="alxlabs":kb8hi594]Вы ошибаетесь. Я жил в кондо таунхаусе и платил по счетчику. У меня усредненно за год выходило 300 баксов электричество плюс газ в месяц. Кабельный диджитал вип стоит 90 в розницу, оптом его дают за 60. Т.е мы уже насчитали 360 без камон элементс и всего остального.[/quote:kb8hi594]
+1. кондо фи если дом бетонка да еще с бассейном и 600 и 800долл бывают. [b:kb8hi594]достаточно открыть млс и посмотреть там при продаже кондо указывается и налог и кондо фи.[/b:kb8hi594]
alxlabs не обращай на Lioleg внимание. он со всеми спорит на форуме просто ради спора. да еще и любит хамить. и не очень понимая о чем тема. ИМХО- обычный троль и флудер.
Какие вы мужики мелочные!
Всю тему перевернули с ног на голову подсчетами своих копеек и на какие дома их потратить можно.
[quote="Pauline":2smt6tbl]Какие вы мужики мелочные!
Всю тему перевернули с ног на голову подсчетами своих копеек и на какие дома их потратить можно.[/quote:2smt6tbl]
да уж. Тогда как Киосаки завещал наоборот = большие дома не покупать
[quote="Олег68":2x1jzmy3] он со всеми спорит на форуме просто ради спора. да еще и любит хамить[/quote:2x1jzmy3]
А я вас побью!
Отберу деньги, ключи от квартиры и жувачку! А вы не жалуйтесь потом, не поможет 
Шутко
[quote="alxlabs":256n89hd]Берем моргич калькулятор.
Берем стоимость конды в 260К
Берем 5 лет variable closed 2,85%
Берем амортизацию 35 лет
Берем месячные платежи
Получаем: 987 в месяц
Кондо фии там 637
Итого: 1624
В кондо фии там включено абсолютно все, даже кабель ТВ. Не забывайте, это большая квартира в двух уровнях, причем это юнит на первом этаже, т.е. это квартира с бекьярдом. За такую квартиру 637 это не дорого учитывая что там включено абсолютно все, кроме телефона и интернета. И насчет возраста конды вы не совсем правы — т.е. оно не растет так, как растут новые дома, но оно растет. Я свой первый дом (это был кондо таунхаус 1975 года) купил за 239. А продал через 5 лет за 330. Причем при продаже получилась очень внушительная сумма поскольку я еще и 5 лет его выплачивал плюс внесенный изначально даунпеймент минус комиссия агента. С лихвой хватило на 20% даунпеймена на новый дом в приличном месте от билдера.[/quote:256n89hd]
650/мес, если ВСЕ указанное включено — это весьма немного.
Но такое не часто встретишь. Обычно кондо фи -250/мес, электро-100-150, кабель-60-100, водица — 50-70, проперти такс-150-, джим+ бассейн — 50, гараж — 50-100.
В Калифорнии цены такие же. В Силикон Велли/Бэй Эрии повыше будут. На воду цены также повыше будут.
А чо, в Калифорнии зимы под -20? Что там греть?
[quote="alxlabs":10celxdj]Берем моргич калькулятор.
Берем стоимость конды в 260К
Берем 5 лет variable closed 2,85%
Берем амортизацию 35 лет
Берем месячные платежи
Получаем: 987 в месяц
Кондо фии там 637
Итого: 1624
В кондо фии там включено абсолютно все, даже кабель ТВ. Не забывайте, это большая квартира в двух уровнях, причем это юнит на первом этаже, т.е. это квартира с бекьярдом. За такую квартиру 637 это не дорого учитывая что там включено абсолютно все, кроме телефона и интернета. И насчет возраста конды вы не совсем правы — т.е. оно не растет так, как растут новые дома, но оно растет. Я свой первый дом (это был кондо таунхаус 1975 года) купил за 239. А продал через 5 лет за 330. Причем при продаже получилась очень внушительная сумма поскольку я еще и 5 лет его выплачивал плюс внесенный изначально даунпеймент минус комиссия агента. С лихвой хватило на 20% даунпеймена на новый дом в приличном месте от билдера.[/quote:10celxdj]
Я за всей этой кутерьмой забыл, что хотел написать. В общем вот мой алгоритм как ньюкамеру поселится в хорошем и дорогом доме если есть хорошая зарплата но нет большого даунпеймена, я сам прошел этим путем. Если кто-то знает, как сделать лучше — коментарии велком. Итак:
Начинаем с очень хорошей конды для своей зарплаты. При упоминавшемся примере в 100К годовых берем скажем за 260-250К
1. Нужен хоть небольшой даунпеймент. Типа процентов 8-10. Если его нет, можно залезть с 0 даунпеймента, но банки будут очень несговорчивыми. Можно пожить некоторое время в ренте, чтоб собрать даунпеймент. Моргидж надо брать на 5 лет с максимальным сроком амортизации 35 лет. Если даунпеймент есть, то его надо прокрутить через RRSP по максимум. См. First time home buyer plan
2. Года через три походите по билдерам, причем там, где еще даже не начали строить. У билдера вы можете подписаться на недостроенный дом, который будет готов только через два года. В этот момент билдер продает будущий дом где-то за 75% его стоимости через два года (так было в моем случае). Причем в момент подписания надо только дать задаток в 40К
3. Топаете в свой банк, и берете секьюред кредит лайн под выплаченную часть своего дома, на недостающее до 40К берете обычную кредит лайн. Вносите 40К в течении трех или четырех месяцев. Все, до постройки дома ничего больше платить не надо.
4. Через пять лет после покупки конды/через два года после покупки непостроенного дома, или когда дом достроен вы продаете свою конду, скорее всего у вас на руках получится сумма достаточная, чтобы дать 20% или более даунпеймента за новый дом, и вы оформляете моргидж уже на гораздо более лучших условиях. Вуаля — через 5 лет ньюкамер живет в доме за 500-600К не имея пять лет назад нормального даунпеймента.
о чём вы тут спорите, не пойму. 40к — можно и 2 раза в год — на Кубу по спешалу, если 100к, то можно и на Фиджи махнуть (правда думаю всёж таки накладно), ну тогда Багамы … всего то 200 км от Кубы — море тоже, песок такой же, еда приблизительно такая же
И на Кубе можно 10 штук за 2 недели потратить. А можно на Багамах прижаться и в 200 баксов уложиться — чаевые+достопримечательности.
Все мы тут иммигранты, деньги только тогда имеют разницу, когда они капитал с 6 — ю нулями. Вы у Гейца спросите, сколько он на туалетную бумагу тратит….. ему ваши 3 штуки до лампочки.
Так что всё отнасительно… хотя … соглашусь, 3 штуки в месяц — совсем не лишние!!!!