Вижу на форуме много вопросов типа можно ли прожить в Монреале на маленкую сумму… На сколько можно прожить в Монреале …
Начнем с другой стороны — наверно на сто штук в год даже минус налоги прожить можно
если сильно не шиковать
Осталось только выястнть в каких фирмах и за что платят такие зарплаты
( ну и купить билет на самолет канэшна )
[quote="elefant":1m42vopt]А чо, в Калифорнии зимы под -20? Что там греть?[/quote:1m42vopt]
Пустыня — чем дальше от океана, тем больше разброс температур. Зимой обогрев, летом кондиционер.
[quote="elefant":136c6gws]А чо, в Калифорнии зимы под -20? Что там греть?[/quote:136c6gws]
Кондишн или отопление там действительно редко включается. Но это смотря где жить. Если вдали (больше часа езды) от океана, то и кондишн и отопление надо включать регулярно. Тогда счета за электричество будут в раёне 150.
Но писчу приготовить, штанцы простирнуть/высушить — тоже надо потреблять. Вот и выходит где-то за 100-150.
[quote="Сергей":1vias1he][quote="elefant":1vias1he]А чо, в Калифорнии зимы под -20? Что там греть?[/quote:1vias1he]
Тогда счета за электричество будут в раёне 150.
Но писчу приготовить, штанцы простирнуть/высушить — тоже надо потреблять. Вот и выходит где-то за 100-150.[/quote:1vias1he]
35 (тридцать пять) рублесов, товарищ, а не 150.
[quote="Lioleg":x9rrkvuw][quote="Сергей":x9rrkvuw][quote="elefant":x9rrkvuw]А чо, в Калифорнии зимы под -20? Что там греть?[/quote:x9rrkvuw]
Тогда счета за электричество будут в раёне 150.
Но писчу приготовить, штанцы простирнуть/высушить — тоже надо потреблять. Вот и выходит где-то за 100-150.[/quote:x9rrkvuw]
35 (тридцать пять) рублесов, товарищ, а не 150.[/quote:x9rrkvuw]
Я понял. У вас семья с детьми есть? Когда есть маленькие дети, стиральная машинка крутиться не останавливаясь, горячая вода льется рекой, посудомоечный агрегат постоянно загружен. Плюс температура и зимой и летом поддерживается 22 градуса 24/7. У меня расходуется 100 баксов только на электричество в среднем. Когда у меня один раз семья уезжала надолго, у меня счет тоже был клопеечный. Я ставил термостат на 22 градуса с 5 вечера до 8 утра, завтракал немного, обедал на работе. Вода горячая практически не расходовалась и дома все кроме холодильника было выключено почти весь день, даже комп. Торрент клиент у меня в телефоне. И у меня тоже за электричество получилось не то 25, не то 30 баксов. Когда же трое членов семьи постоянно дома, двое из которых маленькие дети, то кухонная плита, дишвошер, стиралка, сушилка работают почти постоянно. Горячая вода, телек, как минимум два компа постоянно, отопление, кондишн — набегает стольник за электричество и двести за газ.
[quote="Lioleg":jwrs2gl4]
35 (тридцать пять) рублесов, товарищ, а не 150.[/quote:jwrs2gl4]
Сергей живет в Калифорнии.
[quote="Lioleg":jwrs2gl4]
Я во Франции снимал часть дома (2 этажа, т.е. таунхаус наверное по местным меркам), в Калифорнии в апартментах тоже платил по счетчику. И там и там у меня получалось по 35 в местой валюте в месяц. Это при том, что я себе ни в чем не отказывал.
[/quote:jwrs2gl4]
Хмм… Когда я жила в Париже, меня поразило, насколько все экономят электричество. Подъезды темные, нужно нажать включатель, свет загорается на какое-то время. Если копошиться и не добежать до нужной двери, то потом придется добираться на ощупь.
То же самое с офисами. Я приехала на лифте на нужный этаж, а там темно. Думаю, наверное ошиблась этажом. Не сразу сообразила, что нужно искать кнопку включателя.
На местном парижском форуме полно топиков как съэкономить на электричестве и горячей воде. Народ всерьез выключает воду пока намыливают голову. И т.п. ограничения. Они наверное не знают, что можно ни в чем себе не отказывать за 35 евро.
Я, помню, когда один жил, пока мои не приехали, пытался для прикола экспериментальным путем выяснить на сколько денюх в месяц можно прожить относительно нормально, но сильно ужавшись (правда, без учета квартиры).
Получалась какая-то смешная сумма. Типа каксов 200 или 300 в месяц.
А с учетом квартиры — где-то 750-800.
[quote="alxlabs":1ox9ksz4]
Берем амортизацию 35 лет
[/quote:1ox9ksz4]
а, ясно. я-то на 25 лет считала.
[quote="alxlabs":3dkz7ydj][Начинаем с очень хорошей конды для своей зарплаты. При упоминавшемся примере в 100К годовых берем скажем за 260-250К
[/quote:3dkz7ydj]
Очень хорошее кондо в Торонто за такие деньги я видела только один раз, но туда надо было тыщ 50 на ремонт вбухать
а в остальном- прекрасный план.
[quote:3mjejw8o]Я из своего Т1 за прошлые года посмотрел, правда давний но зато реальный со всеми доходами, расходами но старый, нескольколетней давности, т.к. доход изменился с тех пор. [/quote:3mjejw8o]
— Неудивительно. Ты сделал 2 ошибки как минимум. 1е то что взял прошлые года а не 2009-2010. 2е что не учел вычеты. На сегодняшний день это 2800 и 6К для Онтарио. Пересчитать по Квебеку дело 5 минут.
По поводу электричества. Мы какието неправильные потребители.
Тратим летом и зимой(отопление электрическое) 40баксов за 2 месяца. У нас много света жреца — кроме холодильника плиты и стиралко-сушилки — 2ТВ, 2 активных компа и 2 бука. + 2 ванных, дете вообще свет не выключает.
Да вот моих не было месяц. По идее потребление должно было бы снизиться ибо днем я работал, не готовил, стирал мало, не юзал целую комнату ванну тв и двд.. Юзал 1 комп и 1 бук. А света столько же съелось — как такое может быть?
[quote="Сергей":33jqqs2q]Я, помню, когда один жил, пока мои не приехали, пытался для прикола экспериментальным путем выяснить на сколько денюх в месяц можно прожить относительно нормально, но сильно ужавшись (правда, без учета квартиры).
Получалась какая-то смешная сумма. Типа каксов 200 или 300 в месяц.
А с учетом квартиры — где-то 750-800.[/quote:33jqqs2q]
подумаешь, даже не вэлфере люди живут, не помирают.
расходы растут с увеличением доходов и не обязательно кол-но, а качес-но. впрочем, можно придерживатся прежнего уровня, а остальные деньги — как Киосаки советует.
[quote="Jelena":3c4mpyn4][quote="Lioleg":3c4mpyn4]
35 (тридцать пять) рублесов, товарищ, а не 150.[/quote:3c4mpyn4]
Сергей живет в Калифорнии.
[/quote:3c4mpyn4]
Он там не живет. По крайней мере этому соответствует его «там». На 150 можно залететь с утилитами с учетом воды, если газон перед домом поливать. Поливалки существенно пожирают.
[quote="Jelena":3c4mpyn4][quote="Lioleg":3c4mpyn4]
Я во Франции снимал часть дома (2 этажа, т.е. таунхаус наверное по местным меркам), в Калифорнии в апартментах тоже платил по счетчику. И там и там у меня получалось по 35 в местой валюте в месяц. Это при том, что я себе ни в чем не отказывал.
[/quote:3c4mpyn4]
Хмм… Когда я жила в Париже, меня поразило, насколько все экономят электричество. Они наверное не знают, что можно ни в чем себе не отказывать за 35 евро.[/quote:3c4mpyn4]
У меня биллы сохранились от EDF/GDF, за два месяца (ну, вы наверное в курсе, за какой срок считают) типичный счет — 65-70.
[quote="Mara":168j9ngt][quote="alxlabs":168j9ngt][Начинаем с очень хорошей конды для своей зарплаты. При упоминавшемся примере в 100К годовых берем скажем за 260-250К
[/quote:168j9ngt]
Очень хорошее кондо в Торонто за такие деньги я видела только один раз, но туда надо было тыщ 50 на ремонт вбухать
а в остальном- прекрасный план.[/quote:168j9ngt]
Ту ссылку что я привел — я прекрасно знаю этот билдинг. Это прекрасное кондо, данный юнит — на первом этаже в двух уровнях с бекьярдом. Единственный недостаток — это кондо не вырастет на 100K за год или два, как новые дома. Тысяч 90-100 за 5 лет — может быть.
[quote="alxlabs":3jxol2xx][ Единственный недостаток — [/quote:3jxol2xx]
…и главный, если ставить цель покупать дом. за 5 лет и дома так поднимутся в цене, что продажа кондо никак не «спасет». и потом, я знаю людей, конктрактников, которым и с хорошей кред. историей откзывали в кредите. вобщем, ИМХО, тем кто «не успел» приехать в 90-х, надо ехать сюда с деньгами, если хотят купить дом.
Так всё-таки кем надо работать, чтобы платили больше 100К КАД?
[quote="Mara":k95ya7ea][quote="alxlabs":k95ya7ea][ Единственный недостаток — [/quote:k95ya7ea]
…и главный, если ставить цель покупать дом. за 5 лет и дома так поднимутся в цене, что продажа кондо никак не «спасет». и потом, я знаю людей, конктрактников, которым и с хорошей кред. историей откзывали в кредите. вобщем, ИМХО, тем кто «не успел» приехать в 90-х, надо ехать сюда с деньгами, если хотят купить дом.[/quote:k95ya7ea]
Я приехал не в 90х, а в начале этого века. Я знаю достаточно много семей, которые приехали значительно позж меня и прекрасно успели.
Конкретика: у меня сейчас в блоке открыли новый лот под застройку. Там сейчас 4бдрм с вокаоут бейсментом, которые будут построены через 2 года идут за 475К. Сейчас нужно дать 40К. Если бы у вас (хорошо не у вас, а у кого-нибудь другого если вам это не нужно) было кондо, под которое можно было бы тысяч 30 взять секьюред и еще тысяч десять ансекьюред кредита, то вполне можно было бы взять. Вам еще надо будет тысяч 47 через 2+ года (чтобы получить 20% даунпеймент и хорошие условия мортгиджа) в момент закрытия при продаже вашего кондо. Камон, это впольне реально, и более того, было бы удивительно если это не получится.
[quote="Merlion":1oosrlvg]Так всё-таки кем надо работать, чтобы платили больше 100К КАД?
[/quote:1oosrlvg]
Например ИТ. Например программисты. Другие инженеры. У меня в конторе на инженерные позиции со стажем нижний «зуб» вилки зарплаты 100К
[quote="alxlabs":z9rac829]Т.е по русски это звучит «хорошо много иметь и не быть никому должным». Для того, что это понять надо книжку покупать?[/quote:z9rac829]
Насколько я помню, основная его мысль была что деньги надо тратить на то, что принесет(а еще лучше — приносит) деньги
[quote="loco":2sj7kd6l]
Насколько я помню, основная его мысль была что деньги надо тратить на то, что принесет(а еще лучше — приносит) деньги[/quote:2sj7kd6l]
absolument. поэтому дома и машины являются не активами, а пассивами.
как бы ваш дом не рос в цене, денег он вам в карман не добавляет.
[quote="Цифра":1ll4116g][quote="loco":1ll4116g]
Насколько я помню, основная его мысль была что деньги надо тратить на то, что принесет(а еще лучше — приносит) деньги[/quote:1ll4116g]
absolument. поэтому дома и машины являются не активами, а пассивами.
как бы ваш дом не рос в цене, денег он вам в карман не добавляет.[/quote:1ll4116g]
Ммм
Насчет дома не согласен
Это обсуждалось уже
Даже если его не рассматривать с т.з. быстрой спекуляции, и учитывать, что срок службы дома сравним или больше, чем время жизни среднестатистического человека, то ч-з 30 лет, когда выплатите, не надо будет платить рент. Учитывая тот факт, что к тому времени вы постареете и будете не в состоянии зарабатывать столько, сколько в молодости(и, как в молодости, жить с меньшим комфортом), а также тот факт, что за рент вам все равно надо было платить все эти 30 лет(и он, рент, будет расти), денег он все-таки принесет.
Хотя покупать доходный дом и в нем жить выгоднее, конечно.
[quote="Merlion":3vllt2b5]Так всё-таки кем надо работать, чтобы платили больше 100К КАД?
[/quote:3vllt2b5]
похоже, тема уже давно живет своей жизнью…
а был ли мальчик-то
[quote="Цифра":ge5al3hf][quote="loco":ge5al3hf]
Насколько я помню, основная его мысль была что деньги надо тратить на то, что принесет(а еще лучше — приносит) деньги[/quote:ge5al3hf]
absolument. поэтому дома и машины являются не активами, а пассивами.
как бы ваш дом не рос в цене, денег он вам в карман не добавляет.[/quote:ge5al3hf]
все как раз наоборот
дом- это единственное на чем можно заработать (помимо работы на 100К)
[quote:2lain5yt]все как раз наоборот[/quote:2lain5yt]
+1
У меня примерно такой же сценарий как у alxlabs с домами, только я приехал в 2008 и на шаг позади. Приехал без денег кстати — тут собрал на даунпеймент.
Брал квартиру себе. Сегодня мне за нее предлагают +50К от того что я купил + 50К я вложил в уменьшение долга. Продав ее сегодня я получаю на руки даунпеймент на дом.
Увы и ах у нас новые дома по 800К+. Но все равно на даун хватит.
[quote="tsvok":3ut3g7sj][quote="Цифра":3ut3g7sj][quote="loco":3ut3g7sj]
Насколько я помню, основная его мысль была что деньги надо тратить на то, что принесет(а еще лучше — приносит) деньги[/quote:3ut3g7sj]
absolument. поэтому дома и машины являются не активами, а пассивами.
как бы ваш дом не рос в цене, денег он вам в карман не добавляет.[/quote:3ut3g7sj]
все как раз наоборот
дом- это единственное на чем можно заработать (помимо работы на 100К)[/quote:3ut3g7sj]
[b:3ut3g7sj]речь шла о книгах Киосаки.[/b:3ut3g7sj] Его идея, что дом, в котором вы живёте, это ваш пассив. Так как денег (налички здесь и сейчас) он вам не приносит. [b:3ut3g7sj]Вы[/b:3ut3g7sj] за него платите.
А актив, — это когда вложеные вами деньги приносят вам доход.
Ваш дом этого дохода вам не даёт.
[quote="alxlabs":2qpirwbe][quote="Gavana":2qpirwbe][quote="alxlabs":2qpirwbe]Пс а когда жена закончит учиться?[/quote:2qpirwbe]
[/quote:2qpirwbe]именно. Учеба это временный процесс, а потом все равно очень выгодно иметь большую зарплату.[/quote:2qpirwbe]
Когда жена закончит учиться, то пойдет работать, и там уже расклад другой будет, или детей еще настругает, если дома хочется сидеть
Не, выгодно сожительствовать и иметь 2 небольшие
ИМХО, как обычно.
Но что-то есть в этом неправильное — жить для денег.
Как бы вроде наоборот это изначально подразумевалось — деньги нужны для жизни…
[quote="Цифра":9kadzbq4]
А актив, — это когда вложеные вами деньги приносят вам доход.
Ваш дом этого дохода вам не даёт.[/quote:9kadzbq4]
Ну, это ж не Библия:)
[quote:ooyq2l0t]Его идея, что дом, в котором вы живёте, это ваш пассив. Так как денег (налички здесь и сейчас) он вам не приносит.[/quote:ooyq2l0t]
— Идея не совсем правильная. Можно купить дом с бейсментов раз — уже приносит наличку. Можно купить кондо и сдать — уже бабло здесь и сейчас.
В конце концов можно жить в ренте и вкладывать в акции. Однажды проснуться с нулем в кармане в рентовке.
К сожалению Киосаки сам не знает куда можно вложить деньги так (с минимальным риском) чтобы эффективность вложения хотябы перекрывала инфляцию.
[quote="loco":242zfyur][quote="Цифра":242zfyur]
А актив, — это когда вложеные вами деньги приносят вам доход.
Ваш дом этого дохода вам не даёт.[/quote:242zfyur]
Ну, это ж не Библия:)[/quote:242zfyur]
да нам и Библия не указ
[quote="Fedora":2mc92a7q]Единственно — не забудьте посчитать что мужу с двумя детьми и женой их спишут с дохода под 55%. То бишь 9К в год.[/quote:2mc92a7q]
Какие 55%? 9600CAD с налогооблагаемого дохода мужа
[quote="Цифра":nk79smfc][quote="loco":nk79smfc][quote="Цифра":nk79smfc]
А актив, — это когда вложеные вами деньги приносят вам доход.
Ваш дом этого дохода вам не даёт.[/quote:nk79smfc]
Ну, это ж не Библия:)[/quote:nk79smfc]
да нам и Библия не указ
[/quote:nk79smfc]
Вот я о чем и говорю!!!
Чисто теоретически, дом действительно не должен считаться ассетом. Но деньги в дом вкладывать нужно, чем быстрее — тем лучше, и чем больше — тем лучше.
[quote="Dmytry":1a1pdoc6][quote="sportsfan":1a1pdoc6]
[/quote:1a1pdoc6]
верно, а тот [b:1a1pdoc6]у кого 40к получит 5к возврата и 5к пособий[/b:1a1pdoc6][/quote:1a1pdoc6]
можно хоть примерный расчет откуда возьмутся «5к возврата и 5к пособий»
?
На 40 штуках 400 в мес на детей будет от квебека и федералов, вот вам и ~5000
[quote="Pauline":2ztfw26m]Даа alxlabs, хорошие такие у тебя счета получаются, да что-то мы таких не видели. Может это в Онтарио так хорошо остается чистыми, или у айти-шников, но у нас горааздо меньше чистых. [/quote:2ztfw26m]
Поменяйте бухгалтера
[quote="loco":2va1qnv3][quote="Pauline":2va1qnv3]Даа alxlabs, хорошие такие у тебя счета получаются, да что-то мы таких не видели. Может это в Онтарио так хорошо остается чистыми, или у айти-шников, но у нас горааздо меньше чистых. [/quote:2va1qnv3]
Поменяйте бухгалтера[/quote:2va1qnv3]
Если бизнеса нет, одни зарплаты, то бухгалтер разницы не имеет, все одно и тоже списывают стандартное. У alxlabs, как известно, есть небольшой бизнес, может, поэтому на 100 тыс. удается ни в чем себе не отказывать
[quote="Gavana":xb1rd4ng][quote="loco":xb1rd4ng][quote="Pauline":xb1rd4ng]Даа alxlabs, хорошие такие у тебя счета получаются, да что-то мы таких не видели. Может это в Онтарио так хорошо остается чистыми, или у айти-шников, но у нас горааздо меньше чистых. [/quote:xb1rd4ng]
Поменяйте бухгалтера[/quote:xb1rd4ng]
Если бизнеса нет, одни зарплаты, то бухгалтер разницы не имеет, все одно и тоже списывают стандартное. У alxlabs, как известно, есть небольшой бизнес, может, поэтому на 100 тыс. удается ни в чем себе не отказывать[/quote:xb1rd4ng]
У меня нет небольшого бизнеса. Я живу на одну зарплату и все получается и дом, и две машины и два отпуска.
[quote="Gavana":31xowjn6]
Если бизнеса нет, одни зарплаты, то бухгалтер разницы не имеет, все одно и тоже списывают стандартное. [/quote:31xowjn6]
По всякому бывает, знаете ли
Знаю я одного товарища, который с ревеню судится за 50 тыщ переплаченных налогов
[quote:2zbvhhkr]У alxlabs, как известно, есть небольшой бизнес[/quote:2zbvhhkr]
— ЛОЛ. Так рождаются легенды
[quote:2zbvhhkr]может, поэтому на 100 тыс. удается ни в чем себе не отказывать[/quote:2zbvhhkr]
— Бедные бедные люди получающие 100К. Это ж надо так вляпацо — отказывать приходиться, ни в отпуска ни машин приличных ничегошеньки. Плачу и рыдаю…
Народ, смотрите как забавно получается. Есть очень простой способ не потерять деньги, по крайней мере не все.
Аксиома: живя в ренте 100% уплаченных денег за жилье это деньги на ветер.
Как показала практика, как правило купить жилье стоит почти столько же, сколько его рентовать (речь идет об абсолютно одиноковом жилье) — может это не всегда так, но было всегда так в моем случае. Государство вам дает возможность безвозмездно взять у себя в долг в будущем, прокрутив деньги через RRSP на даунпеймент первого дома. Отдавать это можно беспроцентно лет 25 кажется. Т.е. вы берете деньги сейчас, а отдаете их гораздо позже, можно на инфляции таким образом даже нажиться. Покупаете первое жилье, насколько вам позволяет зарплата. Заметьте, что в отличии от рента очень много из того что вы платите остается в виде жилья а не уходит в трубу 100%, как в случае с рентом. Через три года присматриваете жилье от билдера, которое только будет строится. Вы сейчас взяв 40К секьюред/несекьюред можете получить дом через два года за 75% процентов на момент его завершения. Продав свое первое жилье через пять лет переезжаем в новый дом. В результате имеем через пять ассетов щтук на сто или больше учитывая что не имели практически ничего пять лет назад. Тот, кто жил в ренте эти пять лет просто спустил на ветер все, что он заплатил за жилье. Никто не мешает повторить этот номер через три года уже в новом доме, но покупая на этот раз еще более дорогой дом от билдера. С четвертой итеррации если повезет, то окажетесь владельцами выплаченного дома за миллион, как раз к пенсии добавка выйдет. Те, кто жили в ренте все это время выйдут к пенсии без ассетов. Вот собсно и все. Если Киосаки с этим не согласен.. что ж, значит я не согласен с Киосаки.
[quote="alxlabs":2s3wvprf]столько же, сколько его рентовать (речь идет об абсолютно одиноковом жилье) [/quote:2s3wvprf]
это верно только при определенных условиях- большой даунпеймент, амортизация мор-а на 35 лет,- которые не для всех выполнимы.
[quote="Mara":rxl9b1ct][quote="alxlabs":rxl9b1ct]столько же, сколько его рентовать (речь идет об абсолютно одиноковом жилье) [/quote:rxl9b1ct]
это верно только при определенных условиях- большой даунпеймент, амортизация мор-а на 35 лет,- которые не для всех выполнимы.[/quote:rxl9b1ct]
Mara,
Так или иначе сейчас разница между рыночной стоимостью моего дома и тем, что я должен банку около 330К. В принципе я могу сейчас себе купить жилье поскромнее и не иметь вообще моргиджа. Вот собсно и все, причем я не сделал чего-либо из ряда вон выходящего — всего лишь прокрутил деньги через rrsp, купил кондо а потом дом от билдера. Через нескодько лет я повторю этоь номер, по подсчетам это уже будет дом стоимостью лимон через пять лет. А еще есть Киосаки.
[quote="alxlabs":1oxv100f]
Так или иначе сейчас разница между рыночной стоимостью моего дома и тем, что я должен банку около 330К. В принципе я могу сейчас себе купить жилье поскромнее и не иметь вообще моргиджа. Вот собсно и все, причем я не сделал чего-либо из ряда вон выходящего — всего лишь прокрутил деньги через rrsp, купил кондо а потом дом от билдера. Через нескодько лет я повторю этоь номер, по подсчетам это уже будет дом стоимостью лимон через пять лет. А еще есть Киосаки.[/quote:1oxv100f]
Вы поступили совершенно правильно потому, что делали то, что совпадало с вашими интересами. не поняла только, причем тут Киосаки? наверное, пропустила этот момент. Но я имела в виду , — в контексте заглавной темы, — человека новоприехавшего , без денег, т.е. сможет ли он, получая 100 тыщ и имея семью, 2 машины, купить дом за 600К, через несколько лет, как в вашем примере. ох, что-то сомневаюсь. но хорошо, конечно, если сможет.
alxlabs, в твоих рассуждениях есть много нюансов.
Ну например RRSP — для начала нужно чтобы был рум раз. Я немало заработал в первый год. Во второй заполнил декларацию. А мне говорят рум = 0. Я подал на пересмотр тк откладывал. Вообщем и в прошлом году несмотря на десятки тысяч налогов у меня рум не огромадный.
Я в частности пролетел мимо FHTB, тк купил кондо через 10 месяцев.
Потом дать 40К кэшем не каждый может. И стоит ли зарыть свои деньги когда можно дать 10-20% дауна на кондо и жить не в ренте сегодня.
ЗЫ: Я очень хочу дом купить. Но цены мне никак не нравяться. Билдеры строят очень далеко и просят по 800К.
[quote="PIX":1trds0ey][quote:1trds0ey]Его идея, что дом, в котором вы живёте, это ваш пассив. Так как денег (налички здесь и сейчас) он вам не приносит.[/quote:1trds0ey]
В смысле, испорченный телефон о том, что писал Киосаки.
— Идея не совсем правильная. Можно купить дом с бейсментов раз — уже приносит наличку. Можно купить кондо и сдать — уже бабло здесь и сейчас.
[/quote:1trds0ey]
Это из серии «Рабинович напел».
Если у вас есть возможность продать дом с прибылью и вы покупали его с расчетом это сделать, то естественно, дом перестает быть пассивом.
[quote="Mara":2lzxbphs]…Но я имела в виду , — в контексте заглавной темы, — человека новоприехавшего , без денег, т.е. сможет ли он, получая 100 тыщ и имея семью, 2 машины, купить дом за 600К, через несколько лет, как в вашем примере. ох, что-то сомневаюсь. но хорошо, конечно, если сможет.[/quote:2lzxbphs]
Сможет.
Давайте прикинем.
100К грязными в год = 6К чистыми в месяц.
На семью из 4-х человек в месяц надо 4К, чтобы ни в чем себе особо не отказывать. Если немного отказывать — то и 3К вполне достаточно.
Через 3 года на руках будет между (сэвин -72К + 20К или 40К в РРСП) и (сэйвин — 108К +20К или 40К в РРСП).
Вполне достаточно для дома за 600К.
Я опускаю вопрос, нужен ли дом за 600К семье из 4-х человек при з/п в 100К? Мое имхо — слишком дорого.
Но будем считать, что доход семьи увеличился до 150К/год. Тогда можно, впритык, но можно.
[quote="PIX":3chiaziv]
Потом дать 40К кэшем не каждый может. И стоит ли зарыть свои деньги когда можно дать 10-20% дауна на кондо и жить не в ренте сегодня.
ЗЫ: Я очень хочу дом купить. Но цены мне никак не нравяться. Билдеры строят очень далеко и просят по 800К.[/quote:3chiaziv]
Ты не учитываешь, что новый девелопмент имеет потенциальный рост в 30%, в отличии от кондо.
и покупая дом за 600 на бумаге, ты становишся владельцем дома за 800 через пару-троику лет
т.е 40 штук за три года дают 200
[quote="loco":gqhe4r1z][quote="Dmytry":gqhe4r1z][quote="sportsfan":gqhe4r1z]
[/quote:gqhe4r1z]
верно, а тот [b:gqhe4r1z]у кого 40к получит 5к возврата и 5к пособий[/b:gqhe4r1z][/quote:gqhe4r1z]
можно хоть примерный расчет откуда возьмутся «5к возврата и 5к пособий»
?
На 40 штуках 400 в мес на детей будет от квебека и федералов, вот вам и ~5000[/quote:gqhe4r1z]
5К — это понятно. но Гавана говорила про 1000 в мес на детей и про какие -то 5К дополнительного возврата при 40К доходе.
заинтриговала всех
[quote="Gavana":qd86gvvc]
Если бизнеса нет, одни зарплаты, то бухгалтер разницы не имеет, все одно и тоже списывают стандартное. У alxlabs, как известно, есть небольшой бизнес, может, поэтому на 100 тыс. удается ни в чем себе не отказывать[/quote:qd86gvvc]
у него нет бизнеса ))))
как нет 1К на детей при 40К доходе. как нет стипендий при 40К доходе. и т.д.
[quote="Сергей":2hoorbms][quote="Mara":2hoorbms]…Но я имела в виду , — в контексте заглавной темы, — человека новоприехавшего , без денег, т.е. сможет ли он, получая 100 тыщ и имея семью, 2 машины, купить дом за 600К, через несколько лет, как в вашем примере. ох, что-то сомневаюсь. но хорошо, конечно, если сможет.[/quote:2hoorbms]
Сможет.
Давайте прикинем.
100К грязными в год = 6К чистыми в месяц.
На семью из 4-х человек в месяц надо 4К, чтобы ни в чем себе особо не отказывать. Если немного отказывать — то и 3К вполне достаточно.
Через 3 года на руках будет между (сэвин -72К + 20К или 40К в РРСП) и (сэйвин — 108К +20К или 40К в РРСП).
Вполне достаточно для дома за 600К.
Я опускаю вопрос, нужен ли дом за 600К семье из 4-х человек при з/п в 100К? Мое имхо — слишком дорого.
Но будем считать, что доход семьи увеличился до 150К/год. Тогда можно, впритык, но можно.[/quote:2hoorbms]
я бы сделала иначе
сначала надо купить что то в хорошем локейшине до 400, таунхауз, например
а потом как писал alxlabs новый дом за 600 в торнхилвудс
сразу брать моргидж в 500 я бы не стала
[quote="Dmytry":mgztl35g][quote="loco":mgztl35g][quote="Dmytry":mgztl35g][quote="sportsfan":mgztl35g]
[/quote:mgztl35g]
верно, а тот [b:mgztl35g]у кого 40к получит 5к возврата и 5к пособий[/b:mgztl35g][/quote:mgztl35g]
можно хоть примерный расчет откуда возьмутся «5к возврата и 5к пособий»
?
[/quote:mgztl35g]
На 40 штуках 400 в мес на детей будет от квебека и федералов, вот вам и ~5000[/quote:mgztl35g]
5К — это понятно. но Гавана говорила про 1000 в мес на детей и про какие -то 5К дополнительного возврата при 40К доходе.
заинтриговала всех
На двоих будет тыща
Почти
Возврат в 5 штук — тоже м.б.
[quote="PIX":2xnz8cr5]alxlabs, в твоих рассуждениях есть много нюансов.
Ну например RRSP — для начала нужно чтобы был рум раз. Я немало заработал в первый год. Во второй заполнил декларацию. А мне говорят рум = 0. Я подал на пересмотр тк откладывал. Вообщем и в прошлом году несмотря на десятки тысяч налогов у меня рум не огромадный.
Я в частности пролетел мимо FHTB, тк купил кондо через 10 месяцев.
Потом дать 40К кэшем не каждый может. И стоит ли зарыть свои деньги когда можно дать 10-20% дауна на кондо и жить не в ренте сегодня.
ЗЫ: Я очень хочу дом купить. Но цены мне никак не нравяться. Билдеры строят очень далеко и просят по 800К.[/quote:2xnz8cr5]
А я купил конду через два года (почти после призда) и прокрутил деньги через RRSP/НВР. Если деньги позволяют, можно купить сразу после приезда и не прокручивать через RRSP. Я не уверен как будет лучше, зависит от инфляции. Сумму по НВР можно возвращать 25 лет, кажись. Инфляция 3% в год, процент сложный…зависит. Суть мысли была в том, что рент адресует краткосрочную проблему жилья, но никак не адресует долгосрочную перспективу. Свое жилье это в любом случае инвестиция, причем долгосрочная и в обозримом прошлом, скажем лет 30 недвижимость в целом росла, не смотря на временные обвалы рынков. Очень удобно раз в 5 лет переезжать в новое жилье от билдеров, купленное тогда, когда еще на месте будущего строения еще нетронутая земля.