Федералка — Израиль 2014-2016

Комментариев нет

1. Надо написать им туда с вопросом-дорогая редакция, а где же русскоязычные израильтяне?

2. [quote="Markony":54uhsply][quote="Animashka":54uhsply]Бизнессы им на лапу дают, вот их и показывают включая имена и контакты крупным планом. Еще надежда на пятую серию. Хотелось бы увидеть схирим : медсестер, экономистов, инженеров и т.д.[/quote:54uhsply]

   по-моему, на счте рекламы и взяток — это надуманно.
   там показывают схирим. хотя конечно медсестёр еще не было… но инженеры и экономисты — были.[/quote:54uhsply]

   я не думаю что надуманно , иначе таким бы крупным планом именна и адресса не показывали бы.
   не помню экономистов и инженеров (обычных ) , в каком переке или кто это был?
   я что-то не совсем улавливаю мысль которую эта сидра пытается донести. За границей хорошо или нет?

3. Всем привет!

   Получили федеральный номер

4. Всем привет…я тут новенькая…только зарегистрировалась…прошу любить и жаловать ..но за форумом слежу давно
   и сразу вопрос…где то тут писали про небольшой американский городок не далеко от Монреаля, там магазины outleet…
   Не подскажите еще раз название??!!

   Заранее благодарна

5. [quote="Animashka":hh0cgwtr][quote="Markony":hh0cgwtr][quote="Animashka":hh0cgwtr]Бизнессы им на лапу дают, вот их и показывают включая имена и контакты крупным планом. Еще надежда на пятую серию. Хотелось бы увидеть схирим : медсестер, экономистов, инженеров и т.д.[/quote:hh0cgwtr]

   по-моему, на счте рекламы и взяток — это надуманно.
   там показывают схирим. хотя конечно медсестёр еще не было… но инженеры и экономисты — были.[/quote:hh0cgwtr]

   я не думаю что надуманно , иначе таким бы крупным планом именна и адресса не показывали бы.
   не помню экономистов и инженеров (обычных ) , в каком переке или кто это был?
   я что-то не совсем улавливаю мысль которую эта сидра пытается донести. За границей хорошо или нет?[/quote:hh0cgwtr]
   Поддержу Анимашку.
   Очень похоже на рекламу, причем не скрытую.
   Что касается "хорошо или плохо за границей" — то как [u:hh0cgwtr]опытный[/u:hh0cgwtr] журналист Ярон Декель тебе это не скажет.
   Однако, он не показал ни одного кто бы сказал что плохо (даже доктора которые вернулись — вполне довольные жизнью).

6. [quote="KarSer":2lhu6sa9]Всем привет!

   Получили федеральный номер [/quote:2lhu6sa9]

   Felicitations! Скажите пожалуйста вашу дату получения документов Сиднеем? Сколько прошло с момента получения до UIC?

7. [quote="MitRandir":1vwfkhk6][quote="KarSer":1vwfkhk6]Всем привет!

   Получили федеральный номер [/quote:1vwfkhk6]

   Felicitations! Скажите пожалуйста вашу дату получения документов Сиднеем? Сколько прошло с момента получения до UIC?[/quote:1vwfkhk6]

   Спасибо! К сожалению, не могу точно ответить на этот вопрос, потому что не получается зайти в екас, но мы отправили документы 27ого апреля, прошло меньше трех месяцев

8. [quote="Soraya":1nmkdgsk]Всем привет…я тут новенькая…только зарегистрировалась…прошу любить и жаловать ..но за форумом слежу давно
   и сразу вопрос…где то тут писали про небольшой американский городок не далеко от Монреаля, там магазины outleet…
   Не подскажите еще раз название??!!

   Заранее благодарна[/quote:1nmkdgsk]
   За покупками из Монреаля ездят в Plattsburgh (NY) и Burlington(VT). До них по 1.5 часа езды от Монреаля. Но аутлетов там никаких нет, а просто занюханные плазы.
   Ближайший большой аутлет в Штатах находится возле Queensbury (NY). Это на Lake George и до него 3 часа езды.
   Однако из-за курса доллара покупка в Штатах невыгодна сейчас. То есть невыгодно специально ехать, но на Lake George можно хорошо отдохнуть.

9. [quote="MitRandir":1skh9ae8][quote="KarSer":1skh9ae8]Всем привет!

   Получили федеральный номер [/quote:1skh9ae8]

   Felicitations! Скажите пожалуйста вашу дату получения документов Сиднеем? Сколько прошло с момента получения до UIC?[/quote:1skh9ae8]

   Смотрите статистику — в ней есть все сроки.

   [b:1skh9ae8]KarSer [/b:1skh9ae8]-

10. [quote="KarSer":29xlstmh]Всем привет!

    Получили федеральный номер [/quote:29xlstmh]
    Congrats !!

11. POVL

12. [quote="A_nutik":1c377gl3]POVL [/quote:1c377gl3]
    

13. [quote="A_nutik":22bz1mrz]POVL [/quote:22bz1mrz]

    мазаль тов! ))

14. [quote="A_nutik":15rb811v]POVL [/quote:15rb811v]

    Урааааа! Поздравляем!!!

15. ну всё… следствия уменьшения учетной ставки не заставили себя долго ждать.
    сегодня заметил, что домишко в МЛС, который еще на прошлой неделе был выставлен за 799К, сегодня уже с новой ценой — 918К… аппетиты растут.
    не факт, конечно, что его вот так вот быстро купят, но риелторы, в массе своей, всё-таки умные люди. и раз выставляют по такой цене то, что еще год назад стоило бы максимум 650-680К, а 4 года назад около 450К, значит они на что-то рассчитывают.

    уже и меня начинает посещать ощущение, что это — новый виток внутри торнадо, приближающий нас к "глазу бури"… перспективы масштабов грядущего возможного кризиса не внушают особого восторга.

16. [quote="A_nutik":2wm5wdai]POVL [/quote:2wm5wdai]

    Присоединяюсь к поздравлениям!! Отлично!!! Наконец-то!! Дождались!!
    Теперь уже и визы не за горами…..

17. [quote="Markony":26y011oy]ну всё… следствия уменьшения учетной ставки не заставили себя долго ждать.
    сегодня заметил, что домишко в МЛС, который еще на прошлой неделе был выставлен за 799К, сегодня уже с новой ценой — 918К… аппетиты растут.
    не факт, конечно, что его вот так вот быстро купят, но риелторы, в массе своей, всё-таки умные люди. и раз выставляют по такой цене то, что еще год назад стоило бы максимум 650-680К, а 4 года назад около 450К, значит они на что-то рассчитывают.

    уже и меня начинает посещать ощущение, что это — новый виток внутри торнадо, приближающий нас к "глазу бури"… перспективы масштабов грядущего возможного кризиса не внушают особого восторга.[/quote:26y011oy]
    вспомнилось
    [youtube:26y011oy]z0AyBMzzBtg[/youtube:26y011oy]

18. [quote="Markony":3kl5x9q4]ну всё… следствия уменьшения учетной ставки не заставили себя долго ждать.
    сегодня заметил, что домишко в МЛС, который еще на прошлой неделе был выставлен за 799К, сегодня уже с новой ценой — 918К… аппетиты растут.
    не факт, конечно, что его вот так вот быстро купят, но риелторы, в массе своей, всё-таки умные люди. и раз выставляют по такой цене то, что еще год назад стоило бы максимум 650-680К, а 4 года назад около 450К, значит они на что-то рассчитывают.

    уже и меня начинает посещать ощущение, что это — новый виток внутри торнадо, приближающий нас к "глазу бури"… перспективы масштабов грядущего возможного кризиса не внушают особого восторга.[/quote:3kl5x9q4]
    Страшно читать, серьезно говорю. Я кино смотрела про ураганы и штормы. Жуть. И что же будет в "глазу бури"?

19. [quote="Markony":1hewsece]ну всё… следствия уменьшения учетной ставки не заставили себя долго ждать.
    сегодня заметил, что домишко в МЛС, который еще на прошлой неделе был выставлен за 799К, сегодня уже с новой ценой — 918К… аппетиты растут.
    не факт, конечно, что его вот так вот быстро купят, но риелторы, в массе своей, всё-таки умные люди. и раз выставляют по такой цене то, что еще год назад стоило бы максимум 650-680К, а 4 года назад около 450К, значит они на что-то рассчитывают.
    уже и меня начинает посещать ощущение, что это — новый виток внутри торнадо, приближающий нас к "глазу бури"… перспективы масштабов грядущего возможного кризиса не внушают особого восторга.[/quote:1hewsece]

    [i:1hewsece][color=#000080:1hewsece]А я не очень понимаю тех, кто говорят, что из за понижения ставки , сейчас самое время покупать… Окей, купите вы домишко за лимон канадских рублей с нынешним низким рейтом в 2%, а что будет через 5 лет , когда придётся обновлять моргич, а рейт уже взлетит например на 5% или 7%, то как этот дом будете выплачивать?
    Мне тоже кажется, что скоро этому балагану с недвижимостью придет ппц.[/color:1hewsece] [/i:1hewsece]

    [quote="Soraya":1hewsece]и сразу вопрос…где то тут писали про небольшой американский городок не далеко от Монреаля, там магазины outleet…
    Не подскажите еще раз название??!![/quote:1hewsece]

    [i:1hewsece][color=#000080:1hewsece]При нынешнем слабом канадском долларе, покупать в Штатах стало не выгодно. Вы переплачиваете 25%….[/color:1hewsece] [/i:1hewsece]

20. [quote="Eden":1mdk1mg8]
    [quote="Soraya":1mdk1mg8]и сразу вопрос…где то тут писали про небольшой американский городок не далеко от Монреаля, там магазины outleet…
    Не подскажите еще раз название??!![/quote:1mdk1mg8]

    [i:1mdk1mg8][color=#000080:1mdk1mg8]При нынешнем слабом канадском долларе, покупать в Штатах стало не выгодно. Вы переплачиваете 25%….[/color:1mdk1mg8] [/i:1mdk1mg8][/quote:1mdk1mg8]
    You ar not updated! It is already 30% . Damn Yankees….

21. [quote="Eden":1dv021e7][quote="Markony":1dv021e7]ну всё… следствия уменьшения учетной ставки не заставили себя долго ждать.
    сегодня заметил, что домишко в МЛС, который еще на прошлой неделе был выставлен за 799К, сегодня уже с новой ценой — 918К… аппетиты растут.
    не факт, конечно, что его вот так вот быстро купят, но риелторы, в массе своей, всё-таки умные люди. и раз выставляют по такой цене то, что еще год назад стоило бы максимум 650-680К, а 4 года назад около 450К, значит они на что-то рассчитывают.
    уже и меня начинает посещать ощущение, что это — новый виток внутри торнадо, приближающий нас к "глазу бури"… перспективы масштабов грядущего возможного кризиса не внушают особого восторга.[/quote:1dv021e7]

    [i:1dv021e7][color=#000080:1dv021e7]А я не очень понимаю тех, кто говорят, что из за понижения ставки , сейчас самое время покупать… Окей, купите вы домишко за лимон канадских рублей с нынешним низким рейтом в 2%, а что будет через 5 лет , когда придётся обновлять моргич, а рейт уже взлетит например на 5% или 7%, то как этот дом будете выплачивать?
    Мне тоже кажется, что скоро этому балагану с недвижимостью придет ппц.[/color:1dv021e7] [/i:1dv021e7]
    [/quote:1dv021e7]
    Эден, за миллион не многие могуть купить, но это так , отступление.
    какова альтернатива? Снимать. Ну так СТОЛЬКО выкидывается денег, что не знаешь что лучше.
    Про пузырь говорять последние лет 13 в Канаде (и с 2009 в Израиле). Пока не лопается.

22. [quote="Alexander":x33l89vy]какова альтернатива? [/quote:x33l89vy]
    [color=#000080:x33l89vy][i:x33l89vy]АХЗ, kакова альтернатива?
    Можно купить дом за миллион, а через полгода кризис и его красная цена будет 150 тыщ…и даже за эти 150 тыщ его никто не купит , а на тебе должочек буит вuсеть всю жизнь….
    У нас в Ванкувере доходит уже до абсурда, 100 летние домишки — сараи улетают за миллионы…
    Народ уже двигает в сторону Абботсфорда и Чилливака. Там ещё за 450-500 можно купить новые домики. Но это уже ОЧЕНь далеко от работы… [/i:x33l89vy][/color:x33l89vy]

23. Поняртно. В ближйший год альтернативой остается Торонто. Потом все бедные, имеюшие меньше миллиона Монреалию попрут.

24. [quote="Alexander":3fdfxyiw]Поняртно. В ближйший год альтернативой остается Торонто. Потом все бедные, имеюшие меньше миллиона Монреалию попрут.[/quote:3fdfxyiw]
    [i:3fdfxyiw][color=#000080:3fdfxyiw]В Торонто зимой холодно…. а у нас тепло… поэтому на любителя [/color:3fdfxyiw] [/i:3fdfxyiw]

25. [quote="Eden":336dl2o8][quote="Alexander":336dl2o8]Поняртно. В ближйший год альтернативой остается Торонто. Потом все бедные, имеюшие меньше миллиона Монреалию попрут.[/quote:336dl2o8]
    [i:336dl2o8][color=#000080:336dl2o8]В Торонто зимой холодно…. а у нас тепло… поэтому на любителя [/color:336dl2o8] [/i:336dl2o8][/quote:336dl2o8]
    Ну да, у вас не могущие купить дом могут на улице зимовать.

26. [quote="olgora":2o6b8pjl][quote="Markony":2o6b8pjl]ну всё… следствия уменьшения учетной ставки не заставили себя долго ждать.
    сегодня заметил, что домишко в МЛС, который еще на прошлой неделе был выставлен за 799К, сегодня уже с новой ценой — 918К… аппетиты растут.
    не факт, конечно, что его вот так вот быстро купят, но риелторы, в массе своей, всё-таки умные люди. и раз выставляют по такой цене то, что еще год назад стоило бы максимум 650-680К, а 4 года назад около 450К, значит они на что-то рассчитывают.

    уже и меня начинает посещать ощущение, что это — новый виток внутри торнадо, приближающий нас к "глазу бури"… перспективы масштабов грядущего возможного кризиса не внушают особого восторга.[/quote:2o6b8pjl]
    Страшно читать, серьезно говорю. Я кино смотрела про ураганы и штормы. Жуть. И что же будет в "глазу бури"?[/quote:2o6b8pjl]

    в "глазу бури" будет полный штиль и тишина… а потом всё капитально обрушится. проблема в том, что вся эта недвижимость на самом деле не стоит даже 1/3, а то и 1/4 запрашиваемых (и что самое ужасное — получаемых!) сегодня денег. деньги сейчас очень "дешевы". т.е., если есть немножко скопленных средств, чтобы хватило на 5% даунпеймента и более-менее стабильная работа за весьма умеренную зарплату, легко получить достаточно большую ссуду под весьма и весьма демократичный процент, чтобы смочь приобрести жилье за пределами полумиллиона долларов (а в нашем эзоре дешевле этой цены просто уже ничего нет, априори). и это — замечательно, но до тех пор, пока учетную ставку не решат приподнять. или пока рынок не замрёт сам по себе из-за неуемных аппетитов продавцов. и тогда цены пойдут вниз. и возможно даже — покатятся, ускоряясь. и вот тут у всех, кто набрал "дешевых денег" окажется ужасная ситуация: они станут владельцами огромных долгов, не имеющих никакого покрытия. ибо сегодня купленный дом за 1М реально стоит, в районе 200-300К. и это будет означать, что даже продав свои дома, эти люди никогда не смогут вернуть долги. сегодня реально получить моргидж в районе 700К. в месяц будет платёж около 2.5К (благодаря низким рейтам) — в принципе, реально платить с весьма средним доходом. но если рейты вернутся к хотя бы тем, что были еще год-два назад, этот месячный платёж скакнёт на 1К вверх и станет совершенно невыдерживаемым.
    собственно, это сценарий Штатов 2007. массовое банкротство.

27. в отличие от Израиля ,забрав дом банк не может требовать от хозяина больше чем этот дом стоит.Но реально платить за него будет невозможно, и цены могут обрушиться.
    Другое дело что резкое поднятие ставки вызовет то же самое что пару месяцев назад в России, где ставку подняли сразу на много процентов. Так что в ближайшие лет 10 ничего [u:3r3x5pti]резко[/u:3r3x5pti] подниматься не будет.

28. [quote="Alexander":2znygzym]Поняртно. В ближйший год альтернативой остается Торонто. Потом все бедные, имеюшие меньше миллиона Монреалию попрут.[/quote:2znygzym]

    Монреаль — это очень далеко от работы ))))
    но дело даже скорее в специфике монреальских реалий… иначе уже давно бы попёрли. а ведь пока, стиснув зубы, держатся. и прут оттуда к нам…

    в пятницу общался со знакомой тётенькой-эдвайзером в банке. она тоже говорит, что с рынком какое-то сумасшествие. и что банки выдают моргиджи даже за пределами 1М (она недавно оформляла своими руками).
    еще раз: сегодня много "дешевых" денег. но Эден 1000 раз прав: в тот момент, когда всё посыплется, все эти домики, которым себестоимость — пара сотен тысяч в лучшем случае, будут просто запирать, сдавать ключи в банки и уходить жить в палатке.
    в этом случае, действительно оптимально находиться в Ванкувере…

29. [i:15pafdgj][color=#000080:15pafdgj]значит и канадская мечта со временем (если не уже) о большом доме тоже лопнет и народ начнет переселяться в квартирки… как например в Израиле… (не всем же жить в домах)
    Только квартирки эти не из бетона, а из фанеры и качество жизни в них просто невыносимо для семьи с детьми…
    Соседи постоянно будут катать жалобы, что ваши дети прыгают и стучат им по голове, а вы будете слышать , как ваш сосед сливает унитаз…как то так… пИчалька! [/color:15pafdgj][/i:15pafdgj]

30. [quote="Alexander":2r3o3edi]Ну да, у вас не могущие купить дом могут на улице зимовать.[/quote:2r3o3edi]
    [i:2r3o3edi][color=#000080:2r3o3edi]Как говорит моя мудрая соседка снизу "лучше я буду жить в квартире ,но в Ванкувере , чем в доме , но в Торонто, ибо мы ,Ташкентские/Израильские к морозам так u не привыкли…..нам тёплый климат подавай [/color:2r3o3edi][/i:2r3o3edi]

    [img:2r3o3edi]http://4.bp.blogspot.com/-gw6aPWr4K70/Uctwj2dtGfI/AAAAAAAABpw/Z9KsxTVEdZk/s1600/Summer+-+English+Bay.jpg[/img:2r3o3edi][img:2r3o3edi]https://postmediavancouversun.files.wordpress.com/2011/08/vancouver1.jpg[/img:2r3o3edi]

31. [quote="Eden":3nnm064m][i:3nnm064m][color=#000080:3nnm064m]значит и канадская мечта со временем (если не уже) о большом доме тоже лопнет и народ начнет переселяться в квартирки… как например в Израиле… (не всем же жить в домах)
    Только квартирки эти не из бетона, а из фанеры и качество жизни в них просто невыносимо для семьи с детьми…
    Соседи постоянно будут катать жалобы, что ваши дети прыгают и стучат им по голове, а вы будете слышать , как ваш сосед сливает унитаз…как то так… пИчалька! [/color:3nnm064m][/i:3nnm064m][/quote:3nnm064m]

    я "фанерные квартирки" (типа, частные дома на 4-6 юнитов) видел только в Квебеке и у нас, в Гамильтоне (в последнем их совсем мало и в основном для студентов).
    думаю, вырастет спрос на кондо (потому что в массе своей всё-таки дешевле, хоть и гораздо теснее) и на таунхаузы (потому что тоже всё-таки дешевле, но уже не квартира, а какой-никакой, но дом). все новые строительства в нашем эзоре, дома-синглз стартуют с 1.2-1.3М… таунхаузы — с 700К, семи — с 850К (ну, +/-). рынок со вторых рук чуток запаздывает в росте цен, поэтому юзаные кондо и таунхаузы преобретают большую привлекательность. хотя и хозяева нынче "борзеют" не меньше билдеров…
    короче, фиг знает. но доступность жилья всё быстрее стремится к нулевой асимптоте…

32. Дома за мУллион большие и красивые. Дешевых (маленьких) просто не строят.

33. [quote="Alexander":11zecfvy]Дома за мУллион большие и красивые. Дешевых (маленьких) просто не строят.[/quote:11zecfvy]
    это в Израиле "дешевых и маленьких" не строят. а тут — как раз строят. но их расхватывают с такой скоростью… полно билдеров строят семи и таунхаузы. что правда — сегодня действительно превалирует 4 бед жилье, даже среди самых маленьких таунхаузов. стоимость таунхауза у билдера, в зависимости от комьюнити, колеблется от 600К до 900К. но всё же таунхауз сегодня всё еще реально купить. прикол в том, что всем хочется большего, пока все считают, что большее "можется". но если продолжится в том же духе, малогабаритное жилье тоже скоро станет не особо доступным. и либо станет как в Израиле сегодня, либо как в Штатах 8 лет назад…

34. Почитаешь вас и уже никакой Канады не захочется
    А на самом деле та же политика, что и в Израиле, направленная на привлечение инвесторов.
    Где-то недавно как раз прочитала, что в Ванкувере народ значительно уменьшил свои поездки в штаты за покупками благодаря разнице в курсе. И банк тд прогнозирует ещё больший разрыв вплоть до середины 2016 года. Но не уверена, что поднимут ставку. В Израиле уже сколько лет не поднимают. Так что про страшные долги — это вы накручиваете.

35. [quote="Viva*":31yhxmzw]Так что про страшные долги — это вы накручиваете.[/quote:31yhxmzw]
    [i:31yhxmzw][color=#000080:31yhxmzw]Ну ну …. чего накручиваем то?
    Марик абсолютно толковый сценарий разложил ( и я того же мнения)…
    Реальная цена отдельно стоящего дома в Канаде $300,00 — 350,000. Народ, как бешенный бегает и покупает их сейчас за миллион — полтора)….
    Есть 2 печальных сценария:
    1ый:Низкая ставка , которая за полгода опустилась до плинтуса , резко возрастёт , а так как в Канаде вам каждые 5 лет надо переоформлять машканту заново…Где гарантия Зин, что нынешние 2% не превратятся через 5 лет в 12%? а может (О ужос!) и в 25%..хз а это уже ОЧЕНь большая разница в выплате моргича.
    2ой: Если кризис неизбежен…. и все эти дома за миллион-два, просто вернутся на свою реальную цену, тоесть $300,000, то должок в Банке в размере миллион долларов США будет висеть на всю вашу оставшуюся жизнь… и избавиться от него будет просто нереально. [/color:31yhxmzw] [/i:31yhxmzw]

36. А кто-то из присутствующих на этом форуме вложился за дом на миллион +?
    Думаю, милионные вклады — это не про нас, поэтому и долгов страшных не будет. А у богатых свои причуды, вряд ли они покупают с большим моргиждем изначально:)

    И что теперь с Ванкувером? С таким раскладом стОит ещё ехать или уже нет? И если всё же надо ехать, то где жить иммигранту?

37. [quote="Viva*":s5no3xwc]Почитаешь вас и уже никакой Канады не захочется
    А на самом деле та же политика, что и в Израиле, направленная на привлечение инвесторов.
    Где-то недавно как раз прочитала, что в Ванкувере народ значительно уменьшил свои поездки в штаты за покупками благодаря разнице в курсе. И банк тд прогнозирует ещё больший разрыв вплоть до середины 2016 года. Но не уверена, что поднимут ставку. В Израиле уже сколько лет не поднимают. Так что про страшные долги — это вы накручиваете.[/quote:s5no3xwc]

    да ладно — "не захочется!" ))) я бы понял еще, если бы в Израиле не было бы также (если не хуже…) с тем же самым.
    про страшные долги — это не накрутка. это в точности сценарий Штатов 2007-8.
    люди, понимая, что их дома стали стоить в одночасье не более 1/3 их долга банку, просто бросали дома и уходили — кто в палатки, а кто на рент. и по прошествии уже 8-ми лет, цены на недвижимость в Штатах так и не приблизились даже к тому уровню, который был на момент кризиса 2007-го года. так что, те, кто бросил дома, поступили в принципе верно.
    это как раз не страшилки. это то, что происходит в реальности.
    тем не менее, никто, действительно, не мешает жить в Квебеке и покупать жилье по практически не растущим ценам. ну, если конечно вам есть что делать в Квебеке. точно также можно и в любую удаленную хотя бы на 150 км точку от "перегретого" мегаполиса отъехать и точно также купить там дворец за 300-400К. весь вопрос только в том, чем в таких местах заниматься и как зарабатывать…

38. [quote="Viva*":d7kus5l0]А кто-то из присутствующих на этом форуме вложился за дом на миллион +?
    Думаю, милионные вклады — это не про нас, поэтому и долгов страшных не будет. А у богатых свои причуды, вряд ли они покупают с большим моргиждем изначально:)

    И что теперь с Ванкувером? С таким раскладом стОит ещё ехать или уже нет? И если всё же надо ехать, то где жить иммигранту?[/quote:d7kus5l0]

    из присутствующих — вряд ли. тут те, кто уже с домами, успели купить, пока цены еще были более-менее вменяемыми.
    но вот среди моих друзей есть как минимум несколько купивших дома в районе 900К-1М сравнительно недавно. разумеется, они не брали моргидж на всю стоимость дома, но 600-700К — вполне. и речь не идет о "богатых с причудами". это обычный средний класс со средними доходами.
    кстати, весной с рентом тоже была "хагига"… дома рентовали неглядя и в 99% случаев устраивались аукционы. при том, что хозяева выдвигали требования, типа, подписания договора сразу на 2 года и/или предоплата за год вперед… таунхаузы сдавались по 2550/мес… знаю, потому что мы ребятам приезжающим сняли такой. ажиотаж просто нездоровый.

39. Ребят, прерву тему про дома на минутку. Звонила мне старая знакомая из Израиля, она одна, разведена с двумя детьми. Подумывает учиться на тестировщика программ. Я в этом деле ничего не понимаю. Пожалуйста, напишите в какое учебное заведение идти в Израиле, как специальность называется, какова начальная зарплата и много ли часов учеба занимает. Она работает в детском саду, прлучает минимум. Говорит что в Израиле минимум подняли до 25 шек. В Хайфе есть такие учебные заведения? Спасибо.

40. [quote="Markony":ai7cczk8]
    да ладно — "не захочется!" ))) я бы понял еще, если бы в Израиле не было бы также (если не хуже…) с тем же самым.
    про страшные долги — это не накрутка. это в точности сценарий Штатов 2007-8.
    люди, понимая, что их дома стали стоить в одночасье не более 1/3 их долга банку, просто бросали дома и уходили — кто в палатки, а кто на рент. и по прошествии уже 8-ми лет, цены на недвижимость в Штатах так и не приблизились даже к тому уровню, который был на момент кризиса 2007-го года. так что, те, кто бросил дома, поступили в принципе верно.
    это как раз не страшилки. это то, что происходит в реальности. [/quote:ai7cczk8]
    Ок, люди бросали и уходили, так и страна в целом ничего не выиграла от кризиса такого рода, поэтому не думаю, что ближайший сосед пойдёт по той же проторенной дорожке. Сейчас Канаде необходимо удержать покупателей внутри страны и привлечь снаружи, компенсируя потери в стоимости нефти. А потом процент если и поднимут, то не резко и не на много.

    А зачем покупать недвижимость в самом Торонто, переплачивая за ожиотаж богатых людей? Можно же и в Ньюмаркете или Авроре, например. Или в прилегающих других городах.

41. [quote="Eden":1ha2sswx][quote="Alexander":1ha2sswx]Ну да, у вас не могущие купить дом могут на улице зимовать.[/quote:1ha2sswx]
    [i:1ha2sswx][color=#000080:1ha2sswx]Как говорит моя мудрая соседка снизу "лучше я буду жить в квартире ,но в Ванкувере , чем в доме , но в Торонто, ибо мы ,Ташкентские/Израильские к морозам так u не привыкли…..нам тёплый климат подавай [/color:1ha2sswx][/i:1ha2sswx]

    [img:1ha2sswx]http://4.bp.blogspot.com/-gw6aPWr4K70/Uctwj2dtGfI/AAAAAAAABpw/Z9KsxTVEdZk/s1600/Summer+-+English+Bay.jpg[/img:1ha2sswx][img:1ha2sswx]https://postmediavancouversun.files.wordpress.com/2011/08/vancouver1.jpg[/img:1ha2sswx][/quote:1ha2sswx]

    дарагой , истину глаголиш!
    а картинка твой какой красивый, вах вах !

42. [quote="Viva*":xdl2l5mc]

    А зачем покупать недвижимость в самом Торонто, переплачивая за ожиотаж богатых людей? Можно же и в Ньюмаркете или Авроре, например. Или в прилегающих других городах.[/quote:xdl2l5mc]

    как раз такой сценарий с резким падением цен на недвижимость и удерживании их на низком уровне скорей всего произойдет на переферийных районах где один- два заводика и обчелся . Районы близкие к работам и " там где есть жизнь" если и пострадают , то не на много и не на долгий срок. Максимум что произойдет в таких центровых местах это остановка рост цен на некоторое время
    Это подтверждают все примеры , и Израиль в 2000 когда цены на квартиры пошли в низ , но не в ТА и та же Америка , в больших городах Нью Йорк , Бостон все процветало и процветает вне зависимости от крушения Детройта и остальных подобных мест. То же самое и в России…Москва против глубинки.
    По этому покупать сейчас в перефериях может быть не самым лучшим вариантом если будет обвал. Но если обвала не будет , то и выигрыш при покупке на перефериях может быть существенным, хотя те кто имеет недвижимость в центре все равно выиграют больше.

    Ажиотаж богатых людей это только на словах , но на деле , это как в бирже. Если попытаешся плыть против акул тебя растопчут и проиграеш все.
    При раскладе когда ты маленькая рыбешка , лучше плыть за более сильными пока сам не станеш одним из них чтоб задавать тон.

43. [quote="Viva*":1kz88dl5]
    А зачем покупать недвижимость в самом Торонто, переплачивая за ожиотаж богатых людей? Можно же и в Ньюмаркете или Авроре, например. Или в прилегающих других городах.[/quote:1kz88dl5]
    Ты где живешь?
    Аврора — это Гедера. Т.е. вроде и не далеко, но дорога занимает прилично. Ньюмаркет — это К.Гат, тлько гораздо более развитый.
    Вот давай переезжай туда.
    Я понятно объяснил?
    Это ПЕРЕФЕРИЯ. Со всеми втекающими положительными сторонами и вытекающими отрицательными.
    Последних больше.

44. [quote="olgora":t0yupbm5]Ребят, прерву тему про дома на минутку. Звонила мне старая знакомая из Израиля, она одна, разведена с двумя детьми. Подумывает учиться на тестировщика программ. Я в этом деле ничего не понимаю. Пожалуйста, напишите в какое учебное заведение идти в Израиле, как специальность называется, какова начальная зарплата и много ли часов учеба занимает. Она работает в детском саду, прлучает минимум. Говорит что в Израиле минимум подняли до 25 шек. В Хайфе есть такие учебные заведения? Спасибо.[/quote:t0yupbm5]
    пусть проверит курсы Села. Были неплохие когда-то

45. есть еще вариант покупки дома (который мне больше всего импонирует) для себя, а не с прицелом его продать через 5 лет как тут делается в среднем. Тогда конечно можно и выбирать то что нравится и по корману не вгоняя себя в петлю. Чтоб спать спокойно ночами и не боятся внезапного кризиса (поднятия процентной ставки или внезапной потери работы) который повлечет невозможность продолжать выплачивать моргидж то по формуле которую я для себя вывела это должно быть примерно так :

    1) Доунпеймент не меньше 20% от стоимости дома ( если покупать в далекой переферии , то это становится вполне возможным)
    2) 50% от суммы доунпеймента должны лежать как НЗ на счету ( в виде солидных акций или просто пакама-макама).
    3) Выплата моргиджа не привышает 30% от общего заработка если работают оба , или 25% заработка если работает один.
    4) Нет больше других задолжностей и есть страховка на жизнь и на "лонг терм дизабилити" хотя бы у одного из супругов.

46. [quote="Viva*":9a297747]Почитаешь вас и уже никакой Канады не захочется
    А на самом деле та же политика, что и в Израиле, направленная на привлечение инвесторов.
    Где-то недавно как раз прочитала, что в Ванкувере народ значительно уменьшил свои поездки в штаты за покупками благодаря разнице в курсе. И банк тд прогнозирует ещё больший разрыв вплоть до середины 2016 года. Но не уверена, что поднимут ставку. В Израиле уже сколько лет не поднимают. Так что про страшные долги — это вы накручиваете.[/quote:9a297747]
    со ставкой было прикольно. Все банки, аналисты , ВСЕ ожидали повышения.
    [b:9a297747]гыгыгы!!![/b:9a297747]
    Пока полгода назад не опустили на 0.25. Как гром с ясного неба! Все финансовые организации оказались со спушеными штанами.
    И все сразу поумнели и сразу начали предполагать еще одно понижение, которое пришло на прошлой неделе.
    После чего Канадский рубЕль пошел вниз , достигныв рекордно низкой отметки за последние лет примерно 8. Что касается долгов — никто не накручивает. Люди живут в долг причем чтобы расплатиться переводят деньги с одной кредитки на другую. Почитайте газетки.

47. [quote="Markony":svpx09tz][quote="Alexander":svpx09tz]Дома за мУллион большие и красивые. Дешевых (маленьких) просто не строят.[/quote:svpx09tz]
    это в Израиле "дешевых и маленьких" не строят. а тут — как раз строят. но их расхватывают с такой скоростью… полно билдеров строят семи и таунхаузы. что правда — сегодня действительно превалирует 4 бед жилье, даже среди самых маленьких таунхаузов. стоимость таунхауза у билдера, в зависимости от комьюнити, колеблется от 600К до 900К. но всё же таунхауз сегодня всё еще реально купить. прикол в том, что всем хочется большего, пока все считают, что большее "можется". но если продолжится в том же духе, малогабаритное жилье тоже скоро станет не особо доступным. и либо станет как в Израиле сегодня, либо как в Штатах 8 лет назад…[/quote:svpx09tz]
    я имел ввиду [u:svpx09tz]отдельные дома [/u:svpx09tz], а не таухаузы, Около нас не строят маленьких и дешевых.
    Ты сам это хорошо знаешь. Цены от 900 и выше.

48. [quote="Alexander":o804g7zo][quote="olgora":o804g7zo]Ребят, прерву тему про дома на минутку. Звонила мне старая знакомая из Израиля, она одна, разведена с двумя детьми. Подумывает учиться на тестировщика программ. Я в этом деле ничего не понимаю. Пожалуйста, напишите в какое учебное заведение идти в Израиле, как специальность называется, какова начальная зарплата и много ли часов учеба занимает. Она работает в детском саду, прлучает минимум. Говорит что в Израиле минимум подняли до 25 шек. В Хайфе есть такие учебные заведения? Спасибо.[/quote:o804g7zo]
    пусть проверит курсы Села. Были неплохие когда-то[/quote:o804g7zo]
    Саш, у нее образование еще советское. Учитель. Если она переучится, то есть шанс устроиться без опыта и с какой зарплатой? Спасибо. Ей 42 года.

49. относительно дешевыми можно на данный момент назвать кондо квартиры, но с их масипусенькими размерами для семьи с 2+ детьми они не годятся никак.
    А 4-ех комнатные тауны в нормальных районах начинаются с 650К и выше. В перевод на Израильские деньги это почти 2М. За такую цену я могу себе ту-же отличную 4-ех комнатную квартирку в новом доме и хорошем раёне Ришона или Нетании прихватить. Так что если сравнивать цены Торонто и Израиль , то выходит примерно тоже самое (для тех счастливчиков у кого есть первоначальная сумма в 30% даунпеймента).

50. [quote="olgora":212i7qrp][quote="Alexander":212i7qrp][quote="olgora":212i7qrp]Ребят, прерву тему про дома на минутку. Звонила мне старая знакомая из Израиля, она одна, разведена с двумя детьми. Подумывает учиться на тестировщика программ. Я в этом деле ничего не понимаю. Пожалуйста, напишите в какое учебное заведение идти в Израиле, как специальность называется, какова начальная зарплата и много ли часов учеба занимает. Она работает в детском саду, прлучает минимум. Говорит что в Израиле минимум подняли до 25 шек. В Хайфе есть такие учебные заведения? Спасибо.[/quote:212i7qrp]
    пусть проверит курсы Села. Были неплохие когда-то[/quote:212i7qrp]
    Саш, у нее образование еще советское. Учитель. Если она переучится, то есть шанс устроиться без опыта и с какой зарплатой? Спасибо. Ей 42 года.[/quote:212i7qrp]
    шансы есть. Образование значения не имеет тк может написать что математик.
    Устроиться на 1-ю работу будет ОЧЕНЬ тяжело + возраст.
    Курсы стоят тысячи шекелей